Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - COMMERCES A PIED ET PLAGES PAR PISTES CYCLABLES. Située en hypercentre des Mathes, à seulement quelques pas des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables permettant de rejoindre les plages de La Palmyre, cette maison individuelle des années 1950 offre un emplacement privilégié et un beau potentiel d'aménagement. Non mitoyenne et implantée sur un agréable terrain clos de 892 m² environ, elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois chambres dont deux avec placards, ainsi que d'une chaufferie. Un garage indépendant de 33 m² environ vient compléter l'ensemble. Cette maison à rafraîchir constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement recherché, où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, marché, services et accès aux plages de la Côte de Beauté. Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Maison d'architecte au cOEur de La Palmyre (Les Mathes) ! Alliant confort, volumes et emplacement idéal, elle offre le mode de vie recherché de la Côte Sauvage. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette belle maison de 126 m² sur une superbe parcelle de 826 m². Elle se compose au rdc d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte, d'une pièce de vie aux volumes généreux et de son coin salon chaleureux, de deux chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche. Et à l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou transformable facilement en 3ème chambre, une salle d'eau et un accès à la terrasse solarium. Les extérieurs & Annexes (Le vrai plus 'pratique') : Le terrain plat et cloturé de 826 m² offre un cadre verdoyant et intimiste. La maison dispose d'un garage attenant et communiquant avec un galetas (mezzanine de rangement) : espace idéal pour stocker vélos, planches de surf et équipements de jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à LES MATHES (17570)

VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans

À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, d'un coin cuisine d'été, d'une pergola avec barbecue et four à pizza. Parfait pour les beaux jours.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :

Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €.

Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €.

Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 760 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MATHES (17)

- Située dans un cadre exceptionnel au sein d'un parc résidentiel privé et recherché, cette magnifique villa de 2003 offre 398 m² de habitables. Le cadre de vie est idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux. Grande entrée avec rangements intégrés, une belle cuisine équipée qui s'ouvre sur le séjour. De plain-pied, grand salon de 75 m² et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès direct sur la piscine, cellier, arrière cuisine, lingerie, salon d'été avec barbecue et billard. A l'étage six grandes chambres lumineuses avec pour certaines un balcon qui domine la piscine. Quatre salles d'eau et une salle de bains ainsi que plusieurs dressing agrémentent les suites parentales. Le jardin d'environ 1800 m² est un véritable havre de paix. Il est entièrement clos et végétalisé. Piscine au sel chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Les Mathes - Maison familiale rénovée avec piscine et extension contemporaine Avec commerces à pied et plages accessibles par pistes cyclables, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée et agrandie par une élégante extension contemporaine réalisée en 2018. Baignée de lumière, elle offre une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres réparties en deux zones distinctes, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, pour plus d'intimité. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse avec store banne électrique, espace barbecue et four à pizza, piscine de 9 x 3,5 m protégée par un dôme plat, le tout sur un terrain clos et paysager sans vis-à-vis de plus de 900 m² avec portail motorisé. Un grand garage de 23 m² avec point d'eau et 3 places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : LES MATHES - 500 mètres du centre ville, Maison Moderne de 4 Chambres avec Piscine et places de parking. Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2011, cette maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, des toilettes avec lave-mains et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage comprend 3 chambres, des placards, une salle d'eau, des toilettes. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol, offrant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible, idéale pour travailler à domicile ou profiter de vos divertissements en ligne. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un parking privatif est également disponible pour garer facilement vos véhicules. La maison est idéalement située à seulement 500 m du centre-ville des Mathes, offrant un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et bien entretenue dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien à LES MATHES (17570)

VIAGER LIBRE - Femme de 74 ans

Les Mathes - Secteur La Palmyre / Zoo de La Palmyre

Bien rare sur le secteur !

La propriété se compose d'une maison d'environ 165 m², partiellement à rénover, comprenant 4 chambres et un bureau, ainsi que d'un chai d'environ 100 m² et d'une buanderie indépendante.

Les atouts du bien :

- Jardin piscinable

- À seulement 700 mètres du centre-ville

- Portail électrique, alarme et visiophone

- Fibre optique

- Performance énergétique facilement améliorable (installation possible d'une pompe à chaleur, radiateurs en très bon état)

Un bien idéal pour investisseur :

- Mise en location immédiate

- Rénovation et valorisation patrimoniale

- Division parcellaire et revente de terrain

Cette maison séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les opportunités offertes par cette demeure authentique.

