iad France - Edith Carrere vous propose: À VENDRE – GRANDE MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST/OUEST – SIGEAN

Découvrez cette vaste maison de village en pierres, située au cOEur de Sigean, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et son authenticité.

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce à vivre de 68 m², style campagnard, avec cuisine équipée bâtie

1er étage :

3 chambres avec placards intégrés, WC indépendant, salle de bains, petite buanderie pratique

2e étage : 2 chambres supplémentaires, WC indépendant, salle d’eau, grenier potentiellement transformable en terrasse de toit.

Cave indépendante de 49 m², en copropriété, incluse dans la vente — un véritable atout !

Cette ancienne bâtisse en pierres, transformée en habitation dans les années 1980, conserve des éléments de caractère :

Fenêtres simple vitrage à carreaux en bois, revêtements et faïences d’époque, arrelage imitation terre cuite et atmosphère chaleureuse

L’ensemble est à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alicia Quillet vous propose: Venez découvrir cette maison de village d'une surface de 95m2 avec terrasse de 35m2 !

La maison se situe proche des commerces, des commodités et d'un parking gratuit facilitant le stationnement.

Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin salle à manger en pierre. Le salon donne accès à une jolie terrasse avec une vue totalement dégagée sur la campagne.

Au 1er étage, une première chambre, exposée sud, une salle d'eau avec fenêtre et sèche-serviette et un WC indépendant avec lave-main.

Au second étage, une chambre avec rangement.

Un palier dessert la dernière pièce aménagée en chambre, qui donne accès à une petite terrasse tropézienne ( environ 8m2 ) plein sud.

Les + : la maison a été rénovée avec goût, la toiture a été entièrement refaite il y a cinq ans ainsi que l'isolation et l'électricité, elle possède des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des convecteurs électriques à inertie. Un terrain se situe en dessous de la terrasse, avec un accès qui reste à créer.

Véritable cocon familial, sans aucune rénovation à prévoir, directement prêt pour aménager !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Edith Carrere vous propose: Maison en pierres – 109 m² – 3 chambres – Façade et toiture récentes

Découvrez cette maison en pierres, offrant une surface de 109 m² répartis sur plusieurs niveaux. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé, elle bénéficie de travaux récents sur la toiture et la façade, un véritable atout pour la tranquillité d’esprit.

Rez-de-chaussée : un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine et un coin salon. WC indépendant .

Étage 1 : Palier qui dessert une chambre donnant accès à une pièce supplémentaire avec fenêtre, pouvant servir de dressing, bureau ou petite chambre, une salle d'eau.

Étage 2 : Une grande chambre et une plus petite.

Étage 3 : un grenier

Atouts du bien :

Toiture et façade refaites récemment

Maison en pierres proche des commodités et des commerces.

Beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Edith Carrere vous propose: Située au cOEur de Sigean cette maison en pierres possède le potentiel d’aménagement pour en faire une maison à votre image.

Au rez-de-chaussée :

Vous serez accueilli dans une pièce principale baignée de lumière le matin. Un bel escalier ancien en pierre vous mène à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres spacieuses, un dressing, ainsi qu’une salle de bains à refaire.

Au deuxième et dernier étage :

Un bel espace se dévoile avec une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, offrant de nombreuses possibilités (pièce supplémentaire, bureau, ou encore terrasse de toit pour profiter des beaux jours). Ce niveau possède également une mezzanine et les branchements pour une buanderie.

Les éléments qui font son charme :

Maison en pierres

Escalier et portes anciennes

Tommettes au 1er et 2ème étage, apportant une touche chaleureuse à l’ensemble.

Le plus : Un garage de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour stationner vos véhicules ou créer un atelier.

Avec son cachet, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cette maison de village représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir ce bien et laissez vous séduire par son authenticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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