iad France - Anne Hediard vous propose: Aigues-Mortes – Élégante marina avec terrasses, appontement et stationnements

Au sein de la résidence sécurisée Marina Del Sol à Aigues-Mortes, cette marina bénéficie d’un environnement recherché et propose un cadre de vie privilégié, entre confort résidentiel et proximité immédiate avec l’univers nautique.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, prolongée par une belle terrasse de 32 m², véritable extension naturelle de l’espace de réception. L’ensemble compose un espace de vie chaleureux, agréable à vivre au quotidien et parfaitement ouvert sur l’extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une suite parentale, comprenant un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.

Vendue meublée et climatisée, cette marina permet une installation immédiate dans un cadre soigné. Deux stationnements extérieurs viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un droit d’usage exclusif sur un appontement, un atout rare et recherché.

Un bien de qualité sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Michel vous propose: En Exclusivité.

Superbe Maison de 85 m2 avec jardin, offrant une vue sur les chevaux d'un centre équestre.

Située sur une parcelle d’environ 340 m², construite en 2008.

Maison :

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

- Une entrée

- une cuisine ouverte avec salle à manger et salon

- Une salle d’eau avec douche à l’italienne

- Une buanderie

- Des WC séparés

À l’étage :

- Deux chambres mansardées

À l’extérieur, vous profiterez de :

- Une terrasse de 14 m²

- Un jardin privatif de 50 m²

Informations complémentaires :

- Deux places de stationnement

- Exposition Est / Ouest

- Climatisation réversible + radiateurs

- Surface habitable de 70 m2, surface au sol de 85 m2.

- Secteur résidentiel calme et arboré, Chemin de Trouchaud.

- Aucun travaux à prévoir

Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir !

__

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison 42 m² – 2 chambres – cour privative – parking – résidence Le Clos Saint-Louis – Aigues-Mortes

À Aigues-Mortes, cité fortifiée emblématique du sud de la France, découvrez cette maison en copropriété de 42 m² habitables, nichée au cOEur du Clos Saint-Louis, une résidence calme et recherchée.

Un bien rare, plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier dans le Gard.

* En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur.

* À l’étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec toilettes composent l’espace nuit.

Les sols en vrai parquet de châtaignier massif apportent chaleur et authenticité à l’ensemble.

Double vitrage PVC, volets bois, chauffage électrique.

* Extérieur et stationnement :

La maison dispose d’un petit extérieur idéal pour les repas d’été ou les moments de détente en plein air, ainsi que d’un abri de jardin en bois pratique pour le rangement du matériel.

Une place de parking privative complète ce bien, un atout essentiel au sein d’une résidence.

* Un emplacement privilégié en Camargue

Aigues-Mortes, c’est aussi une ville vivante, animée par ses marchés, ses fêtes locales et ses ruelles commerçantes.

Commerces, place du marché, collège et écoles à proximité.

Gare SCNF à 5 mn en voiture, aéroport de Montpellier à 20 mn.

Supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl..).

A découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>