iad France - Stephanie BERNAT vous propose: ❤️ COUP DE CŒUR – Maison familiale 4 chambres à Amboise

Amboise, je vous propose une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié.

Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied :

Cuisine entièrement aménagée et équipée

Salle à manger chaleureuse avec cheminée

Salon / séjour lumineux de 29 m²

4 chambres dont : 2 au rez-de-chaussée avec une de plus de 19 m² avec salle d’eau privative

Salle d’eau supplémentaire et WC séparé.

À l’étage :

2 chambres confortables.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Leblanc vous propose: *** Maison familiale 5 chambres + bureau – 10 min d’Amboise ***

Située à Cangey, dans un environnement calme sans vis à vis, cette maison de 129 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille avec école, bus scolaire et épicerie à pied.

Son niveau principal vous offre un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet, 1 bureau, 1 salle d’eau et 1 WC.

L’étage dessert 2 chambres.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre de 25m2, 1 buanderie et 1 garage avec WC.

Ses atouts : *** Climatisation - Portail et porte de garage électrique- tout à l'égout récent - Double vitrage ***

Le plus : *** Terrain clos avec piscine hors sol et chalet dans un cadre champêtre ***

Une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au quotidien.

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** 10 min d'AMBOISE *** – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE – POSSIBILITÉ VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITÉS ***

*** À seulement 10 min d’AMBOISE et de sa GARE, dans la commune de SAINT-OUEN-LES-VIGNES ***

Cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées.

Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED ***

Une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial.

Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie.

*** À L’ÉTAGE ***

Une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.

*** CONFORT & ENTRETIEN ***

La maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** LIMERAY – MAISON DE BOURG AVEC LOCAL ET CAVES TROGLODYTIQUES – CHARME et POTENTIEL ***

À seulement 10 minutes d’Amboise, au cOEur du bourg de Limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution.

** LA MAISON DE BOURG **

Construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette.

À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc.

Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage.

** LE LOCAL ATTENANT **

Actuellement à usage commercial avec atelier/réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique,

ou y installer une activité professionnelle / libérale.

** LES ATOUTS **

Les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité.

Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir, mais le potentiel est réel.

Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joël Ligeron vous propose: A Amboise - Demeure de charme avec piscine sur parc arboré de 3500m2. Située dans la très prisée commune touristique d'Amboise. Cette belle propriété vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie privilégié. Construite avec des matériaux de qualité (notamment une élégante couverture en tuiles plates des Mureaux), cette maison offre des prestations solides et durables. Elle est implantée sur une parcelle de 3500m2 entièrement close, engazonnée et arborée, idéale pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Côté extérieur, vous apprécierez une piscine de 9 x 4m avec dôme coulissant, parfaite pour prolonger les baignades. Une maison spacieuse et fonctionnelle avec ses 180m2 habitables (hors véranda), cette maison sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au RDC, cuisine aménagée, séjour lumineux de 38m2, 1 salon, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1WC. A l'étage mezzanine avec balcon, 2 autres chambres, 1 cabinet de toilette. Atout supplémentaire une superbe véranda de 44m2, véritable pièce de vie supplémentaire idéale en toute saison. La propriété dispose de nombreux espaces annexes : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, cellier, chaufferie, grenier, appentis, abri de jardin, plusieurs places de parkings, portail automatisé. Un emplacement stratégique au coeur du Val de Loire, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) grâce à la proximité de sites emblématiques : les châteaux d'Amboise, Chenonceau, Chaumont sur Loire, Cheverny, Chambord, Blois, Montrichard, le clos Lucé à Amboise, le Zoo parc de Beauval (à seulement 45mn). Un bien rare dans le secteur alliant confort, espace et potentiel touristique dans l'un des plus beaux territoires de France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4794 : Belle maison à 25km de Tours - Indre-et-Loire département.

Située au cœur du Val de Loire, la ville d’Amboise est l’une des cités les plus emblématiques de la région. Dominée par le majestueux Château d'Amboise, ancienne résidence royale, elle offre un cadre chargé d’histoire et un patrimoine remarquable.

