iad France - Lilia Rossi vous propose: Située en plein cOEur du centre historique d’Amboise, à seulement 1h40 de Paris en train, cette belle maison de ville, datant de 1830 développe environ 170 m² sur trois niveaux. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée accordéon donnant sur une agréable terrasse végétalisée, idéale pour les repas en extérieur. La maison propose 5 chambres avec salles d’eau et WC, ou une configuration avec 4 chambres et un studio indépendant sous combles avec kitchenette et vue sur le Château Royal. Parfaitement située à proximité immédiate des commerces et restaurants (accessibles à moins de 5 minutes à pied), ce bien rare convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour une activité de location/chambres d’hôtes avec revenu complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant histoire, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Envie de calme sans renoncer à la proximité des commodités ?

Sur la commune de Pocé sur Cisse, à 8 minutes d'Amboise, Cette maison familiale va vous surprendre.

Dès l’entrée, le ton est donné : pièce de vie lumineuse, parquet en chêne, poêle à bois central… une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine Mobalpa avec plan de travail en granit devient un vrai lieu de partage.

À l’étage :

2 chambres

Salle de bain

WC séparé

En rez-de-jardin (avec entrée indépendante) :

2 chambres + salle d’eau + dressing

idéal pour activité à domicile, Airbnb ou espace ado

Un vrai plus qui fait la différence sur le marché.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 600 mètres carrés sans vis-à-vis, avec une grande terrasse plein sud pour vos moments en famille ou entre amis.

À seulement 9 min de la gare d’Amboise

Les + :

• Aucun travaux

• DPE B (PAC 2021 + poêle)

• Environnement calme

• Fort potentiel d’usage (famille + projet pro ou locatif)

Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Manon Vallon, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°81363911900037 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** À 10 min d’Amboise *** MAISON + GRANGE – FORT POTENTIEL, GÎTES OU HABITATION ***

Au cOEur du village de MOSNES, avec petits commerces, école et transports scolaires, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme. Idéal pour un projet locatif, touristique ou familial.

LA MAISON, partiellement rénovée avec goût, offre actuellement 63 m² habitables.

Elle propose au RDC : entrée, WC, salle d’eau, bureau, salon chaleureux et cuisine dinatoire aménagée. Rénovation dans un esprit authentique mêlant pierres apparentes, tommettes et travertin.

L’ÉTAGE reste à finaliser pour créer 2 chambres et un WC, avec travaux préparatoires déjà réalisés.

*** LA GRANGE *** se situe dans la continuité de la maison. Environ 80 m² au sol, avec belle hauteur et possibilité d’étage, permet la création d’un second logement, de gîtes ou d’une extension.

*** TERRAIN PLAT *** d'environ 900 m² est entièrement clos de murs en pierres, renforçant le charme et l’intimité du lieu.

TOITURES maison et grange refaites : un atout majeur pour sécuriser votre projet.

UN BIEN RARE, à fort potentiel, à seulement quelques minutes d’Amboise et des bords de Loire.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d’imaginer avec vous tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison bourgeoise d’Amboise. 5 grandes chambres + Gîte indépendant. Grenier aménageable.

Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes.

** AU RDC : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé.

** AU 1er ETAGE : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette.

** AU 2ème ETAGE : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette.

** AU 3ème ETAGE : grenier à aménager.

** TERRAIN : 605 m² clos, portail manuel.

** BONUS : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant.

** BON A SAVOIR : RdC rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – Travaux/Rafraichissements à prévoir aux étages

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Leblanc vous propose: – AMBOISE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE DANS QUARTIER PRISÉ – PARC PAYSAGÉ & GÎTES –

À quelques minutes à pied du cOEur historique d’Amboise, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère niché dans un magnifique parc arboré d'environ 3 000 m2. Un véritable havre de paix, baigné de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et de son célèbre marché.

*** LA MAISON PRINCIPALE d'environ 185 m2 ***

Cette bâtisse ancienne allie charme et confort. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon/séjour traversant avec insert, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une chaufferie et un garage attenant. Une belle cave voûtée de 34 m2 en sous-sol vient compléter les prestations. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un second WC. Le tout est en bon état général, bien entretenu, avec chauffage performant et fibre.

*** LE BÂTIMENT INDÉPENDANT d'environ 131 m2 ***

Construit en 2014, il accueille deux GÎTES de plain-pied d’environ 53 m2 chacun. Chaque gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une terrasse et un petit jardin privatif. Entre les deux gîtes, un CABINET PROFESSIONNEL de 24 m2 avec cabinet de toilette et patio extérieur constitue un espace idéal pour une activité de bien-être, une profession libérale ou un aménagement en studio indépendant. Cet ensemble offre un revenu locatif saisonnier attractif, avec une moyenne d’environ 35 000 euros par an pour les deux gîtes.

À l’entrée de la propriété, un PARKING DISCRET permet de stationner plusieurs véhicules. Dans un coin du parc, à l'abri des regards, un charmant kiosque en bois de 24 m² avec arrivée d’eau permet d'imaginer une salle de réception, un espace spa ou lieu de détente. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: ** RARE A AMBOISE : plain-pied rénové avec 3 chambres et grand séjour **

- À seulement 1 km des commerces et 950 m des écoles élémentaires, avec bus scolaire pour collèges et lycées, venez découvrir ce PLAIN-PIED de 2006, implanté sur un terrain clos et arboré de 668 m² -

Cette maison offre une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d’environ 48 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un toilette indépendant et d’un garage attenant avec coin buanderie.

** Côté CONFORT et PRESTATIONS ** vous profiterez de nombreux travaux récents : terrasse et pergola bioclimatique installées en 2022, baie vitrée à galandage, cuisine et salle d’eau entièrement neuves.

Ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable à vivre.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stephanie BERNAT vous propose: ❤️ COUP DE CŒUR – Maison familiale 4 chambres à Amboise

Amboise, je vous propose une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié.

Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied :

Cuisine entièrement aménagée et équipée

Salle à manger chaleureuse avec cheminée

Salon / séjour lumineux de 29 m²

4 chambres dont : 2 au rez-de-chaussée avec une de plus de 19 m² avec salle d’eau privative

Salle d’eau supplémentaire et WC séparé.

À l’étage :

2 chambres confortables.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** 10 min d'AMBOISE *** – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE – POSSIBILITÉ VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITÉS ***

*** À seulement 10 min d’AMBOISE et de sa GARE, dans la commune de SAINT-OUEN-LES-VIGNES ***

Cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées.

Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED ***

Une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial.

Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie.

*** À L’ÉTAGE ***

Une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.

*** CONFORT & ENTRETIEN ***

La maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente […] Voir l’annonce immobilière >>