Située dans un hameau calme dans une village des bords de Rance à chemin entre SAINT MALO et DINAN, une propriété comprenant :

Une maison en pierres sous ardoises mitoyenne d'un côté, à rénover se composant :

- au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, pièce à usage de chambre, cuisine avec cheminée, WC, dégagement;

- à l'étage : couloir desservant trois chambres dont une avec cheminée.

- Grenier aménageable au-dessus d'environ 45 m².

Garage en pierres sous ardoises, chaufferie (chaudière à fioul).

Dépendance en pierres sous ardoises comprenant une pièce, une chambre, un WC et une salle d'eau, avec grenier au-dessus.

Grand jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: Pleudihen-sur-Rance, commerces à pied - Maison Familiale de 132 m2 avec Garage et Jardin

Maison traditionnelle et indépendante, saine et de très belle facture offrant de beaux volumes, comme une pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon à la vue très dégagée, 4 chambres et 2 sanitaires...

Description des Pièces :

- Une vaste entrée

- Un salon-salle à manger spacieux avec cheminée

- Une cuisine aménagée-équipée indépendante avec cheminée

- 4 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille

- 2 salles de bains

- Un balcon - terrasse exposé plein Ouest

On adore :

- Ecoles à seulement 100m pour faciliter la vie quotidienne des familles

- sous sol complet pour abriter véhicules ou ( stockage, jardiniers, bricoleurs ...)

- le jardin idéal pour les jeux des enfants ou la culture d'un potager

- aller chercher son pain et son journal à pied, à 300 m

- se baigner à la Mordreuc ou se balader à pied ou à vélo à la Ville Ger ,

- tous les services sont à proximité transports scolaires, maison médicale, vie associative et sportive, commerces ...

Travaux à Prévoir :

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 408 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE:

Corps de ferme à rénover entièrement, idéalement situé dans un hameau, à proximité des bords de Rance dans la commune recherchée de PLEUDIHEN-SUR-RANCE.

Ce bien rare offre de multiples possibilités. Il est composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 142 m² et de deux dépendances d'une superficie de 170m², le tout exposé SUD/OUEST.

Potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Profitez également d'un espace de stationnement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C

Réf: 1073-JM

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ERA VOLTAIRE !

A DECOUVRIR SANS TARDER à 20 km de Saint-Malo !

A Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Rance, découvrez cette maison familiale de 175 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La maison s'organise autour de deux espaces de vie complémentaires :

Un salon orienté nord, offrant une vue apaisante sur la nature, idéal pour un espace détente.

Un séjour lumineux exposé plein sud, véritable coeur de la maison, avec un accès direct à la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Depuis le séjour, un escalier vous mène à une spacieuse terrasse de plus de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Cette terrasse offre également un accès direct au garage ainsi qu'au sous-sol total, comprenant plusieurs espaces à aménager selon vos projets (atelier, bureau, salle de jeux, stockage?).

Côté nuit, vous bénéficiez de 5 chambres aux surfaces généreuses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Leurs volumes permettent facilement un réaménagement des espaces (suite parentale, bureau, dressing?), un réel atout pour adapter la maison à vos besoins.

A l'extérieur, le terrain clos de plus de 550 m2, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité dans un cadre agréable.

Construite en 1978, la maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel :

- Remplacement des menuiseries (double vitrage)

- Mise en place d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>