Et si votre prochain projet de vie prenait place au bord de l’eau ?

Située en plein cœur de la commune de Trévérien, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès direct au canal d’Ille-et-Rance. Un cadre naturel préservé, à deux pas des commodités et des écoles.

Implantée sur un terrain de 665 m², la maison est à rénover entièrement. Elle offre toutefois un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un projet à leur image.

Plusieurs possibilités peuvent être envisagées :

• Une rénovation complète de l’existant.

• Un projet de démolition et reconstruction, sous réserve du respect du règlement d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires.

La propriété est située en zone UEBN du PLU.

Un projet pour mieux se projeter

Afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion, j’ai le plaisir de vous proposer cette maison dans le cadre d’une collaboration avec une maître d’œuvre.

Cette collaboration a permis de réaliser :

• Des vues 3D d’un projet de rénovation, pour vous aider à imaginer le potentiel du bien.

• Un chiffrage estimatif des travaux, afin de donner un premier ordre de grandeur du budget à prévoir.

Ces éléments constituent une aide à la projection et à l’évaluation du projet. Ils sont non contractuels et devront être précisés selon les choix définitifs, les contraintes techniques et les autorisations nécessaires.

Un environnement privilégié

Depuis le jardin, le canal d’Ille-et-Rance offre un accès direct à un cadre de promenade exceptionnel, avec la possibilité de rejoindre notamment Dinan et Saint-Malo à pied, à […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de Trévérien, à seulement 2 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate du canal d’Ille-et-Rance, cette maison en terre à rénover, pleine de potentiel.

Implantée au calme de la campagne sur une parcelle de 1 264 m², elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités du village.

Une première partie d’environ 70 m² a déjà fait l’objet de travaux :

Toiture refaite en 2021

Enduits terre paille intérieurs, apportant confort et caractère

Dalle réalisée au rez-de-chaussée avec passage des câbles électriques préparé

La maison dispose également d’un beau potentiel d’agrandissement grâce à une seconde partie entièrement à rénover , offrant jusqu’à 100 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (surface et aménagement à vérifier selon votre projet et les autorisations en vigueur).

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, de matériaux naturels et de cadre verdoyant, à deux pas du bourg et des promenades le long du canal.

Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA ,TREVERIEN, dans un hameau, au calme grande longère en pierre et terre offrant environ 150m2 habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : un séjour salon avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée équipée, un dégagement, une chambre avec dressing, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, une buanderie.

A l'étage : un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Grenier.

A suivre, un grand cellier avec grenier au dessus offrant un beau potentiel d'évolution.

Dépendance en mauvais état.

La partie habitables à fait l'objet d'une belle rénovation depuis 2018. Seules les finitions restent à prévoir.

Le tout sur un vaste terrain attenant d'environ 15400m2. Rare!

DPE : C nouvelle version

GES : A nouvelle version […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau calme de TREVERIEN, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes.

Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen.

Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m².

L'assainissement est à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5890. D'autres biens sur www casarese com !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>