Au coeur d'un hameau situé à 10mn de l'axe Rennes/Saint Malo, maison à rénover offrant :

- au rez de chaussée : pièce de vie avec cheminée

Greniers au 1er et 2ème étage.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de TREVERIEN, dans un environnement calme et verdoyant, cette longère mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et le charme de ses matériaux traditionnels. Construite en pierre et terre et couverte en ardoises naturelles, elle offre un cadre de vie chaleureux sur un terrain clos d'environ 3 913 m2.

D'une surface habitable d'environ 139 m2, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 14 minutes de la voie rapide Rennes - Saint-Malo, facilitant les déplacements quotidiens.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,

Un WC indépendant,

Une chambre avec salle d'eau privative,

Une pièce à aménager non chauffée offrant un potentiel supplémentaire,

Un salon,

Une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée (four à tiroir, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et plaque de cuisson gaz),

Une arrière-cuisine,

Une seconde entrée.

A l'étage :

Une chambre avec salle de bains, douche et WC,

Un dégagement desservant deux chambres,

Une salle d'eau avec WC.

Les dépendances :

Un atelier,

Un cellier avec grenier à l'étage,

Une lingerie,

Une chaufferie,

Un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 139 m2

Terrain : 3 913 m2

4 chambres

Construction en pierre et terre

Couverture en ardoises naturelles

Assainissement individuel

Jardin clos

Les atouts du bien :

Le charme de l'ancien

Les murs en pierre et terre ainsi que la couverture en ardoises naturelles confèrent à cette propriété un caractère authentique particulièrement recherché.

Une vie de plain-pied possible

Grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la maison s'adapte à différents projets de vie.

De nombreuses dépendances

Atelier, cellier avec grenier, lingerie, chaufferie et garage offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire.

Un terrain de près de 4 000 m2

Le jardin clos permet de profiter pleinement des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de la commune de Trévérien, cette propriété offre un accès direct du jardin au canal. Un emplacement rare, dans un cadre naturel préservé, à deux pas des commodités et des écoles.

Le terrain de 665 m², accueille une maison à rénover entièrement. Plusieurs projets sont envisageables :

Bien situé en zone Ueb-N du PLU. Rénovation de l'existant ou projet de démolition reconstruction envisageable, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le canal d'Ille-et-Rance, accessible depuis le jardin, permet de rejoindre Dinan et Saint-Malo à pied, à vélo ou en bateau. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Une opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au 1er étage, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres, d’une salle d’eau et un wc indépendant.

Au rez de chaussée, un garage de plus de 80 m² compartimenté en espace chaufferie, buanderie, stockage.

Un grenier au-dessus.

Le tout sur un terrain de 1200 m² avec la possibilité de construire un garage.

Des travaux sont à prévoir, les menuiseries ont été changé, et le tout à l’égout est conforme.

Trévérien, commune avec école, bar/épicerie, a seulement 5 mn de l’axe Rennes-Saint Malo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Lise ARRIBARD

Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente 177500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Lise ARRIBARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 849 448 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau calme de TREVERIEN, cette maison à renover offre un potentiel de 98 m², au total, pour une transformation selon vos attentes.

Le rez-de-chaussée peut être agrandi de 35 m² au sol, grâce au garage mitoyen.

Une dépendance de 35 m² se trouve également sur la parcelle d'environ 400 m².

L'assainissement est à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Rachelle GUINEHEUX - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5890. D'autres biens sur www casarese com !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>