EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE ANGERS QUARTIER EBLÉ
Dans le recherché quartier Eblé à Angers, La Maison Angevine vous propose cette spacieuse maison de 253 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 419 m2.
Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, de grandes chambres sur parquet et d’une agréable luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
La maison offre 9 chambres et présente une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, mais également pour un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.
Le rez-de-chaussée dispose notamment d’un studio indépendant, ainsi que de plusieurs chambres, permettant d’envisager différents usages : logement indépendant pour un proche, location du studio et/ou de certaines pièces, ou encore création d’un espace dédié à une activité professionnelle. Une configuration qui ouvre la porte à un potentiel locatif intéressant, selon le projet du futur propriétaire.
Les niveaux supérieurs proposent de beaux espaces de vie et de grandes chambres, avec le charme des parquets et des hauteurs sous plafond.
Une terrasse, un garage et une parcelle de 419 m2 complètent ce bien aux multiples possibilités.
Une maison rare par sa superficie, son nombre de chambres et sa configuration, dans un secteur recherché d’Angers, à proximité des commodités, transports et établissements d’enseignement.
EXCLUSIVITÉ LA MAISON ANGEVINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1036 - 06/11/2026
L’essentiel
Quartier Eblé recherché :
À Angers, à proximité des commodités, des transports et des établissements d’enseignement.
254 m² habitables :
De beaux volumes, de grandes chambres sur parquet et des hauteurs sous plafond appréciables.
9 chambres et un studio indépendant :
Une configuration adaptée à une grande famille ou à différents projets locatifs et professionnels.
Exposition Est-Ouest :
Elle apporte une agréable luminosité aux espaces.
Parcelle de 419 m² avec terrasse et garage :
Des espaces extérieurs et une solution de stationnement complètent le bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
196
kWh/m² .an
42*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
196
kWh/m².an
Emissions
42*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4280 €
et
5850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
735 000 €
(2 894 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 700 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 35 000 €)
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Angers 49
222 180 €
(2 442 €/m²)
EXCLUSIVITE à ANGERS : Pavillon sur sous-sol à rénover situé dans un quartier calme côté Village - Anjou, de 91m2 habitables comprenant un grand hall d'entrée et escalier menant à la pièce de vie de 28m2 avec balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Le sous-sol comprend un garage de 22m2, une chaufferie et lingerie, une pièce d'atelier et stockage. Terrain de 230m2. Chauffage central au gaz de ville. Cette maison habitable est idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
NEUF
Vente maison 5 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
840 000 €
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5 pcs
141㎡
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
355 000 €
(4 128 €/m²)
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Dans un quartier calme et résidentiel d’Angers, GREEN FOREST vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville.
MAISONS INDIVIDUELLES 4 PIÈCES : Jusqu'à 93m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes RE2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement.
APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES : Résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements RE 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie
ANGERS, UNE QUALITÉ DE VIE RECONNUE : À proximité du luxuriant parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence GREEN FOREST s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes.
Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, Angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de Paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
86㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
329 000 €
(3 739 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
340 000 €
(3 864 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
343 000 €
(3 898 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
346 000 €
(3 932 €/m²)
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4 pcs
88㎡
dernier étage
NEUF
Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
347 000 €
(3 943 €/m²)
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88㎡
dernier étage
NEUF
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Angers Justices 49
357 000 €
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MAISONS INDIVIDUELLES 4 PIÈCES : Jusqu'à 93m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes RE2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement.
APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES : Résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements RE 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergie
ANGERS, UNE QUALITÉ DE VIE RECONNUE : À proximité du luxuriant parc de l’Arboretum Gaston Allard, la résidence GREEN FOREST s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes.
Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, Angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de Paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, […] Voir le programme immobilier neuf >>
