56160 SEGLIEN - ENSEMBLE DE 3 LONGERES DE CARACTERE A RENOVER AVEC GRAND TERRAIN ARBORE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 longères en pierre à rénover sur le secteur de Séglien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble rare de trois longères en pierre ( 130m2 / 200m2 / 100m2), à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de gîtes.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 8 000 m², cet ensemble bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Les bâtisses, pleines de charme et d'authenticité, offrent de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Possibilité de créer plusieurs habitations indépendantes ou un projet d'accueil touristique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : SÉGLIEN (56) — Longère bretonne de caractère · 94 900 € Implantée au cOEur du village de Séglien, cette authentique longère de 180 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare en Centre Bretagne : un bien de caractère à fort potentiel. Le bien La propriété développe 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un jardin privatif de 220 m² situé à environ 15 mètres. La partie déjà aménagée comprend une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Le reste de la bâtisse — un rez-de-chaussée de beau volume et un grenier aux hauteurs généreuses — offre un espace brut à configurer entièrement selon votre projet. Trois stratégies possibles Option 1 — Investissement locatif pur : division en 3 appartements de type T2 / T3. La demande locative est soutenue dans le secteur, et les loyers estimés à 3 × 450 € / mois génèrent une rentabilité brute d'au moins 6,9 %. Option 2 — Résidence familiale : réhabilitée en maison principale, la longère offre une belle demeure de 180 m² avec le cachet intemporel de la pierre bretonne. Option 3 — Formule mixte : un T4 pour votre usage personnel, un T3 mis en location — l'équilibre idéal entre confort de vie et rendement patrimonial. Loyers mensuels estimés : 1 350 € / mois — soit 16 200 € / an et une rentabilité brute de ≥ 6,9 %. Plus-value potentielle estimée entre 50 000 € et 90 000 € après rénovation complète. Simulation indicative, hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien courant. Localisation Séglien bénéficie d'une situation idéale en Centre Bretagne : village vivant avec commerces de proximité, à environ 20 minutes de Pontivy. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et affiche une demande locative régulière. Accompagnement Votre conseillère vous accompagne à chaque étape : estimation gratuite, organisation des visites (avec artisan si souhaité), négociation, mise en relation avec des professionnels du bâtiment […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre GUEMENE-SUR-SCORFF et PONTIVY, en campagne, maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir, elle propose: salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc; garage et buanderie. Et, à l'étage: 2 chambres, salle de bains, 2 greniers. Aussi, une dépendance en parpaings (garage/atelier/cave). Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m². Très belle opportunité... EXCLUSIVITE à vite venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Between Guémené-sur-Scorff and Pontivy, in the countryside, a house with six main rooms. Requiring some renovation, it offers: a living room/lounge with a fireplace, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet; a garage and a laundry room. Upstairs: two bedrooms, a bathroom, and two attics. There is also an outbuilding constructed of concrete blocks (garage/workshop/cellar). […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située dans le bourg de Séglien à rénover entièrement avec fort potentiel

Le bien est composé d'un premier niveau avec belle cheminée, au-dessus pièce avec cheminée également, puis des combles aménageables au dernier étage.

Au sous-sol : cave

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A l'extrémité dans un hameau authentique situé en centre Bretagne, tombez sous le charme de cette belle propriété ayant une longère typique et deuxième habitation type 'chalet'. Construite en granit et sous ardoises, l'habitation principale offre un séjour (pièce accessible au-dessus par un escalier escamotable); une cuisine aménagée, couloir avec buanderie, WC et douche. Ensuite vous arrivez dans une autre pièce avec mezzanine au-dessus. Attenante, une grande dépendance qui sert de bûcher et atelier. La pierre, des ouvertures en bois, belle cheminée au bois et des poutres apparentes; typique pour notre belle région. Un peu plus bas dans le terrain vous trouverez une deuxième petite habitation, très chaleureux avec son aménagement en bois. Hyper lumineux, le bien vous accueille par une pièce de vie sur cuisine ouverte avec salle d'eau/WC et passant par le balcon pour arriver dans un joli salon. Présence de terrasse, pourquoi pas mettre un jacuzzi et profiter de l'environnement? Il s'agit d'un produit atypique, rare sur le marché mais quand vous voyez ses atouts, vous seriez conquis! Un grand terrain de 5000 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>