Sur la base d'une valeur vénale de 434 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :

Un bouquet de 245 210 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 157 €.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 210 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 217 000 €.

Logement à consommation excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 748 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER LIBRE - FEMME 86 ANS.

17570 - LES MATHES - RESIDENCE LES PALMYRIENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 57 M² - Maison avec terrasse et petit jardin (disponible immédiatement !).

HORUS SELECTION vous présente en exclusivité dans une résidence au calme, idéalement entretenue avec peu de charges, une maison mitoyenne avec son propre jardin clos, atelier et cabanon. Un parking extérieur numéroté complète le tout.

Sur 2 niveaux, elles e compose :

- au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé ; une terrasse abritée juste devant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

- à l'étage : mezzanine, une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC

En partant d'une valeur vénale de 235 000 € vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 150 625 € HAI charge vendeur et une rente viagère mensuelle de 1 000 €, révisable annuellement selon l'indice IRL publié par l'INSEE.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison avec mon partenaire local ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 300 mètres des commerces, cette agréable maison construite en 2008 séduira par son excellent état d'entretien, et ses prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 683 m², elle développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et ses WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin arboré, une terrasse surélevée, une piscine récente et un espace détente propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage, une buanderie ainsi qu'un local technique viennent compléter ce bien parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux.

Les atouts : Nombreux rangements et aménagements sur mesure. Climatisation.

Une maison clé en main, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces.

Délégation de mandat. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES – HYPER CENTRE – MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – GARAGE Idéalement située au cOEur du centre-bourg des Mathes, avec commerces accessibles à pied et plages par pistes cyclables, cette authentique maison de maître offre un fort potentiel pour les amoureux de belles rénovations. Derrière sa façade de caractère, elle développe de beaux volumes lumineux comprenant au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, véranda, buanderie, WC ainsi qu’un espace de rangement sous escalier et une petite cour intimiste. À l’étage, un couloir dessert 4 belles chambres avec parquet ancien et une salle de bains. Un garage non attenant de 30 m² complète l’ensemble. Le charme de l’ancien, les hauteurs sous plafond, les parquets et la luminosité en font une véritable opportunité à saisir pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Importants travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies et à la valorisation de ce bien idéalement placé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES – AU CALME – COMMERCES A PIED ET PLAGES A VELO – AVEC LOCATIF INDEPENDANT - GARAGE DOUBLE AVEC PORTE HAUTE. Située sur la commune des, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduit par sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et plages accessibles à vélo. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge l’espace vers une première terrasse couverte et carrelée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’espace nuit principal se compose d’un dégagement avec rangement, desservant deux grandes chambres confortables dont une avec grand placard aménagé, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Ce bien de 116 m² habitable offre un tout supplémentaire grâce à un studio indépendant comprenant une chambre avec kitchenette, salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit extérieur privatif. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative rentable. Un grand garage de 35 m² permet de stationner un camping-car et plusieurs véhicules grâce aux emplacements extérieurs. Deux portails en aluminium, un chauffage au sol électrique ainsi qu’un terrain arboré et paysagé de 407 m² viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale comme secondaire au cOEur d’un secteur recherché de la côte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : Annonce : LES MATHES – LA PALMYRE | PROPRIÉTÉ DE CHARME PLAIN-PIED | 4 CHAMBRES | 2 SALLES D’EAU | GARAGE XXL | TERRAIN BOISÉ + 1600 m² À seulement 800 m des commerces et 4 km des plages de La Palmyre, avec un accès immédiat aux pistes cyclables menant à l’océan et à la forêt, découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes de plus de 1 650 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², sublimé par une cheminée avec insert récent (2024) et ouvert sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d’été en toute convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (refaite en 2023), complète harmonieusement cet espace. L’espace nuit se compose de : 3 chambres confortables avec rangements Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ouverte sur un agréable patio intimiste, idéal pour accueillir un jacuzzi En complément, une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau, WC offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un atout rare : un grand garage de près de 50 m², parfaitement adapté pour accueillir bateau, camping-car ou plusieurs véhicules. Prestations : Plain-pied fonctionnel et lumineux Chauffage central électrique Insert récent Cuisine rénovée Terrain clos et sans vis-à-vis Environnement boisé et recherché Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des plaisirs de la côte, entre balades en forêt et journées en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt

A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien.

Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés.

Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure.