Lovée sur les rives de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amboise séduit par son atmosphère élégante, ses ruelles anciennes et ses panoramas sur le fleuve et les coteaux environnants. La ville est également liée à la figure de Leonardo da Vinci, qui termina sa vie au Clos Lucé.

Appréciée pour sa douceur de vivre et sa situation privilégiée à proximité de Tours, Amboise constitue un lieu de séjour recherché au cœur des célèbres châteaux de la Loire.

La maison bénéficie de vues sur la Loire à l’avant et sur le château à l’arrière, offrant un cadre de vie remarquable. Discrète depuis la rue, la maison révèle à l’intérieur des volumes étonnants et une agréable sensation d’espace.

Cette belle maison de ville développe plus de 250 m² habitables. Utilisée comme résidence secondaire par ses actuels propriétaires, elle révèle derrière une façade discrète un intérieur raffiné et lumineux.

Côté Loire, un garage intégré avec portes électriques constitue un atout rare en centre-ville, offrant un stationnement sécurisé. L’entrée, organisée sur demi-niveaux, s’ouvre sur un vaste hall de 36 m² distribuant la cave, la cuisine, la salle à manger ainsi que l’escalier menant aux étages.

La cuisine équipée d’environ 15 m², fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à la cour arrière. Dans son prolongement, la salle à manger de 28 m², avec parquet, cheminée en marbre et corniches moulurées, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse avec vue sur le château d’Amboise.

Le premier étage s’organise autour d’un palier central desservant deux vastes pièces. Côté Loire, le salon principal de 40 m², avec parquet, s’ouvre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Branger vous propose: **CHARMANTE MAISON SUR LA COMMUNE D'AMBOISE**

A 8min en vélo et seulement 5 min en voiture du centre-ville, découvrez cette charmante maison datant des années 1900, offrant un cadre de vie chaleureux.

La maison offre une surface habitable d'environ 72m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain de 635m2.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est un vrai cocon où il fait bon s'installer au coin du feu. A côté, la cuisine séparée, aménagée et équipée est fonctionnelle et bénéfice d'un accès sur cour, très pratique.

L'escalier mène à l'étage composé de 2 chambres, d'une salle de bain lumineuse et de WC séparés.

L'environnement extérieur est tout aussi attrayant avec une cour sans vis-à-vis permettant de profiter des beaux jours en plein air.

Elle est complétée d'une grande cave divisée en 2 parties : une partie 'garage' où vous pourrez stationner 2 voitures et une grande partie atelier que vous pourrez aménager à votre guise (outillages, stockage du bois...).

Accessible par des escaliers, un petit espace en surplomb de la maison vous permettra de vous poser quelques instants pour bouquiner ou simplement profiter du calme et de la nature.

En face de la maison, une autre partie de terrain arborée vous offre la possibilité de faire votre jardin et vos plantations.

Enfin, une place de parking en extérieur vous apporte un confort supplémentaire pour le quotidien et vos invités.

Le chauffage est assuré par l'insert et par des radiateurs électriques.

La maison est très bien entretenue depuis plus de 50 ans par les mêmes propriétaires, vous pourrez vous y installer sans attendre et la mettre à votre goût.

Une vidéo de la maison est visible sur simple demande.

Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie CAUDAL vous propose:

Au cOEur de l'hyper centre de la magnifique ville **d'Amboise**, connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et son caractère authentique. Idéalement située dans une rue calme de l’hyper centre, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par cette maison de 59m² offrant: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie fonctionnel et une buanderie. L'étage quant à lui abrite deux belles chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un toilette séparé.

Les plus de cette maison incluent **une place de parking privative** , garantissant un stationnement facile et sécurisé, un système de chauffage individuel par radiateurs de dernière génération, ainsi qu’un chauffe eau thermodynamique neuf et également un aménagement entièrement meublé. N'ayant aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

'Investisseur ou primo accédant', ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant confort et charme historique, au cOEur d'Amboise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>