Au coeur d'un hameau situé à 10mn de l'axe Rennes/Saint Malo, maison à rénover offrant :

- au rez de chaussée : pièce de vie avec cheminée

Greniers au 1er et 2ème étage.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 59 m² Trévérien

Maison à Vendre à Trévérien (35190) en Ille-et-Vilaine (35)

Idéal pour un projet de rénovation ! Longère composée de 4 bâtiments mitoyens + grande dépendance avec étage, pouvant faire office d'atelier. Deux pièces, au rez-de-chaussée des 2 premiers bâtiments, sont aménagées, pour une superficie actuelle habitable de 59m2.

Cette maison est située dans la commune de Trévérien sur un terrain d'une superficie de 2852 m². Au rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et salle à manger avec un poêle. Une chambre, une salle de bains rénovée et WC séparés.

Au premier étage : un palier desservant une pièce et des combles aménageables.

Dans le prolongement de la longère, deux bâtiments mitoyens + 1 dépendance.

À l'extérieur, le terrain de verdure laisse libre cours aux aménagements, dans un cadre de vie au calme. La parcelle est équipée d'un puit.

Travaux de rénovation énergétique et mise aux normes d'assainissement à prévoir.

Trévérien bénéficie d'un environnement rural, propice à des activités en plein air. La commune est proche des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, le réseau de transport permet de rejoindre les localités voisines, notamment les villes plus importantes de la région.

Les écoles et infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À Vendre ! Charmante Maison 4 pièces sur sous sol total, avec grand terrain à Trévérien - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette belle maison individuelle de type T4, située à Trévérien, offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des principaux centres d'intérêt de la région. Avec ses 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie lumineuse, cette maison est parfaite pour une famille ou des amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1967, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un grenier est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins. Bien que nécessitant quelques rénovations pour être remis au goût du jour, cette maison présente un fort potentiel et permettra aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leur imagination pour en faire un véritable cocon familial. La cuisine séparée, bien agencée, ravira les amateurs de cuisine désireux de personnaliser cet espace selon leurs préférences. La pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, et une salle d'eau moderne répond aux besoins du quotidien. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante dans l'ensemble de la maison. De plus, vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Rennes (à 36km), Saint-Malo (à 37km), Combourg (à 14km), Dinan (à 17km) et la Base de loisirs de Betineuc (à 7km), offrant une multitude d'activités de loisirs à découvrir en famille ou entre amis. Cette maison représente une réelle opportunité pour les acheteurs en quête d'un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible à proximité de nombreuses commodités. N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau calme de TREVERIEN, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes.

Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen.

Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m².

L'assainissement est à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5890. D'autres biens sur www casarese com !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie prenait place au bord de l’eau ?

Située en plein cœur de la commune de Trévérien, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct au canal d’Ille-et-Rance. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commodités et des écoles.

Implantée sur un terrain de 665 m², la maison est à rénover entièrement. Elle offre toutefois un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un projet à leur image.

Plusieurs possibilités peuvent être envisagées :

• Une rénovation complète de l’existant.

• Un projet de démolition et reconstruction, sous réserve du respect du règlement d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires.

La propriété est située en zone UEBN du PLU.

Un projet pour mieux se projeter

Afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion, j’ai le plaisir de vous proposer cette maison dans le cadre d’une collaboration avec une maître d’œuvre.

Cette collaboration a permis de réaliser :

• Des vues 3D d’un projet de rénovation, pour vous aider à imaginer le potentiel du bien.

• Un chiffrage estimatif des travaux, afin de donner un premier ordre de grandeur du budget à prévoir.

Ces éléments constituent une aide à la projection et à l’évaluation du projet. Ils sont non contractuels et devront être précisés selon les choix définitifs, les contraintes techniques et les autorisations nécessaires.

Un environnement privilégié

Depuis le jardin, le canal d’Ille-et-Rance offre un accès direct à un cadre de promenade exceptionnel, avec la possibilité de rejoindre notamment Dinan et Saint-Malo à pied, à […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Trévérien, à seulement 2 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate du canal d’Ille-et-Rance, cette maison en terre à rénover, pleine de potentiel.

Implantée au calme de la campagne sur une parcelle de 1 264 m², elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village.

Une première partie d’environ 70 m² a déjà fait l’objet de travaux :

Toiture refaite en 2021

Enduits terre paille intérieurs, apportant confort et caractère

Dalle réalisée au rez-de-chaussée avec passage des câbles électriques préparé

La maison dispose également d’un beau potentiel d’agrandissement grâce à une seconde partie entièrement à rénover , offrant jusqu’à 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (surface et aménagement à vérifier selon votre projet et les autorisations en vigueur).

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, de matériaux naturels et de cadre verdoyant, à deux pas du bourg et des promenades le long du canal.

Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>