ARRADON

SECTEUR RÉSIDENTIEL CALME

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BOURG ET DES PLAGES

À SEULEMENT 3 MINUTES DU BOURG D'ARRADON EN VOITURE, 5 MINUTES EN VÉLO, 15 MINUTES À PIED.

COMMERCES DE PROXIMITÉ MARCHÉ HEBDOMADAIRE LES VENDREDIS ET MARDIS ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ GOLFE DU MORBIHAN

BOURG D'ARRADON À 1,5 KM PLAGE DE KERBILOUËT À 2,5 KM POINTE ET PORT D'ARRADON À 3 KM DÉPARTS POUR L'ÎLE-AUX-MOINES À PROXIMITÉ

MAISON CONTEMPORAINE DE 2011

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUES 'DORSO'

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTRÉE AVEC PLACARD ESPACE BUREAU WC INDÉPENDANT MAGNIFIQUE PIÈCE DE VIE DE 60 M2 BAIGNÉE DE LUMIÈRE EXPOSITION SUD-EST GRANDES BAIES VITRÉES CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE POÊLE À BOIS POUR VOS SOIRÉES D'HIVER SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED DE 19M2 CHAMBRE DRESSING SALLE D'EAU

BUANDERIE

À L'ÉTAGE

MEZZANINE DE 13M2 ESPACE DÉTENTE OU BUREAU IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL 4 CHAMBRES ENTRE 14 ET 17M2

1 BUREAU / DRESSING SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

WC INDIVIDUEL

LES EXTÉRIEURS

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 577 M2 SANS VIS-À-VIS DEUX GRANDES TERRASSES POUR PROFITER DE VOS APÉROS D'ÉTÉ STORES BANNES MOTORISÉS POUR PLUS DE FRAÎCHEUR TERRAIN PISCINABLE

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Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : LE GREO - MAISON CONSTRUCTION BOIS - 4 CHAMBRES, 150 m² - GARAGE - JARDIN - ESPACE INDEPENDANT Maison d'architecte en ossature bois nichée au sein de la nature, construite en 2007. Sur 150 m² habitables, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 65 m² avec 2 grandes baies vitrées, intégrant la cuisine, un espace séjour et un salon avec un poêle à bois. Deux chambres spacieuses (18 m²) avec leur salle d'eau attenante, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 2 autres chambres de belles surfaces (14 et 17 m²) proposent des rangements et la possibilité d'une variation lumineuse avec leur stores solaires. L'escalier en métal et la passerelle surplombant le salon-séjour apporte une touche architecturale unique à l'ensemble. Un espace bureau sur la mezzanine est également possible. Une salle de bains avec double-vasque et baignoire a été pensée sous rampant et est adaptable à des enfants. Le jardin exposé sud-ouest et la terrasse couverte offrent un cadre végétal et sans vis-à-vis. Quelques arbres fruitiers ainsi qu'une large haie de charmes et noisetiers, donnant la sensation d'une petite forêt. Le garage de 20 m², accessible par la buanderie et une coursive couverte est disponible pour du rangement ou un atelier bricolage. Un cabanon de 7 m² accueillera votre matériel de voile ou de navigation. COTE TECHNIQUE : - Construction sur vide-sanitaire - Dalle RDC hourdis béton - Ossature bois / Isolation Ouate de Cellulose - Panneaux solaires photovoltaïques - Cuve de récupération des eaux de pluie de 4000L raccordée aux robinets extérieurs - Poêle à bois comme principale mode de chauffage / Chaudière au gaz déjà en place si besoin - Très belle performance énergétique - Possibilité d'un cabinet indépendant / Espace pour activité libérale / Chambre d'hôte - Bus et cars scolaires à pieds / Sentiers côtiers à 300m Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à Arradon – À 300 m de la plage, dans un environnement privilégié

Située dans un joli domaine résidentiel, calme et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg d'Arradon et à 300 mètres de la plage ainsi que des sentiers côtiers, cette maison de 106 m² bénéficie d'un emplacement recherché, où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, transports, promenades et baignades.

Édifiée sur un terrain de 370 m², elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec parquet, lumineux grâce à ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès au jardin arrière. Ce niveau comprend deux chambres donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec accès direct au jardin.

À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Cette maison offre un environnement paisible, une proximité immédiate du littoral et du centre-bourg, ainsi qu'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Les atouts :

Emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon.

Plage et sentiers côtiers à seulement 300 mètres.

Bourg, commerces, écoles et bus accessibles à pied.

Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.

Jardin agréable et facile d'entretien.

Garage avec accès direct au jardin.

Quartier résidentiel calme et verdoyant.

