A quelques pas du Clos Lucé et de Château Gaillard, cette propriété de caractère d'environ 225 m2 s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, à l'abri des regards et pourtant à proximité immédiate du coeur historique d'Amboise.

Nichée au sein d'un vaste terrain en grande partie boisé, la maison profite d'une position dominante tournée vers la vallée de l'Amasse. La végétation omniprésente enveloppe les lieux et compose un cadre particulièrement préservé, où la sensation d'immersion dans la nature contraste avec la proximité des sites emblématiques et des commodités de la cité royale.

En arrivant dans la propriété, une terrasse en bois offre un premier espace de détente tourné vers la végétation. Largement ouvert sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, le vaste séjour bénéficie d'une belle lumière et offre des perspectives directes sur la nature environnante. Un insert vient réchauffer l'atmosphère de cette pièce conviviale. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, s'inscrit dans la continuité des espaces du quotidien.

Sur ce même niveau, une chambre accompagnée de sa salle de bains permet une vie de plain-pied et apporte un confort appréciable.

En rez-de-jardin, un espace disposant de son propre accès et directement ouvert sur la piscine offre une véritable indépendance. Une vaste chambre de près de 35 m2, une salle d'eau, et une cuisine composent cet ensemble autonome. Une configuration particulièrement adaptée pour recevoir famille et amis, imaginer un espace dédié aux adolescents ou encore une exploitation en gîte.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux configurations singulières. Deux disposent de leur propre point d'eau, tandis qu'une autre s'ouvre sur une terrasse privative. Une salle de bains complète ce niveau.

