Investissez sereinement au coeur des Banchais !

Maison rénovée avec locataire en place jusqu'en 2028.

L'Agence DICI vous propose une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers.

Située dans le quartier des Banchais, cette agréable maison de ville des années 50, entièrement rénovée en 2009, développe 73 m2 habitables et est vendue avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en juin 2028), vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m2, exposée sud, avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Un WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et offre des prestations appréciées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, services, parcs et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Le tramway se trouve à 6 minutes à pied et les lignes de bus à 8 minutes, garantissant une excellente attractivité locative.

Les + du bien

- Maison entièrement rénovée

- Locataire en place - bail jusqu'en juin 2028

- Investissement avec revenus immédiats

- Séjour lumineux exposé sud

- 2 chambres + bureau

- Quartier recherché des Banchais

- Commerces et transports […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, maison angevine au cœur du quartier prisé de la PLACE DU LYCÉE. Elle propose sur environ 153 m², au rez de chaussée : entrée, vaste salon parqueté avec cheminée, salle à manger baignée de lumière, cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable jardin idéalement exposé, cellier, wc ; au 1er étage : palier, 2 chambres, salle de bains + douche + wc ; au 2ème étage : palier, 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE - GARE

Découvrez en exclusivité cette superbe maison angevine située dans le secteur prisé et recherché de la place Lafayette, à seulement 10 minutes à pied de la gare et deux minutes de l'UCO (Université Catholique de l'Ouest).

Vous découvrirez cette maison angevine de 140 m2, offrant un très fort potentiel après des travaux de rénovation.

Vous serez accueillis par une grande entrée desservant un salon-séjour avec son parquet en chêne massif et sa cheminée en marbre.

Dans la continuité, une extension accueille l'espace salle à manger/cuisine, ainsi qu'une petite dépendance disposant des arrivées d'eau, idéale pour aménager une buanderie ou une salle d'eau.

Au demi-étage, vous trouverez une salle de bains.

Poursuivons au premier étage, où vous découvrirez deux grandes chambres ainsi que des WC.

Au deuxième étage, un palier dessert à nouveau deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Enfin, la maison dispose d'un grenier aménageable de 37 m2 au sol, d'une cave occupant l'ensemble du sous-sol, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir uniquement dans vos agences La Visite - Angevine de charme – rue du Quinconce.

Au cœur d'un secteur prisé d'Angers, entre la Place du Lycée et l'avenue Jeanne d'Arc, cette maison angevine de caractère de plus de 126m² séduit dès le premier regard par son cachet authentique et ses belles hauteurs sous plafond.

Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, un salon, une salle à manger avec dans son prolongement un jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Au second, vous retrouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de douche.

Une cave avec un espace buanderie complète ce bien.

Une opportunité rare, dans un environnement recherché, à deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Ledru vous propose : ANGERS - MAISON - T5 114 m² - LUMINEUX Idéalement situé à Angers dans une petite copropriété, cette maison de 2021 en bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 114 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud et ouest. La cuisine, équipée, complète agréablement cet ensemble. 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements sont au goût du jour : chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et interphone. La résidence sécurisée garantit calme et tranquillité au quotidien. Le bien est implanté sur un terrain de 165 m² dans une petite copropriété. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité !

A Angers, dans le secteur recherché Lorette / Arborétum, découvrez cette maison de 125 m2 habitables, offrant une vie de plain-pied, au calme d'une impasse. Vous profiterez d'un agréable jardin clos avec deux terrasses exposées Est et Ouest, sans vis-à-vis direct.

Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et avec un accès rapide à l'hyper-centre.

Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 45 m2, d'une cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur), de deux chambres, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains et de WC indépendants.

A l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec un espace prévu pour l'installation d'une salle d'eau (arrivées en attente), ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreux rangements, et d'un jardin entièrement clos avec portail.

Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est neuf, remplacé pour la vente.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison ART DECO située place Lafayette, à moins de 5 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud, profitant des l'ensemble des critères recherchés: cachet, volume des pièces, bon état général, garage fermé et jardin parfaitement exposé. Il ne manque rien à cette belle maison de famille composée de 6 chambres, d'une double réception prolongée par une véranda donnant vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et bénéficie d'une arrière cuisine. Le tout sur un sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Envie d'une maison proche du Lac de Maine et en lisière de forêt ? Bénéficiez d'un environnement calme et résidentiel dans le quartier le plus vert d'Angers, tout en étant proche de toutes les commodités : bus à 3 mn à pied, Lac, commerces, école et collège à 15 mn...Située à 5 km de l'hyper-centre et de la gare, dans un environnement résidentiel, calme et familial, cette maison des années 90 vous offre cette opportunité, rare sur le secteur.

Ses atouts ? Un joli terrain paysagé et arboré de quasiment 500 m², sans vis-à-vis, en lisière des chemins de la coulée verte du Lac de Maine, idéal pour se promener, avec la forêt à sa porte. Elle offre également une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, complétée par 4 belles chambres à l'étage, de quoi satisfaire toute la famille. La pièce de vie en L s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store-banne, offrant une agréable vue du salon ou du séjour sur le jardin et la forêt contigüe.La cuisine rénovée est équipée et aménagée et complétée par une spacieuse arrière cuisine. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains, un débarras complètent l'ensemble. Avec ses 132 m² habitables, ses nombreux rangements intégrés, son garage et son abri de jardin, cette maison conjugue confort et fonctionnalité. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, offrant l'agrément d'un environnement privilégié : équilibre parfait entre vie proche de la ville et campagne, apportant […] Voir l’annonce immobilière >>