Cette propriété de caractère révèle, en point d'orgue de son parc, une majestueuse maison de maître de 282 m2, véritable folie architecturale de la fin du XIXe siècle.
Nichée sur les hauteurs de Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers, au coeur du site historique du Camp de César, elle s'inscrit dans un environnement patrimonial remarquable. Le parc, richement arboré et délicatement fleuri, accueille également un ancien four à chanvre, témoin discret d'un passé chargé d'histoire.
Déployée sur quatre niveaux, la demeure principale offre des volumes généreux et une circulation fluide.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall sublimé par une cage d'escalier majestueuse dessert un élégant salon de réception, réchauffé par une cheminée en marbre. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre sur une large terrasse en pierre naturelle aux teintes claires. Dans le prolongement, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une salle à manger aux proportions généreuses, ainsi qu'un pavillon-salon verrière composent un ensemble harmonieux, propice à la convivialité comme à la contemplation.
Le rez-de-chaussée accueille également des espaces fonctionnels avec un vestiaire, un point d'eau indépendant et des toilettes. En rez-de-jardin, deux chambres trouvent leur place aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'une vaste cave.
Le premier étage est dédié à l'intimité avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains spacieuse et un oratoire niché dans l'une des tourelles. Une seconde chambre avec salle d'eau complète ce niveau, prolongée par une étonnante douche circulaire installée dans la seconde tourelle, offrant une expérience architecturale singulière.
Le dernier niveau dévoile une atmosphère plus ludique et familiale : salle de jeux, chambre supplémentaire, dressing, salle d'eau, espaces de rangement et grenier viennent parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, la propriété se prolonge avec une piscine, invitant à la détente dans un cadre préservé. Une dépendance en limite de propriété, organisée en espaces de stockage et greniers, ainsi qu'un chalet authentique sur deux niveaux proposant un studio indépendant, complètent ce lieu de vie aux multiples possibilités.
L'ensemble dégage une atmosphère rare, presque intemporelle, où l'élégance architecturale se mêle à l'histoire des lieux.
A seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, à proximité immédiate des grands axes et à quelques minutes à pied du tramway, cette propriété conjugue avec justesse sérénité et accessibilité.
CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 9 360 et 12 700 euros.
Contact (EI) : Philippe Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ARD5236 - 09/06/2026
DPE
F
263
kWh/m² .an
82*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
263
kWh/m².an
Emissions
82*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
9360 €
et
12700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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8
Vente maison 6 pièces
Angers 49
448 000 €
(3 797 €/m²)
ANGERS - PLACE DU LYCÉE
À deux pas de la Place du Lycée et du Jardin du Mail, cette élégante maison angevine séduit immédiatement par son emplacement privilégié, son authenticité préservée et ses généreux volumes.
Derrière sa façade de caractère, la maison offre une belle entrée distribuant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée en marbre et un parquet d'origine, témoins du charme intemporel des demeures angevines. Un WC complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable offrent un formidable potentiel d'évolution : suite parentale, espace bureau, atelier ou salle de jeux selon les envies.
En complément, une cave isolée ainsi qu'un agréable jardin/cour à l'arrière permettent de profiter d'un extérieur intime et au calme, en plein coeur de ville.
Une adresse recherchée, alliant cachet, élégance et qualité de vie, idéale pour les amateurs de biens de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers.
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6 pcs
4 ch
118㎡
6
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Angers 49
407 550 €
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MAISON/APPARTEMENT Au deux pas de la place Lafayette, bien rare dans un quartier recherché, proche gare et commerces. Maison entièrement rénovée en 2026, offrant de plain-pied , belle pièce de vie lumineuse de + de 38m2 avec cuisine + arrière cuisine, WC. Suite parentale (chambre de 16m2 + salle d'eau + WC.) A l'étage, 2 chambres, espaces bureau, salle d'eau avec WC. Terrasse, place de parking. Pas de copropriété. Chauffage : pompe à chaleur. Maison entièrement rénovée.
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4 pcs
3 ch
84㎡
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Angers Saint-Léonard Madeleine 49
550 000 €
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Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied.
En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m2, agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards.
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A l'arrière, terrasse bois 20 m2 sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité.
105 m2 de caractère: salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design.
Au 1er: 3 chambres, 2 douches. Au 2ème: suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation.
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Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement.
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6 pcs
4 ch
105㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Angers Capucins Verneau 49
395 000 €
(4 389 €/m²)
Angers / Bichon
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Les atouts :
Maison entièrement rénovée
Belle pièce de vie ouverte et lumineuse permettant une vie intérieur/extérieur
Cuisine contemporaine avec îlot
Matériaux de qualité et décoration soignée
Secteur calme et recherché à […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
90㎡
5
Vente maison 5 pièces
Angers 49
469 220 €
(4 080 €/m²)
Retour à la vente
Situé 124 rue de Frémur, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 228.7
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Angers Centre 49
600 000 €
(4 348 €/m²)
Appartement de prestige en hypercentre d’Angers. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, ce T5 traversant offre une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, 3 chambres, une buanderie pouvant être transformée en 4ᵉ chambre, ainsi que 2 salles d’eau. Climatisation réversible, excellentes performances […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
138㎡
5
Vente maison 4 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
420 000 €
(4 421 €/m²)
MAISON 4 PIECES DE 95M2 AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN FN OFFERTS
Situé Quartier Lafayette-Eblé, au sein d'une résidence à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
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1 garage inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
95㎡
5
Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
474 000 €
(4 122 €/m²)
MAISON 5 PIECES DE 115M2 AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE FN OFFERTS
Situé Quartier Lafayette-Eblé, au sein d'une résidence à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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4 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
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Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 92 m²
1 garage inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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5 pcs
4 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
525 500 €
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NOUVEAUTE Une maison unique dans un quartier prisé d'Angers .
Un bien rare et plein de charme, transmis avec fierté par ses propriétaires, qui vous le diront eux-mêmes : « notre maison ne ressemble à aucune autre ». Et ils ont raison ! Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à chaque détail et la qualité des matériaux choisis.
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Une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une chambre avec placard,
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