Accessible séparément par un escalier extérieur, une pièce supplémentaire d'environ 15 m2 vient enrichir les possibilités offertes par la propriété. Après rafraîchissement, elle pourra […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamil Fechet vous propose : SUPERBE MAISON DE 225 m² AU CŒUR D’UN PARC BOISÉ DE 1,15 HA AVEC PISCINE À proximité du Clos Lucé, de Château Gaillard et du centre historique d’Amboise, découvrez cette magnifique propriété au cadre particulièrement agréable : 225 m² habitables, plus d’un hectare de parc boisé, une piscine et un studio indépendant en rez-de-jardin. Construite à l’origine en 1880 puis agrandie en 2000, cette maison aux beaux volumes se divise en trois niveaux, auxquels s’ajoutent une partie de combles aménageables, un garage et plusieurs espaces annexes. 🌳 UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE FACE AU PARC Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur. La vaste pièce de vie de 59 m², sur deux niveaux, avec ses grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine et une luminosité exceptionnelles. La cuisine ouverte de près de 26 m², généreuse et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un cellier / arrière-cuisine complète l’ensemble. 🛏️ 4 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN ET UNE TERRASSE SUR LE PARC Au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m², particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée, dispose de sa salle de bains avec baignoire d’angle. À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont une grande en sous pente de 22 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. Deux autres chambres de 12 et 15 m², avec belle hauteur sous plafond et parquet en pin, ainsi qu'une salle de bain complètent l’espace nuit. ✨ LE BONUS : UN STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN Accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau inférieur réserve une surprise : un espace indépendant d’environ 55 m² composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d'un WC et d’une grande pièce principale de 40 m². Un véritable espace à part entière permettant d’accueillir famille ou amis, d’offrir son propre univers à un adolescent, d’imaginer un espace professionnel ou encore d’envisager une activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : Je vous présente cette maison traditionnelle idéalement située à * Amboise * , à proximité du centre-ville (5 min en voiture), des commerces et des écoles. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée récente donnant accès à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette. Le sous-sol dispose d'une partie aménagée comprenant un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau avec toilette. Vous y trouverez également un grand garage avec porte électrique, un cellier, une cave et une partie buanderie. À l'extérieur, le terrain de 991 m², entièrement clôturé et joliment arboré, offre une terrasse avec pergola, un abri de jardin, un chalet et une place de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Féron vous propose : AMBOISE – Maison familiale 8 pièces, 146 m² – 6 chambres dont suite parentale de plain-pied – Jardin – Garage – Très bon état À Amboise, à quelques minutes du centre et du Château, cette maison familiale construite en 2008 offre 146 m² habitables sur un terrain de 623 m². Exposée est, sud et ouest, elle est baignée de lumière du matin au soir. Elle est en très bon état, vous pouvez emménager sans travaux. -> Au rez-de-chaussée Un vaste séjour d’environ 33 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, accueille vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une suite parentale de plain-pied offre un vrai espace à part. Elle dispose de sa propre salle de bain fermée, avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé, un grand cellier et un garage complètent ce niveau. -> À l’étage Cinq chambres lumineuses permettent à chacun d’avoir son propre espace. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé complètent l’étage. -> Extérieur Le jardin privatif, orienté est, est parfait pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours. -> Équipements Fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel par radiateurs. -> Situation Arrêt de bus à 1 min à pied Commerces à 5 min Écoles à 7 min Château d’Amboise à 8 min Une maison idéale pour une grande famille : les parents ont leur suite au rez-de-chaussée, les enfants leurs chambres à l’étage, et il y a de la place pour le télétravail. Les visites se font sur rendez-vous, après un échange sur votre projet d’acquisition, et sont possibles le dimanche sur demande. Une pièce d’identité vous sera demandée, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Idéal investisseur, cette maison de ville datant des années 1900 vous offre de plain pied un espace cellier avec son ballon thermodynamique neuf, un évier et arrivée de machine à laver possible de rentrer des vélos, au premier niveau l'entrée mène sur une pièce avec coin kitchenette, placard et salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine pour l'espace sommeil avec nombreux rangements. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible neuve, huisseries double vitrage, ballon thermodynamique, porte neuve, toiture refaite il y a cinq ans. L'ensemble sera complété par deux caves dont l'une d'elle de très beau volume à proximité de la maison et également d'un carport avec son stationnement. Bien rare à ne pas laisser passer me contacter uniquement par mail ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Delage vous propose : Au coeur du Val de Loire et de ses célèbres châteaux, découvrez cette maison contemporaine à NAZELLES NEGRON, offrant 195 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge par une agréable terrasse d’environ 80 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une grande suite parentale avec espace nuit et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres, dont une très belle chambre d’environ 24 m², deux chambres complémentaires, une mezzanine et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort thermique optimal. Les dépendances complètent parfaitement l’ensemble : un double garage attenant à la maison ainsi qu’une dépendance de près de 50 m² s’ajoutent à cette grande maison familiale, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’atelier. À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m², piscinable, offre un bel espace autour de la maison, avec sa terrasse d’environ 80 m² et un environnement naturel à proximité. Un bien aux volumes généreux, aux prestations récentes et au confort moderne, à quelques minutes d’Amboise, dans un cadre de vie apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec la Loire. Envie d'en savoir plus ? Appelez moi pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie CAUDAL vous propose : * NAZELLES-NÉGRON à 5 minutes d'Amboise – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN * Implantée sur un TERRAIN CLOS, cette maison familiale offre un environnement agréable SANS VIS-À-VIS et de beaux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE * l'entrée dessert une cuisine d'environ 12 m² ainsi qu'un salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC permettent de profiter d'une VIE DE PLAIN-PIED. Dans le prolongement de la cuisine, un espace d'environ 22 m² correspondant à l'ancien garage accueille aujourd'hui la chaufferie et offre différentes possibilités selon vos besoins. Un GARAGE avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. * À L'ÉTAGE * vous trouverez 2 CHAMBRES, une pièce pouvant facilement devenir un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier offre également la possibilité de créer une 4ÈME CHAMBRE. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années avec notamment la réfection de la toiture, l'installation récente d'une POMPE À CHALEUR et des menuiseries en double vitrage. L'intérieur pourra simplement être remis au goût du jour selon vos envies. * Une maison familiale offrant de beaux espaces et encore des possibilités d'évolution. Je serai ravie de vous accompagner dans sa découverte et de vous aider à vous y projeter * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON BOURGEOISE DPE B – 5 GRANDES CHAMBRES + GÎTE INDÉPENDANT – GRENIER AMÉNAGEABLE – GARAGE – DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison bourgeoise à Amboise, avec de grandes chambres et un projet d'accueil possible ? Cette maison propose 5 grandes chambres réparties sur deux étages, un rez-de-chaussée rénové, un gîte indépendant créé en 2023 et un grenier à aménager, sur un terrain clos. La création d'un gîte supplémentaire ou de chambres d'hôtes peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, arrière-cuisine avec chaufferie et toilette séparé. * AU 1ER ÉTAGE : Palier desservant 3 grandes chambres et une salle de bains avec douche et toilette. * AU 2E ÉTAGE : Palier desservant 2 grandes chambres et une salle de bains et toilette. * AU 3E ÉTAGE : Grenier à aménager. * GÎTE INDÉPENDANT : Avec son accès indépendant de la maison, il comprend une petite pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette et un accès à une terrasse qui reste à finir. * TERRAIN : 605 m² clos, avec portail manuel. * LES PLUS : Garage, atelier, appentis et cave. * BON À SAVOIR : Pompe à chaleur de 2023 alimentant des radiateurs en fonte, ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023, double vitrage, fibre optique. Travaux et rafraîchissements à prévoir aux étages. * LOCALITÉ – COMMODITÉS : Centre-ville, mairie, château et commodités à environ 11 min à pied ou 2 min en voiture. Gare à environ 24 min à pied ou 5 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>