Iad France - Claire Kraimps vous propose : Cette charmante maison de 230 m² avec asenseur offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située dans la paisible ville de Vias, cette propriété est parfaite pour 2 familles ou le diviser en 2 appartements. L'intérieur de la maison se compose de différentes zones de vie, incluant des chambres, des salles eaux des toilettes, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez savourer des moments conviviaux en toute intimité. De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et accueillante à Vias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Vias, dans un environnement recherché entre mer et nature, découvrez cette agréable villa de plain-pied en 3 faces des années 80, implantée sur un terrain clos et piscinable de 580 m², offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial avec rentabilité locative. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité naturelle de cette maison exposée sud-est. Le double séjour d’environ 40 m², chaleureux et convivial, s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant four, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle. Un véritable espace de vie pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose deux chambres avec rangements dont une aménagée dans le garage, ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, simple vasque, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Les WC indépendants disposent également d’une fenêtre oscillo-battante pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets électriques solaires, d’une climatisation gainable réversible avec système Airzone, d’un cumulus thermodynamique, ainsi que d’une isolation des combles réalisée en 2021. La charpente béton constitue un véritable atout supplémentaire en matière de solidité et de durabilité. Un cellier / buanderie avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Le terrain permet d’envisager plusieurs projets : création d’une piscine, extension, aménagement d’un logement indépendant pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer une rentabilité locative saisonnière ou annuelle. Située à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et du Canal du Midi, cette villa profite d’un emplacement privilégié au cOEur de Vias, […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de Prestige – Luxe, Intimité et Art de Vivre

Implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 15 000 m², cette propriété d'exception de 230 m² incarne une vision rare du luxe : espace, lumière et confidentialité absolue, sans aucun voisin, dans un environnement naturel préservé.

La villa s'ouvre sur une pièce de réception de plus de 70 m², sublimée par de spectaculaires baies vitrées toute hauteur laissant entrer une lumière naturelle omniprésente et offrant une vue saisissante sur la piscine à débordement.

La cuisine haut de gamme de plus de 40 m², entièrement équipée et meublée, allie design contemporain, matériaux nobles et fonctionnalité d'exception.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales raffinées, dont une somptueuse suite de 25 m², véritables espaces de bien-être et de sérénité.

À l'étage, l'agencement se poursuit avec deux chambres élégantes, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Les extérieurs : un art de vivre à ciel ouvert

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable écrin de prestige, offrant une parfaite harmonie entre nature, confort et exclusivité.

La grande piscine à débordement, véritable pièce maîtresse du domaine, s'intègre naturellement au paysage et invite à la détente face à un panorama dégagé, sans aucun vis-à-vis.

Autour de la piscine, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour recevoir en toute saison, profiter de déjeuners ombragés ou de soirées raffinées en plein air.

Une salle d'eau extérieure avec douche et toilettes vient parfaire cet espace, pensé pour un confort absolu au quotidien comme lors de réceptions.

Le parc, entièrement exploitable, séduit par ses volumes rares et son potentiel exceptionnel. Les amateurs d'équitation y trouveront des installations complètes et de grande qualité :

• Carrière équestre,

• Paddocks,

• 4 box, parfaitement intégrés à l'environnement.

L'ensemble est complété par un garage, plusieurs abris, et de vastes espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Morin vous propose : Exclusivité - Vias plage, charmante maison 2 chambres (1 RDC, 1 mezzanine), véranda et terrasse sans vis-à-vis Emplacement idéal, au calme, au pied de la superbe allée commerçante de Vias Plage : restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, animations estivales… et la magnifique plage accessible à pied en quelques minutes ! Cette maison de 36 m² utile (29,97 m² carrez) parfaitement entretenue offre une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une véranda entre le séjour et la terrasse, un cellier, un abri de jardin pour vélos, une petite cour arrière ainsi qu’une place de parking privative. Côté couchages : lit 2 personnes avec rangements sur la mezzanine, chambre avec lit 2 personnes et canapé convertible 2 places possible dans le séjour. Résidence sécurisée et aucun travaux à prévoir. L’eau est comprise dans les charges (54€ / mois) Le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Vias Plage ! Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tania Liano vous propose : GRANDE MAISON de 184 m² AVEC PISCINE & GARAGE Située dans un environnement calme et proche de la nature tout en étant à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison lumineuse. Au 1er étage, elle dispose d'un grand salon avec cheminée et terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement refaite, qui donne sur un coin barbecue / terrasse en extérieur. Vous avez aussi 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au RDC, de façon autonome ou communiquant avec le 1er étage, vous avez 92 m² aménagé actuellement en deux chambres, un salon / cuisine, un espace jeux, une salle d'eau et un WC. La maison a un carrelage remarquable dès l'entrée, est équipée de climatisations réversibles et de volets électriques. La piscine a son système de chauffage a l'année. Bâche électrique pour la piscine. Possibilité de faire une activité pour une profession libérale (médecin, kiné, infirmière. ). En plus du garage, un terrain de 451 m² entoure la maison créant des espaces différents avec une belle piscine. Prix attractif ! Contactez moi pour de plus amples informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Pommes vous propose : * Maison 4 Pièces avec Terrasse vendue avec meubles, Garage et place de parking à Vias -Plage * Bienvenue à Vias, où le charme pittoresque et le caractère authentique se rencontrent dans cette magnifique maison de vacances ou maison principale de 4 pièces. Datant de l'an 2000 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour offrant une ambiance conviviale et chaleureuse avec un plafond cathédrale. Les 3 chambres, dont deux en mezzanine, avec placards, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent au confort de ce bien. Une agréable terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis sans vis a vis avec son barbecue. La maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d une cave carrelée en sous-sol. La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et 500 m de la plage. Vous pourrez profiter pleinement du charme de Vias plage et de ses alentours. Les équipements de confort, la climatisation neuve, les réseaux de communication et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attrayante. Pas de Syndic. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme à Vias -Plage. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre et envisager votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre - Villa d'exception à Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * VIAS VILLAGE - T3 - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES * Je vous propose cette maison de village en centre ville de Vias proche de toutes commodités. Composée au rez de chaussée d'une entrée et d'un garage de 40 m² environ, à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Marti vous propose : Située dans un nouveau lotissement de Vias, à 3 km de la mer, et à 1km des commodités cette magnifique maison individuelle de 150 m² dont 20 m² de garage carrelé et isolé construite sur un terrain de 507 m². Elle saura vous séduire par ses prestations de qualité. Construite en 2021, avec une architecture en U cette maison neuve offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par le magnifique salon de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 6m donnant sur la piscine. Cette pièce est sublimée par 2 éléments clés : la cuisine contemporaine avec son superbe ilot central, lieu de convivialité par excellence et les portes à galandage qui permettent une sensation 'de dedans-dehors'. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing complètent ce bien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Elle est équipée d'une buanderie et d'un garage carrelé et isolé pour plus de praticité et de rangement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve et moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>