La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine.

À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente.

Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison.

À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES – COMMERCES A PIED – A 10’ DES PLAGES - PROCHE PISTES CYCLABLES Vous rêvez d'une villa moderne, lumineuse et spacieuse dans un environnement calme et recherché ? À seulement 10’ des plages, venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain pied de 143 m² érigée sur un terrain de 598 m² engazonné, piscinable et clos par des panneaux grillagés rigides et murs enduits. Idéalement situé en centre bourg des Mathes, avec les pistes cyclables à proximité, cette villa sans mitoyenneté pour un maximum d'intimité et de tranquillité, offre une qualité de vie incomparable grâce à son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Elle s’organise comme suit pour la partie jour : entrée avec placard, WC d’invités avec lavabo, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un bureau, un cellier équipé de la pompe à chaleur et de l’arrivée d’eau pour la machine à laver et un grand double garage traversant de 32,31 m² avec portes Sectionnelle Côté nuit, vous bénéficierez dans l’aile gauche d’une spacieuse suite parentale avec chambre de 16 m², dressing, WC privatif et salle d’eau avec vasque et grande douche à l’italienne, tandis que dans l’aile droite, vous trouverez une chambre avec cabinet de toilette indépendant (vasque et douche à l’italienne), 2 autres chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne et un WC suspendu avec lave main pour la famille ou accueillir les amis. Aux normes RT2012 et PMR, sous garantie dommage ouvrage, cette maison bénéficie de belles prestations et de tous le confort moderne : volets roulants électriques, ouvrants en aluminium anthracite à l’extérieur, carrelage 60×60 dans la pièce de vie, WC suspendus, douches à l’italienne. Chauffage par le sol via une pompe à chaleur air / eau. Vous voulez poser les valises rapidement ? La villa est disponible immédiatement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché dans la commune Les Mathes, à seulement 600 m des commerces, à 10 mn des plages, je vous propose cette charmante maison de plain pied au calme, très bien entretenue de 190 m², comprenant : une entrée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et wc, une salle de bains et wc, une salle de jeux, une buanderie, une arrière cuisine, une cuisine ouverte sur une pièce de vie coup de cOEur par ses volumes et sa luminosité. Mais aussi un jardin clos, paysagé et piscinable, un potager et un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - CENTRE BOURG - CONTEMPORAINE - CLIMATISATION - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - COMMERCES A PIED ET ACCES PLAGES PAR PISTES CYCLABLES Au cOEur du centre-bourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine à toit plat de 113 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 908 m². Son emplacement idéal vous permet de profiter des commerces de proximité à pied, tout en rejoignant les plages en toute sérénité grâce aux pistes cyclables à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur. L'espace salon-séjour, élégant et convivial, s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de grande qualité. La vaste terrasse, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement végétalisé, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un atout rare : le double garage de 47 m², entièrement isolé dans les mêmes standards que le reste de la maison, a été pensé dès l'origine pour pouvoir être transformé facilement en 1 ou 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un formidable potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets de vie. Une buanderie faisant également office de local technique complète l'ensemble. Toutes les pièces sont climatisées et la maison est equipée de panneaux photovoltaïques. Cette propriété séduit par son architecture résolument moderne, sa luminosité exceptionnelle, la qualité irréprochable de ses prestations et son emplacement privilégié, alliant la vie de village et les plaisirs du littoral accessibles à vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Roger vous propose : Les Mathes – Maison duplex vendue entièrement meublée et équipée avec terrasse, piscine et parking Idéalement située sur la commune des Mathes, à proximité des plages, des commerces, du centre-ville et de l'hippodrome, venez découvrir cette charmante maison en duplex nichée au cOEur d'une résidence sécurisée, ouverte toute l'année avec gardien. D'une superficie de 32 m² au sol (26 m² Loi Carrez), elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine accueille une seconde chambre offrant un espace nuit supplémentaire particulièrement appréciable et un placard de rangement. Vendue entièrement meublée et équipée, cette maison est prête à vivre : réfrigérateur-congélateur, lave-linge, micro-ondes, cafetière, bouilloire, grille-pain, télévision. tout est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un cellier de rangement et d'une place de parking privative. La résidence propose également de nombreux équipements de loisirs avec une piscine ouverte de juin à septembre, un terrain de pétanque et des tables de ping-pong, le tout dans un environnement agréable et convivial. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts pour répondre à votre projet. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>