iad France - Benjamin Terrier vous propose: Maison 157 m² avec jardin – 4 chambres – Saint-Cyprien (à 5 minutes à Pied des plages) - Divisée en 3 appartements.

iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 320 m².

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif.

La maison se compose de :

• 1 appartement T2 au rdc composé du salon-cuisine (avec climatisation), 1 chambre + 1 salle d'eau. Double vitrage sur ce logement.

• 1 appartement T2 au rdc (à rénover) avec le salon-cuisine, 1 chambre + 1 salle d'eau

• 1 appartement à l'étage composé d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger (très lumineux) + cheminée et Poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, ainsi que de la salle de bain (+douche). Vous bénéficierez également d'un grand balcon avec vue dégagée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin permettant de créer un véritable espace de détente.

Les + du bien :

Secteur calme et résidentiel

Les plages à 5 minutes à Pied.

Maison de caractère avec charme de l’ancien

Terrain de 320 m²

2 places de stationnement couvertes

Climatisation au RDC (appartement n°1)

Proche commerces, écoles et commodités

Un barbecue extérieur

Fort potentiel locatif

La maison est en bon état général mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'appartement n°2 du rdc ainsi qu'à l'étage, et permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Ce bien peut convenir à différents projets :

• une résidence principale

• une résidence secondaire (avec 2 logements supplémentaires indépendants pour les enfants, ou bien la famille et les amis)

• un investissement avec possibilité de revenus locatifs réguliers en saison et hors saison

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