Iad France - Guillaume Michel vous propose : Superbe Villa Contemporaine avec Piscine à Aigues-Mortes – Maison contemporaine de 214 m², créé en 2011 sur un terrain de 1330 m². Intérieur : Au rez-de-chaussée, en forme de L, elle se compose de : - un vaste salon, - une cuisine ouverte avec salle à manger, - une entrée, - un bureau, - une buanderie, - des WC séparés, - une chambre, - un patio, - une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage : - trois chambres, - une salle de bains, - des WC indépendants. Extérieur : À l’extérieur, vous profiterez de : - une belle piscine, - une grande terrasse, - un salon extérieur, - un jardin paysager, - un porche, - un garage de 38 m², - trois dépendances, - une cour, - sept places de stationnement. Prestations et équipements : - Fibre optique - Climatisation réversible gainable - Climatisation au sol - VMC - 16 panneaux solaires - Stores électriques - Isolation renforcée (travaux réalisés en 2024) Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Exposition ouest. Le quartier résidentiel est moderne, paisible et prisé. Proche des pistes cyclables et du canal. Situé chemin de trouchaud. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. ___ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * AIGUES-MORTES * Villa Plain-Pied 4 Pièces (3 chambres - 83 m² habitables) - garage - sur une parcelle d'environ 440 m². À moins d'un kilomètre des remparts, calme et confort ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue et située dans un secteur résidentiel calme et très recherché d'Aigues-Mortes. Alliant fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal. À moins d'un kilomètre du centre historique à pied, à proximité immédiate des commodités (collège, marché, commerces) et idéalement connectée (à 20 min de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV Sud de France, 30 min de Montpellier et 10 min des plages du Grau du roi). Le cOEur de la maison se compose d'un superbe espace de vie d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle. Il comprend : Un séjour chaleureux équipé d'un joli poêle à granulés et d'une climatisation réversible donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec un ilot central, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De la cuisine vous pourrez accéder directement à la terrasse couverte ainsi qu'au garage communiquant. Le séjour s'ouvre également sur la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie, dessert par un couloir : - 3 chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés pour maximiser le rangement. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez : - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, abritée du soleil. - Un jardin arboré bien entretenu offrant la possibilité d'installer une piscine. - Un grand garage traversant avec double accès, parfait pour stationner un véhicule, bricoler ou un espace de stockage. - Un local de 5 m² pour du rangement supplémentaire ou pour votre futur local piscine. Pour votre confort cette maison dispose : - de menuiseries double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Aigues-Mortes, au calme absolu et à proximité immédiate des remparts avec une vue imprenable sur la Tour de Constance, cette villa familiale entièrement rénovée offre des volumes exceptionnels.

Edifiée sur un grand terrain de 1350m2 avec une belle piscine de 10x4m, elle comprend:

- Une grande pièce à vivre avec séjour cathédrale baigné de lumière, cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée et salle à manger avec de grandes baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine,

- 3 chambres en suites de plain-pied avec salle de bains/salle d'eau et dressing attenant,

- 2 chambres supplémentaires à l'étage avec une salle d'eau et un grand balcon,

- Un garage d'environ 15m2,

- Un pool house d'environ 10m2.

L'ensemble qui offre déjà des prestations de qualité comprend encore un beau potentiel d'agrandissement avec une constructibilité résiduelle de plus de 100m2 au sol.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité

A deux pas des fortifications de la vieille ville, un des ensembles médiévaux les mieux conservés de France, au détour d'une ruelle règne un calme olympien en ce lieu unique...

Sublime mariage du charme de la fin du 19 ème et de l'élégance épurée du contemporain. Une rénovation léchée dans les moindres détails propose env. 310 m2 répartis sur 2 bâtisses encadrant l'espace intimiste de la piscine chauffée et du jardin.

Superbe open space avec sa cuisine US pour la pièce de vie agrémentée d'une cheminée . Large baie vitrée toute hauteur prolongeant visuellement cet espace détente vers le jardin et la piscine . Une généreuse suite de plus de 30 m2 avec dressing est complétée par une spacieuse salle d'eau . Une chambre d'appoint ou bureau vient parfaire l'étage.

Une buanderie, un double garage, et une place de stationnement.

Toute aussi charmante, la 2ème bâtisse propose une double pièce de vie avec une salle à manger et sa cuisine Américaine, le tout ouvert sur le salon avec sa cheminée. A l'étage, 1 suite avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. 2 belles chambres dont 1 avec dressing et l'autre avec un balcon surplombant l'espace piscine.

Buanderie et 2 places de stationnement.

Idéale pour recevoir sa famille et ses amis ou exercer une activité locative.

