Vous rêvez de quitter votre appartement pour profiter d'une maison avec extérieur en plein Angers. Cette opportunité est faite pour vous !

L'agence Nicole Joubert vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située dans le très recherché quartier Ney à Angers.

A seulement quelques pas de la place Ney, du Jardin des Plantes, du lycée Joachim-du-Bellay, des commerces et des transports, cette maison de 1893 bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie angevine.

Exposée Sud-Est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent enfin troquer leur appartement contre une maison avec extérieur.

Ses principaux atouts :

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités.

- Cour exposée Sud-Est.

- Deux chambres.

- Dépendance de plus de 22 m2 offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs...).

- Charme de l'ancien avec toiture en ardoises naturelles.

Travaux déjà réalisés :

- 2022 : remplacement de l'ensemble des menuiseries avec installation de volets roulants électriques.

- Installation d'une VMC.

- Remplacement du tableau électrique.

- 2025 : remplacement d'un vélux.

- Isolation du grenier.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la cour, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour donnant accès à une dépendance de plus de 22 m2, un véritable atout en centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette jolie maison de 96 m2 construite en 2016, parfaitement pensée pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte sur l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un espace parental de plain-pied avec chambre, dressing et salle d'eau, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à l'extérieur.

A l'étage, le dégagement dessert de belles chambres avec placards, une salle d'eau communicante ainsi que des WC séparés.

Pour compléter l'ensemble : un garage fermé et une place de stationnement aérienne.

Vous apprécierez particulièrement les deux espaces extérieurs, intimistes et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

BRIOLLAY

A seulement 15 minutes d'Angers, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offrant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses placards et sa belle pièce de vie de plus de 50 m2. Véritable coeur de la maison, cet espace bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses trois ouvertures donnant directement sur le jardin. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit, vous profiterez d'une belle suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains familiale ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, plusieurs espaces aménagés vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la piscine ainsi qu'une dépendance de 14 m2, idéale pour répondre à vos […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – LAFAYETTE – MAISON 150 M² – TERRASSES – GARAGE – FORT POTENTIEL

À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison d'environ 150 m², aux volumes atypiques, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un remarquable potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, deux belles pièces composent l'espace de vie, dont l'une avec ardoises apparentes et niches, apportant beaucoup de caractère. Elle se prolonge par une véranda ouverte sur une grande terrasse de 50 m2 prolongée par un patio : véritable espace préservé à l'abri des regards, côté intérieur.

Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants.

À l'étage, la maison offre trois chambres, un salon, un séjour, une salle de bains, des WC ainsi qu'une cuisine originale ouvrant sur une charmante terrasse intérieure, intime et agréable.

Le potentiel se poursuit dans les combles : environ 60 m² au sol, avec une hauteur atteignant 1,80 m, et des Velux déjà installés. Une autorisation de surélévation a par ailleurs été obtenue, offrant de belles perspectives pour repenser et développer les volumes de la maison.

Un garage attenant de 25 m2 aménageable complète le bien.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un bien disposant de volumes, d'extérieurs et d'un réel potentiel.

DPE D.

Une maison singulière à réinventer, avec terrasses, garage et possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison familiale située sur le secteur recherché de Camus / Nazareth à Angers, à proximité des commerces, écoles et transports.

Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec insert trois pans, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un grand garage.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m2 avec piscine chauffée et deux terrasses, offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d'un chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison idéalement située boulevard Patton à deux pas des commerces et transports en communs.

Elle possède au rez-de-chaussée, un salon-séjour traversant donnant sur une véranda et sur un extérieur parfaitement orienté plein sud. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un WC.

Au premier étage, un palier desservant un bureau/dressing, une salle d'eau-WC et 3 chambres dont l'une donnant sur un balcon et l'autre donnant sur une seconde terrasse orienté plein sud.

Le deuxième étage accueille un T3 bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché quartier de Nazareth à Angers, à proximité du secteur de la Doutre, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et familial, au cœur d'un secteur pavillonnaire apprécié pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités (Leclerc Camus, boulangerie, etc).

Cette maison entièrement clôturée, offre une distribution fonctionnelle et un confort de vie particulièrement recherché.

L'entrée, équipée de placards, dessert une belle pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.. La cuisine ouverte complète harmonieusement l'espace de réception.

À l'étage: L'espace nuit se compose de trois belles chambres de plus de 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, idéal pour le stationnement.

La maison profite de deux agréables terrasses, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE ANGERS QUARTIER EBLÉ

Dans le recherché quartier Eblé à Angers, La Maison Angevine vous propose cette spacieuse maison de 253 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 419 m2.

Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes chambres sur parquet et d’une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

La maison offre 9 chambres et présente une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.

Le rez-de-chaussée dispose notamment d’un studio indépendant, ainsi que de plusieurs chambres, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant pour un proche, location du studio et/ou de certaines pièces, ou encore création d’un espace dédié à une activité professionnelle. Une configuration qui ouvre la porte à un potentiel locatif intéressant, selon le projet du futur propriétaire.

Les niveaux supérieurs proposent de beaux espaces de vie et de grandes chambres, avec le charme des parquets et des hauteurs sous plafond.

Une terrasse, un garage et […] Voir l’annonce immobilière >>