Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cette jolie maison avec une base de pierres, rénovée avec goût.

Le bien se compose comme suit :

- Au RDC se trouvent une agréable pièce de vie avec un insert à bois et une cuisine ouverte aménagée / équipée (lave-vaisselle, four, plaques, hotte), une buanderie et des WC.

- L'étage offre 3 belles chambres, un grand palier, une salle de bain et des WC séparés.

- Le grenier, accessible avec un escalier escamotable offre environ 40 m2 supplémentaires.

Un garage (+ grenier) et un carport permettent de garer 2 véhicules à l'abris. Deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la propriété fermée et il existe un cabanon de jardin pour ranger votre tondeuse et vos outils.

Une terrasse carrelée exposée Sud permet de profiter pleinement des rayons du soleil et d'une belle luminosité. La propriété est à l'abris du vent et du vis-à-vis. Un puit est présent sur la propriété.

Informations complémentaires : Assainissement individuel (Fosse + épandage) - Chauffage bois + électrique (chauffage au sol au RDC) - A proximité de l'axe St Malo / Rennes - Environ 30 min de Rennes, 20/25 min de Dinan, 35 min de l'entrée de St Malo.

Cette annonce référence 340138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un hameau situé à 10mn de l'axe Rennes/Saint Malo, maison à rénover offrant :

- au rez de chaussée : pièce de vie avec cheminée

Greniers au 1er et 2ème étage.

Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de TREVERIEN, dans un environnement calme et verdoyant, cette longère mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et le charme de ses matériaux traditionnels. Construite en pierre et terre et couverte en ardoises naturelles, elle offre un cadre de vie chaleureux sur un terrain clos d'environ 3 913 m2.

D'une surface habitable d'environ 139 m2, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 14 minutes de la voie rapide Rennes - Saint-Malo, facilitant les déplacements quotidiens.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard,

Un WC indépendant,

Une chambre avec salle d'eau privative,

Une pièce à aménager non chauffée offrant un potentiel supplémentaire,

Un salon,

Une cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée et équipée (four à tiroir, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et plaque de cuisson gaz),

Une arrière-cuisine,

Une seconde entrée.

A l'étage :

Une chambre avec salle de bains, douche et WC,

Un dégagement desservant deux chambres,

Une salle d'eau avec WC.

Les dépendances :

Un atelier,

Un cellier avec grenier à l'étage,

Une lingerie,

Une chaufferie,

Un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage.

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 139 m2

Terrain : 3 913 m2

4 chambres

Construction en pierre et terre

Couverture en ardoises naturelles

Assainissement individuel

Jardin clos

Les atouts du bien :

Le charme de l'ancien

Les murs en pierre et terre ainsi que la couverture en ardoises naturelles confèrent à cette propriété un caractère authentique particulièrement recherché.

Une vie de plain-pied possible

Grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, la maison s'adapte à différents projets de vie.

De nombreuses dépendances

Atelier, cellier avec grenier, lingerie, chaufferie et garage offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire.

Un terrain de près de 4 000 m2

Le jardin clos permet de profiter pleinement des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de la commune de Trévérien, cette propriété offre un accès direct du jardin au canal. Un emplacement rare, dans un cadre naturel préservé, à deux pas des commodités et des écoles.

Le terrain de 665 m², accueille une maison à rénover entièrement. Plusieurs projets sont envisageables :

Bien situé en zone Ueb-N du PLU. Rénovation de l'existant ou projet de démolition reconstruction envisageable, sous réserve du respect du règlement d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires.

Le canal d'Ille-et-Rance, accessible depuis le jardin, permet de rejoindre Dinan et Saint-Malo à pied, à vélo ou en bateau. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Une opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée au 1er étage, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, de trois chambres, d’une salle d’eau et un wc indépendant.

Au rez de chaussée, un garage de plus de 80 m² compartimenté en espace chaufferie, buanderie, stockage.

Un grenier au-dessus.

Le tout sur un terrain de 1200 m² avec la possibilité de construire un garage.

Des travaux sont à prévoir, les menuiseries ont été changé, et le tout à l’égout est conforme.

Trévérien, commune avec école, bar/épicerie, a seulement 5 mn de l’axe Rennes-Saint Malo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Lise ARRIBARD

Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente 177500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Lise ARRIBARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 849 448 675 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Trévérien (35190) en Ille-et-Vilaine (35)

Cette maison est située dans la commune de Trévérien sur un terrain d'une superficie de 2852 m². Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger avec un poêle, une chambre, une salle de bains et des sanitaires.

Au premier étage : un palier desservant une pièce et un grenier aménageable.

Des dépendances, un atelier et un puits.

À l'extérieur, le terrain est constitué de zones de verdure, offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.

Assainissement à prévoir.

Trévérien bénéficie d'un environnement rural, propice à des activités en plein air. La commune est proche des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens. De plus, le réseau de transport permet de rejoindre les localités voisines, notamment les villes plus importantes de la région.

Les écoles et infrastructures locales se trouvent à quelques kilomètres, offrant des options pour les familles. […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX – Dans un hameau paisible, à quelques pas du canal d’Ille-et-Rance, cette belle maison en pierre et terre de 207 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée et poêle à bois, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine, aménagée et équipée, invite à partager de bons repas en famille ou entre amis. Un salon cosy, modulable selon vos envies, et une chambre avec salle d’eau privative permettent une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, les chambres offrent chacune leur propre salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille ou visiteurs. Un ancien projet de chambres d’hôtes y a d’ailleurs vu le jour, et tout est prêt pour le relancer. Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier créatif...

À l’extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² abrite une piscine hors sol, un jeu de boules, un chalet en bois, une dépendance et un hangar. Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux projets.

La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage électrique et d’un assainissement individuel à revoir. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à ceux qui rêvent d’un projet d’accueil dans un cadre bucolique.

Classe énergie : E Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4 410.00 et 6 020.00 / Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>