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉE SUR LA COMMUNE D'ARRADON, DANS LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DU MOUSTOIR, À SEULEMENT 200 MÈTRES DU GOLFE DU MORBIHAN, DES SENTIERS CÔTIERS ET DES COMMODITÉS.

IMPLANTÉE AU CŒUR D'UN HAMEAU RÉSIDENTIEL CALME ET PRISÉ, CETTE MAISON DE CARACTÈRE DÉVELOPPE ENVIRON 115 M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉE DE PLUS DE 600 M2. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN, ELLE SÉDUIT PAR SA LUMINOSITÉ, SES VOLUMES ET SON CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À DEUX PAS DU GOLFE.

AGENCEMENT INTÉRIEUR :

REZ-DE-CHAUSSÉE

ENTRÉE

PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 45 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, EXPOSÉE SUD / SUD-OUEST

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D'ENVIRON 16 M2

WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAINS

CHAMBRE PARENTALE AVEC RANGEMENTS

SALLE D'EAU

ÉTAGE (SUR DALLE BÉTON)

PALIER

TROIS CHAMBRES, DONT DEUX AVEC EMPLACEMENTS POUR DES RANGEMENTS

SALLE DE BAINS AVEC WC

EXTÉRIEURS :

JARDIN ENTIÈREMENT CLOS ET PAYSAGÉ

TERRASSE D'ENVIRON 60 M2

COUR D'ACCUEIL EN ENROBÉ DE PLUS DE 150 M2

DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 45 M2 AVEC DEUX PORTES MOTORISÉES

TRAVAUX RÉCENTS :

RÉNOVATION COMPLÈTE DES PEINTURES INTÉRIEURES

RÉFECTION DES SOLS AVEC PARQUET CONTRECOLLÉ

RÉNOVATION DE LA SALLE D'EAU ET DE LA SALLE DE BAINS

ÉLECTRICITÉ ET APPAREILLAGES ENTIÈREMENT REFAITS À NEUF

INSTALLATION DE RADIATEURS ÉLECTRIQUES NEUFS

RAVALEMENT COMPLET DE LA FAÇADE

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : TERRASSE, CLÔTURES, ENROBÉ ET PLANTATIONS

CONFORT ET TECHNIQUE :

MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

ISOLATION DES COMBLES EN OUATE DE CELLULOSE

ASSAINISSEMENT COLLECTIF (TOUT-À-L'ÉGOUT)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE

CONDUIT EXISTANT POUR L'INSTALLATION D'UN POÊLE À BOIS OU À GRANULÉS

POUR CONCLURE :

CETTE MAISON OFFRE UNE VÉRITABLE ATMOSPHÈRE DE VACANCES TOUT AU LONG DE L'ANNÉE. SA RÉNOVATION SOIGNÉE, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan à seulement quelques minutes des commerces de Botquelen, de l'UCO et des transports, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m2 n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son charme.

Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison pleine de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre. Chaque pièce offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Les premiers travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et gouttières rénovées il y a une dizaine d'années, ainsi que des menuiseries en PVC, vous permettant d'aborder votre projet de rénovation avec davantage de sérénité.

A l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Imaginez une terrasse baignée de soleil, un jardin paysager, un potager.

Ce grand terrain est composé en réalité de 2 parcelles constructibles ! Belle opportunité pour un projet personnel ou pour une découpe !

Cette maison séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'un projet de vie ou encore les acquéreurs souhaitant valoriser […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ARRADON - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 438M²

Venez découvrir en exclusivité cette maison au beau potentiel située à Arradon à proximité des commerces et transports.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée, chambre, cellier, véranda exposée Sud-Ouest. Garage attenant avec buanderie

À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, un WC et une salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Cette maison représente une belle opportunité de devenir propriétaire dans la commune très cotée d'Arradon !

Vente en Exclusivité Blot, contactez-nous.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7487-AC

*Au prix de 383 250 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m2 habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m2, cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.

L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception.

Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage.

Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Immobilière du Golfe vous propose cette agréable maison récente d'environ 95 m² offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités et du Golfe du Morbihan

Fonctionnelle, elle se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin d'une cuisine aménagée et équipée de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied

À l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains

Une buanderie et un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin intimiste soigneusement aménagé à l'abri des regards où se trouve également une pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins chambre d'amis espace de télétravail bureau profession libérale atelier d'artiste salle de loisirs.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à seulement 950 m du bourg d'Arradon, à quelques minutes à pied du bus Kicéo, 850 m du Super U, proche de la plage de Kerbilouet et à quelques minutes seulement des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan

Une maison clé en main bénéficiant d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>