EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - ARRADON - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 438M²

Venez découvrir en exclusivité cette maison au beau potentiel située à Arradon à proximité des commerces et transports.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée, chambre, cellier, véranda exposée Sud-Ouest. Garage attenant avec buanderie

À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, un WC et une salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Cette maison représente une belle opportunité de devenir propriétaire dans la commune très cotée d'Arradon !

Vente en Exclusivité Blot, contactez-nous.

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 7487-AC

*Au prix de 383 250 euros FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au coeur d'un environnement privilégié à Arradon, cette maison d'architecte de plain-pied, signée Tréhiaud en 1972, développe environ 147 m2 habitables. Bordée par un vaste terrain arboré de 5 000 m2, cette propriété d'exception s'intègre en parfaite harmonie avec la nature environnante, offrant une vue contemplative sur le Vincin.

L'entrée révèle une architecture audacieuse aux lignes épurées. Une rénovation exigeante a permis de retrouver l'esprit de la maison tout en apportant une pointe de modernisme. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un poêle contemporain Brunner, pour une atmosphère chaleureuse. Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine, complète l'espace de réception.

Côté nuit, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Le jardin paysager, véritable écrin sauvage, accueille une terrasse orientée plein sud, une agréable cascade naturelle et un hangar, idéal pour le stockage.

Situé dans un secteur recherché, ce bien de prestige bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de Vannes et des plages, alliant quiétude absolue et commodités.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 940 euros et 4 030 euros.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Ploeren et Arradon, à proximité du Golfe du Morbihan, cette maison d’environ 110 m2 offre un cadre de vie verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne.

Implantée sur un terrain d’environ 10 000 m2, dont une partie en zone agricole, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature tout en restant proche des commodités et des plages.

Construite en 2009, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre avec salle de bains privative, d’une buanderie et d’un garage.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que deux greniers offrant un fort potentiel d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).

Les atouts :

Maison récente (2009)

Exposition sud, belle luminosité

Vue dégagée sur la campagne

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

ARRADON - Hyper-centre - Maison familiale + dépendance indépendante - 199 m² - 1 100 m²

Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété familiale vous installe au coeur d'Arradon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec la mer à pied en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 1 100 m², elle offre un potentiel rare : deux unités de vie indépendantes pour un total de 199 m² habitables, à réinventer entièrement selon vos envies.

La maison principale (140 m²) s'articule autour d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent tout le confort d'une grande maison de famille.

La dépendance attenante (+60 m²), avec son accès privatif, dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux chambres. Un espace autonome idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou aménager un cabinet professionnel.

Ici, tout est à imaginer et c'est précisément ce qui fait la valeur de ce bien. Rénovation intégrale à prévoir, pour un résultat à la hauteur du cadre : écoles et commerces à pied, mer à vélo, nature omniprésente.

Un projet de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan.

Caroline LE DIBERDER, votre conseillère en immobilier, se tient à votre disposition pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

// Sous-offre// ARRADON – Propriété familiale entre le Golfe et le centre-ville

Caroline Le Diberder vous présente cette maison d'architecte des années 90, idéalement située en deuxième ligne, au calme, à distance piétonne des commerces et du sentier côtier du Golfe du Morbihan.

D'une surface habitable de plus de 200 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 70 m² avec cheminée centrale, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plus de 25 m².

En demi-niveau, une seconde suite avec terrasse.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, une mezzanine et plusieurs espaces de rangement.

Sous-sol complet avec cave, buanderie et garage. Jardin arboré, terrasses et stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Une propriété lumineuse, au calme, pensée pour une vie de famille confortable à proximité immédiate du littoral.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A seulement quelques pas du Golfe du Morbihan, et environ 3 km du bourg d'Arradon, charmante maison d'environ 110 m2 implantée sur un terrain de 880 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un puit de lumière, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux aec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier et de stationnement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située sur la commune d'Arradon. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3360 € et 4580 € (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans le calme d'Arradon, cette maison de 89m² offre un potentiel de rénovation totale, idéale pour créer le foyer qui vous ressemble. Le séjour de 32m² s'ouvre sur une cuisine de 12m², tandis que trois chambres de 9 à 12m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m² complètent l'agencement. Un garage de 19m² vient sécuriser vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier séduit par son cadre familial: à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une crèche et une école élémentaire, ainsi que deux collèges accessibles en moins de douze minutes. La pointe d'Arradon, reconnue pour son littoral préservé, se situe à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages et aux sentiers de promenade. Un arrêt de bus, à 7minutes à pied, assure une liaison pratique avec le centre d'Arradon. Cette opportunité est parfaite pour qui souhaite bâtir son projet dans un environnement paisible, proche des commodités éducatives […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques pas des commerces de Botquelen, dans un environnement calme et boisé, maison de plus de 200 m2 à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux wc. A l'étage, une vaste mezzanine et une chambre. Le bien est implanté sur un terrain de 3000 m2 situé en zone Uba, CES 35%. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 9650 € et 13100 € (abonnement compris). Logement à consommatio énergétique excessive: G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>