iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES – LA PALMYRE | Maison d’architecte en lisière de forêt

Idéalement située en bordure de la forêt de la Coubre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sur un terrain arboré, intimiste et entièrement clôturé.

Elle se compose d’une entrée avec WC, d’un séjour cathédrale lumineux avec cheminée et espace salon, d’une cuisine récente aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d’un espace détente avec bibliothèque et jardin d’hiver. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres avec placards et une salle d’eau. Une mezzanine accueille un bureau ouvert.

À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé Sud-Ouest, agrémenté d’arbres et ouvert sur la nature. Les pistes cyclables se situent devant la propriété, et les commerces ainsi que les activités de la station balnéaire de La Palmyre sont accessibles à seulement 5 minutes à vélo.

Un bien rare alliant confort, élégance et tranquillité, idéal pour vivre à l’année ou en résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GALLIER vous propose:

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DU PARC DE LA RÉSIDENCE - LA PALMYRE

Située dans un environnement recherché, préservé et sécurisé au sein d’un magnifique parc de 70 hectares dans la pinède de La Palmyre, cette villa neuve de 177 m², aux belles prestations, incarne l’art de vivre alliant confort, espace et raffinement.

Beau terrain clos de plus de 1450 m2 pensé pour un entretien minimal.

Dès l’entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille et s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² ouvrant sur la terrasse orientée plein sud et offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une partie couverte de la terrasse, idéale pour profiter du climat et des beaux jours.

Un cellier avec coin lingerie complète parfaitement cet espace.

La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau attenante. Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire.

À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu’un local technique pour la piscine. Le garage avec porte électrique et le portail automatique garantissent sécurité et praticité. L’arrosage intégré, le chauffage au sol par pompe à chaleur, le ballon thermodynamique et les huisseries en aluminium viennent compléter ce bien d’exception.

Les résidents bénéficient également d’infrastructures de prestige : cours de tennis, club-house, aire de jeux pour enfants, piscine surveillée, practice de golf, terrains de football et de basket, dans un cadre verdoyant et sécurisé avec gardien, jardinier.

Cette villa représente une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie luxueux et paisible, dans un environnement naturel protégé et proche de la mer, des pistes cyclables et de toutes commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA PALMYRE (17) - Située dans un cadre exceptionnel, au sein d'un parc résidentiel privé et recherché, cette superbe villa contemporaine offre environ 177 m² habitables de plain-pied sur un terrain clos et paysager de 1480 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreuxet sa luminosité. Grande entrée avec rangements intégrés, séjour avec cuisine équipée de 66 m² baigné de lumière par les baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en partie couverte. Grande buanderie très fonctionnelle. La partie nuit, quant à elle, comprend trois belles chambres avec accès direct à l'extérieur, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Quatrième chambre et salle d'eau aux normes PMR indépendantes. Le jardin, entouré d'une haie champêtre, entoure la bâtisse et la piscine chauffée. Garage attenant et communiquant de 20 m² avec porte motorisée. La maison est vendue entièrement meublée et décorée. Résidence haut de gamme, fermée et sécurisée. A proximité du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Gomez vous propose: LES MATHES - 500 mètres du centre ville, Maison Moderne de 4 Chambres avec Piscine et places de parking.

Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2011, cette maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, des toilettes avec lave-mains et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin.

L'étage comprend 3 chambres, des placards, une salle d'eau, des toilettes.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol, offrant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est disponible, idéale pour travailler à domicile ou profiter de vos divertissements en ligne.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un parking privatif est également disponible pour garer facilement vos véhicules.

La maison est idéalement située à seulement 500 m du centre-ville des Mathes, offrant un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, confortable et bien entretenue dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à LES MATHES (17570)

VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans

À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, d'un coin cuisine d'été, d'une pergola avec barbecue et four à pizza. Parfait pour les beaux jours.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :

Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €.

Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €.

Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 760 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal… Cette maison est à seulement 5 minutes à pied de la plage. Idéale pour les vacances ou la location. Située dans un lotissement cette maison de 79 m2 dispose d'un petit jardin privé. Vous pouvez rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le port et la plage. C'est un investissement idéal, car le golf et le zoo sont à proximité. Inutile de dépenser des millions pour être proche de la plage ! Proposée pour une vente rapide, elle comprend une entrée avec terrasse/véranda couverte, une cuisine, un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un escalier mène à trois chambres doubles et une salle d'eau, WC. La maison est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques. Il y a une place de parking privée. N'attendez plus ! Je dispose d'autres photos et vidéos de cette maison proche de la plage de La Palmyre, en Charente-Maritime.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement entre 3 591 et 4 859 € par an.

Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Coup de coeur proche de l'océan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de charme dans un environnement bucolique avec son parc pour des moments de détente en famille ou entres amis.

Idéalement située dans un secteur prisé de La Palmyre / Les Mathes cette propriété hors du temps bénéficie du cadre privilégié d'une de nos stations balnéaires qui invite à se ressourcer entre océan et forêts, vous disposez d'une belle entrée avec son escalier majestueux, d'une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger (+ de 60m2), d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine et buanderie, deux suites dont une avec salle de bain et une avec salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc.

Très grande parcelle boisée de 3570 m2 avec sa grande piscine de 14 X7 et espace terrasse ainsi qu'un auvent de 50m2 pour vos réceptions. Double garage, cave et chaufferie.

Possibilité d'acquérir deux terrains en plus de 1000 m2 chacun.

Un lieu unique et idéal pour se ressourcer proche de l'océan, des forêts, […] Voir l’annonce immobilière >>

17570 - LES MATHES - LA PALMYRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - - TERRASSE !

Dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien, terrains de tennis et piscine, je vous propose ce logement entièrement rénové avec un système de climatisation réversible d'une superficie de 23.74m loi carrez à proximité de La Palmyre, des commodités et des plages de sable fin.

Nichée dans un environnement verdoyant , ce bien de 2 pièces pour une surface totale d'environ de 30m2 comprend un séjour lumineux avec une une cuisine équipée, un espace nuit ,une salle d'eau, une mezzanine , un wc et une place de parking.

Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien idéal pour une résidence secondaire , contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES - VILLA DE 185 M² – AU CALME - À 500 M DES COMMERCES ET 5' DES PLAGES.

Villa d’exception COUP DE CŒUR de 185 m² habitables idéalement située à seulement 500 mètres du centre des Mathes dans un environnement résidentiel calme et recherché

Cette superbe villa traversante construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et luminosité, et bénéficie de panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique.

Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 040 m² sans aucun vis à vis elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse

Le vaste séjour salle à manger baigné de lumière est agrémenté d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue et four à pain, idéale pour les moments de convivialité

La cuisine équipée et aménagée allie fonctionnalité et convivialité et est complétée par une buanderie

Le rez de chaussée accueille deux belles chambres avec placards chacune disposant de sa salle d’eau ou de bain privative dont une avec WC ainsi qu’un WC indépendant avec lave mains.

À l’étage un palier dessert deux chambres avec rangements une salle d’eau et un WC séparé

Les espaces extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un environnement intime et verdoyant.

Ils comprennent un espace parking, deux garages dotés de portes automatisées, un cabanon, ainsi qu’un jardin clos et arboré à l’abri des regards pour profiter du Jacuzzi.

Une propriété rare sur le secteur conjuguant emplacement privilégié, calme, prestations de qualité et à proximité immédiate des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située à proximité de La Palmyre. Cette maison de 31.31m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel comprenant un séjour lumineux, avec kitchenette équipée, une chambre, une mezzanine avec couchages, une salle d'eau et un wc séparé.

Dans un état général bon, cette propriété dispose d'une terrasse d'environ 50m2 offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement extérieur pour garer facilement votre véhicule.

Cette maison présente un état de l'électricité en bon état. De plus, la façade bien entretenue ajoute une touche de charme à cette propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison fonctionnelle avec un espace extérieur appréciable. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison de plain-pied proche commerces et pistes cyclables !

Idéalement située à seulement 700 m des commerces et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement et son confort.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec un accès direct à une terrasse en bois.

L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle de 400 m² environ entièrement close.

Maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt

A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien.

Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés.

Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure.

La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative.

À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine.

À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente.

Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison.

À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose: LES MATHES - Contemporaine avec piscine sur terrain paysagé - Commerces à pied et plages par pistes cyclables.

Découvrez cette superbe maison d’environ 115 m², pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial, idéal pour recevoir.

L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de quatre chambres, offrant calme et intimité à chaque occupant, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Un WC indépendant et un garage complètent les prestations intérieures.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain clos de 575 m², soigneusement aménagé pour la détente et les loisirs. Vous profiterez d’une piscine, d’un chalet de jardin pratique et d’un boulodrome, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Cette maison allie harmonieusement fonctionnalité, prestations de qualité et art de vivre, dans un environnement propice à la sérénité.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>