Ce bijou, à l'abri des regards, offre le privilège de la proximité de tous les commerces du centre historique permettant de profiter des marchés artisanaux nocturnes et des différents festivals tout au long des saisons :

Montpellier et son opéra,

Avignon et son festival In and Off, l’un des plus grands festivals de théâtre et de spectacle vivant au monde,

Arles capitale de la Camargue et ses rencontres internationales de la photo,

Autant d’atouts convergeant vers ce point stratégique qu’est la ville d’Aigues Mortes.

Très bien desservie, cette charmante propriété propose un accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport et à […] Voir l’annonce immobilière >>

Aigues-Mortes - Emplacement et environnement exceptionnel au coeur du parc national de Camargue - Secteur prisé - 15 minutes des plages.

Magnifique Mas réhabilité d'environ 200m2 habitables de plain-pied (250m2 utiles), comprenant 5 chambres avec salles d'eau, jaccuzi, sauna, piscine chauffée et grande terrasse couverte sur un vaste terrain de près de 3 hectares dans un cadre paradisiaque entouré de chevaux.

Prestations de qualité - chambres d'hôtes de luxe et terres agricoles exploitables, arrosage automatique, pompe à chaleur, climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié au coeur de la Camargue, à seulement 10min de l'accès d'autoroute A9 et moins de 15min des plages,

Ce domaine d'exception offre près de 2000m2 de bâti sur 5 hectares de terrain avec une piscine de 22m x 6m et de nombreuses dépendances au potentiel illimité pour création d'activités évènementielles ; mariages, séminaires, réceptions...

Edifié en 2010, cet ensemble immobilier comprend, côté habitation :

- une maison principale de 500m2 habitables aux volumes remarquables,

- 1000m2 de terrasses en travertin entre la piscine et la maison,

- un pool-house de 150m2,

- un triple garage de 60m2.

Côté professionnel:

- Un bâtiment agricole de 525m2 avec 5m de hauteur sous charpente (8m au faitage), disposant d'un permis de construire délivré en 2026 pour transformation en salle de réception ERP de catégorie 5,

- Un deuxième bâtiment agricole de 320m2,

- Des locaux professionnels d'environ 300m2, avec sanitaires.

Une opportunité rarissime dans un secteur prisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, avec des prestations contemporaines.

Dossier complet sur demande : Benjamin GAUTIER 0669O32792

En un entorno privilegiado en el corazón de la Camarga, a tan solo 10 minutos de la autopista A9 y a menos de 15 minutos de las playas,

esta excepcional finca ofrece casi 2.000 m² de superficie habitable en 5 hectáreas de terreno con una piscina de 22 m x 6 m y numerosas dependencias con un potencial ilimitado para la celebración de eventos: bodas, seminarios, recepciones, etc.

Construida en 2010, esta propiedad incluye, en la zona residencial:

- una casa principal de 500 m² de superficie habitable con proporciones excepcionales,

- 1.000 m² de terrazas de travertino entre la piscina y la casa,

- una casa de piscina de 150 m²,

- un garaje triple de 60 m².

En el ámbito profesional:

- Un edificio agrícola de 525 m² con una altura de techo de 5 m (8 m en la cumbrera), con permiso de construcción emitido en 2026 para su conversión en un edificio […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Jan vous propose : AIGUES-MORTES - MARINA T3 ENTIEREMENT RENOVEE AVEC POSTE D’AMARRAGE Proche des remparts d’Aigues Mortes, cette marina construite en 2007 et récemment rénovée, séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 77 m² habitables et ses 3 pièces, elle allie confort moderne et praticité au sein d'une résidence sécurisée, avec piscine. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter d'une bonne luminosité toute la journée. La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie qui se prolonge par une terrasse de 20 m² d’où vous pourrez accéder directement à votre bateau grâce à son poste d’amarrage privé de 10,13 x 4,40m. À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées avec placards — dont une chambre de près de 14 m² — offrent calme et confort, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 WC. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, D’une place de parking privative et d’une cave. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette marina d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul RICOU vous propose : Villa de plain-pied avec piscine et grand garage à Aigues-Mortes Découvrez cette villa de plain-pied de 104 m², parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 336 m², dans un environnement calme et préservé, à proximité des commerces et des commodités d’Aigues-Mortes. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une superbe pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau communicante avec l’une des chambres et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’une piscine exposées sud-ouest, au sein d’un jardin facile à entretenir. Un grand garage d’environ 40 m² avec mezzanine et espace buanderie complète ce bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Un emplacement stratégique avec un accès rapide à la D62, idéal pour faciliter vos déplacements et éviter l’affluence touristique estivale, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>