*** MAISON INDIVIDUELLE ***

*** 3 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF ***

Située à Recquignies, cette maison individuelle entièrement clôturée offre un cadre de vie agréable, un beau jardin dégagé et un stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Son agencement fonctionnel, ses trois chambres et son espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing en font un bien intéressant pour une famille.

- Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée.

* Séjour.

* Cuisine entièrement aménagée et équipée.

* Espace salle à manger ajouté il y a moins de deux ans, avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.

* Salle de bain.

* WC indépendant.

* Buanderie / chaufferie.

- À l'étage :

* Palier desservant trois chambres.

* Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en bureau.

- En plus :

* Jardin dégagé à l'arrière.

* Terrasse.

* Abri de jardin en bois avec récupérateur d'eau.

* Portail coulissant motorisé.

* Parking privatif pouvant accueillir deux à quatre véhicules.

* Cave.

- Aspects techniques :

* Chauffage central au gaz.

* Menuiseries PVC double vitrage avec volets.

* Installation électrique refaite l'année dernière.

* Tout-à-l'égout.

Informations complémentaires :

Prix : 158.000 euros FAI

Taxe foncière : 734 €

DPE : F (E en janvier)

GES : E

Ne traînez pas pour ce bien, appelez-moi !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

158 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (344 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe E (67 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 358 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Conformes aux dernières normes énergétiques, les maisons du Domaine d'Ombrage proposent des espaces lumineux, un confort optimal toute l'année et des consommations d'énergie maîtrisées.

Bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro (sous conditions) pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Profitez aussi des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties biennale et décennale pour acheter en toute sérénité.

OFFRE EXCLUSIVE DE LANCEMENT pour les 5 premiers réservataires : 1 000 euros de remise sur le prix de vente par pièce (à déduire des prix indiqués) + frais de notaire offerts !

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Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LEMBREZ et Associés, Notaires vous proposent :

Maison de ville / village à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 337, Avenue Saint Honorat 59113 SECLIN

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En L’OFFICE NOTARIAL SELARL LEMBREZ et Associés

35, Boulevard Hentges 59113 SECLIN

JEUDI 19 NOVEMBRE à 14h30

(Dépôt de consignation à 14H00)

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SECLIN (59113) – 23, Rue Paul Vaillant Couturier

MAISON MITOYENNE R+1 (66.70m²)

Classe énergie : F. Classe climat : C.

Dépenses (estimation) : 2840€ - Logement consommation excessive

Une maison de lotissement en impasse de doubles mitoyennetés élevée sur 2 niveaux des années 60 qui se décompose comme suit :

Au sous-sol : cave

Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle d’eau, salon et cuisine

A l’étage : Palier, 3 chambres dont une avec placard, combles

Une dépendance

Cadastrée section AS numéro 237 pour une contenance de 155 m²

Chauffage : radiateur électrique

Eau chaude : Cumulus électrique 200 L

Taxe foncière 2025 : 761 €

Mise à prix : 130 000 € avec faculté de baisse du 1/4 à défaut d’enchères.

Consignation : 13 000 € (par chèque de banque certifié à l’ordre de Me BAYARD)

Visites sur rendez-vous les 4/11 et 10/11 à 14h00

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis après la visite par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos : Isabelle LEMORT

Me Julie BAYARD à SECLIN (59)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : Visites sur rendez-vous les 4/11 et 10/11 à 14h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 17/11/26 à 14:00

Lieu de la vente : En L’OFFICE NOTARIAL SELARL LEMBREZ et Associés - 35, Boulevard Hentges 59113 SECLIN

Mise […] Voir l’annonce immobilière >>

À Millonfosse, dans les Hauts-de-France, découvrez une adresse idéale pour profiter d’un environnement calme, pratique et parfaitement connecté. La commune offre un cadre de vie agréable, avec les commodités et services du quotidien accessibles en quelques minutes, à pied ou en voiture.

Un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes de marche facilite les déplacements de tous les jours. Pour les actifs, l’emplacement représente un véritable atout : l’accès rapide à l’A23 permet de rejoindre la frontière belge en 30 minutes, Valenciennes en 18 minutes et Lille en 32 minutes en voiture. La gare de Saint-Amand-les-Eaux offre également une alternative pratique pour vos trajets en train vers ces pôles régionaux.

La résidence propose 25 maisons, déclinées en 4 et 5 pièces. Pensées pour répondre aux attentes des familles et des acquéreurs en quête d’espace, elles offrent de beaux volumes intérieurs et une organisation fonctionnelle.

La pièce de vie principale, avec cuisine ouverte, crée un espace convivial où partager les moments du quotidien. Grâce aux larges baies vitrées, les intérieurs profitent d’une lumière naturelle généreuse, renforçant la sensation de confort et d’ouverture.

À l’extérieur, chaque maison dispose d’un jardin privatif entièrement clôturé. Cet espace devient un véritable lieu de vie pour se détendre, organiser des barbecues […] Voir le programme immobilier neuf >>

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La résidence propose 25 maisons, déclinées en 4 et 5 pièces. Pensées pour répondre aux attentes des familles et des acquéreurs en quête d’espace, elles offrent de beaux volumes intérieurs et une organisation fonctionnelle.

La pièce de vie principale, avec cuisine ouverte, crée un espace convivial où partager les moments du quotidien. Grâce aux larges baies vitrées, les intérieurs profitent d’une lumière naturelle généreuse, renforçant la sensation de confort et d’ouverture.

À l’extérieur, chaque maison dispose d’un jardin privatif entièrement clôturé. Cet espace devient un véritable lieu de vie pour se détendre, organiser des barbecues […] Voir le programme immobilier neuf >>