Nouveau, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Empreinte », une propriété de caractère à rénover, nichée dans le secteur privilégié et préservé d'Arradon, à quelques minutes à pied du bourg, de ses commerces et de toutes les commodités.

Une propriété singulière.

Un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Et surtout, une opportunité rare de créer un projet à votre image.

LA PROPRIÉTÉ

Derrière un portail et un mur en pierre, à l'abri des regards et au calme, cette propriété se dévoile dans un jardin arboré et clos de 1 120 m². Sa tourelle coiffée d'ardoise et sa girouette lui confèrent une silhouette reconnaissable et un caractère certain. La maison développe 200 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance, une configuration rare et appréciable à cette distance du bourg d'Arradon. Ici, tout est à imaginer. Cette maison nécessite une rénovation complète (sols, murs, cuisine, salles d'eau, électricité, ect), offrant une liberté totale pour concevoir un lieu unique, en parfaite adéquation avec vos envies et votre projet de vie.

LA MAISON PRINCIPALE (140 m² environ)

Au rez de chaussée : Les espaces s'organisent autour d'un séjour de 32 m² sous poutres apparentes avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier et une chambre de 21,65 m² et sa salle de douche. permettant une belle vie de plain-pied. A l'étage, un escalier en bois tournant dessert quatre chambres et une salle de bains.

Rénovation complète à prévoir.

LA DÉPENDANCE (60 m² environ)

Idéale pour du locatif, une profession libérale, une maison d'amis ou un usage familial indépendant, cette dépendance présente un séjour de 20 m² avec cheminée, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et deux chambres à l'étage.

LE POTENTIEL

Classée en zone Uab, la parcelle autorise une emprise au sol jusqu'à 50 %. Rénovation globale à prévoir sur les deux bâtisses. La division en deux terrains distincts est possible, sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes à pied des sentiers côtiers et du cœur de village, découvrez cette magnifique longère en pierre offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêve

Quartier recherché pour son environnement paisible, réservé de l'agitation, tout en étant au cœur de la vie arradonaise.

Le potentiel du bâti possibilité d’extension - Dépendances.

Cette bâtisse de caractère dispose d'une surface de plancher de 133 m2, prête à être totalement repensée et restaurée. Les amoureux de la pierre seront séduits par l'authenticité de la structure, qui ne demande qu'à retrouver sa superbe. En l’état, le RDC se compose d’une salle à manger, un salon, une salle d’eau et un wc. A l’étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bain.

La maison est édifiée sur une parcelle de 695 m2 entièrement arborée.

Extension possible : La configuration du terrain et du bâti permet d'envisager une extension significative (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéale pour créer une vaste pièce de vie lumineuse ou une suite parentale de plain-pied.

Dépendances : La propriété dispose déjà d'un garage, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Possibilité de création d’un parking en exterieur.

Sans vis-à-vis : Une intimité totale pour vos futurs déjeuners en terrasse.

Loisirs : Un espace dédié est parfaitement envisageable pour l'installation d'un cabanon de jardin, idéal pour le stockage nautique ou le jardinage.

> Les opportunités de rénovation sur un tel secteur sont extrêmement rares. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à une situation géographique exceptionnelle. La combinaison entre le cachet de la pierre, la possibilité d'extension et le confort d'un garage avec stationnements extérieurs fait de ce bien une denrée extrêmement rare sur Arradon.'

Caractéristiques clés :

Surface : 133 m2 (plancher)

Terrain : 695 m2

Type : Longère […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ARRADON : MAISON DE 1963 TRES BIEN SITUEE SUR BEAU TERRAIN DE 1 127 m² : Maison principale :

RDC : hall d'entrée donnant sur séjour-salon/cheminée, cuisine, bureau donnant sur salle d'eau avec WC, dégagement, cellier, une grande pièce, véranda années 2000 donnant sur jardin

ETAGE : palier, 1 petite chambre, 1 chambre sur parquet avec placards, 1 chambre, 1 grande chambre avec salle de bains privative

Logement annexe : 2eme MAISON A L'ARRIERE des années 70, pouvant être louée :

AU […] Voir l’annonce immobilière >>

Arradon, la quiétude de la campagne à 1,5 km des commerces, avec une vue dégagée et ses 9800 m2 de terrain, Belle réhabilitation contemporaine pour cette maison de 175 m2 au sol. Elle vous offre un hall, séjour-salon cheminée, cuisine équipée, une chambre, salle de bains, wc. Un ascenseur et un escalier desservent l'étage : Mezzanine (possibilité chambre), 2 chambres, salle d'eau, wc.

Carport. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Arradon, à quelques pas des commerces et des rives prisées du Golfe, cette maison contemporaine de 2011, avec ses 192m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60m2 aux volumes ouverts et conviviaux, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sde et dressing permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un cellier fonctionnel.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau idéale pour le télétravail.

Son jardin d'environ 500m2 et sa terrasse extérieure sont propices aux moments de détente. Une salle de sport et un garage complètent ce bien.

Cette maison lumineuse et contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON – Hameau Le Moustoir | Maison contemporaine 150 m² | Piscine chauffée | Vue campagne

Nichée dans l'adorable hameau du Moustoir, à Arradon, cette maison contemporaine s'offre à vous dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne — et le Golfe du Morbihan à quelques minutes à pied.

Une maison pensée pour la vie de famille. Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2023, elle propose plus de 150 m² au sol parfaitement agencés.

Au coeur de la maison, une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée — l'espace idéal pour les repas en famille et les soirées d'été. La cuisine américaine prolonge naturellement cet ensemble convivial.

Quatre chambres bien distribuées, dont une au rez-de-chaussée, pour accueillir toute la famille sans compromis. Au second niveau, un espace modulable — salle de jeux, coin détente ou bureau — s'adapte à vos besoins au fil des années.

Dehors, on respire. La parcelle de plus de 700 m², facile d'entretien, accueille une piscine chauffée de 24,5 m² pour profiter de la belle saison sans quitter le jardin.

Ardoises naturelles, garage et grenier complètent idéalement cet ensemble.

Une maison clé en main, dans un hameau préservé, à deux pas du Golfe.

Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune d'Arradon, en limite de Vannes, belle maison familiale offrant de beaux volumes et édifiée sur un agréable terrain de 860 m2 clos et paysager. Le 1er étage comprend une véranda, une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc. La 6ème chambre se trouve sous les combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2240 € et 3080 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du bourg d'Arradon et des sentiers côtiers, découvrez cette maison familiale de 155 m2 habitables, nichée au coeur d'un vaste terrain arboré de plus de 4700 m2, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, un studio indépendant, double garage et atelier.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir : idéal pour un projet sur-mesure dans un secteur très prisé.

Proximité commerces, écoles, plages, Vannes (15 min), arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>