Située dans un environnement naturel et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison d'environ 120 m2 va vous séduire.

Idéalement située à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée: d'une belle cuisine aménagée et équipée fermée, d'une pièce de vie d'environ 34 m2 avec un poêle à bois. Cette maison vivable de plain pied est dotée d'une chambre, d'une salle de bains et un WC indépendant.

- à l'étage : trois grandes chambres avec possibilité de dressing et un WC.

La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, espace de rangement, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 10 705 m2, agrémenté de divers arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant, idéal pour les projets de jardin, de loisirs ou tout simplement pour apprécier le calme de la campagne.

Un puits est également présent : un véritable atout pour l'arrosage du jardin et les usages intérieurs.

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Située dans un environnement agréable sur la commune de Plémet, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Bretagne.

Au rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver, un WC indépendant

A l'étage vous trouverez : deux chambres, une salle de bain mixte (baignoire / douche) avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 400 m2, offrant un cadre agréable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou le jardinage.

Idéalement située à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

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Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison en pierre située à Plémet offre une base solide et un fort potentiel de valorisation.

Idéalement située en plein bourg et à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une maison familiale à repenser selon votre projet avec ses 120 m2 habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie et un garage attenant.

Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains

Au 2ème étage : une chambre supplémentaire

Le terrain de plus de 1460 m2 vous permet d'imaginer un jardin paysager, un espace détente ou un projet d'extension.

La maison nécessite des travaux, mais elle représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

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Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable sur un terrain d'environ 750 m2 entièrement clôturé avec abri de jardin.

Idéalement située à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une vaste pièce de vie d 'environ 24m2, un salon lumineux d'environ 37m2 avec un accès sur sa terrasse exposé SUD, deux chambres dont une d'environ 15m2 avec dressing, un wc indépendant, une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires d'environ 13m2, une salle de bains avec WC.

Un garage vient compléter ce bien, facilitant le stationnement et le rangement.

Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur très récente, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud où vous pourrez profiter pleinement d'un barbecue béton intégré , une cour bitumée et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel dans un cadre agréable.

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Une maison à usage d'habitation, mitoyenne par le pignon droit, comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, hall d'entrée, une salle de bains, chaufferie avec placards et WC. Au premier étage, trois chambres, une salle d’eau avec wc. Au deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur agréable terrain de 1633 m2, maison en pierres sous ardoises, indépendante, composée en rez de chaussée d'une cuisine meublée/équipée, d'une salle à manger et salon, deux chambres, et en appentis sur l'arrière, salle d'eau, wc, chaufferie, cellier ; étage en cours de rénovation de deux grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison en pierre à vendre en campagne de Plémet, au sein d’un hameau, en direction de Plessala et de La Prénessaye. Cette maison offre un potentiel habitable d’environ 130 m² sur un terrain calme.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC, un espace technique pour le ballon d’eau chaude et une grande pièce de 37 m² dont l’usage reste à définir. À l’étage, deux grandes pièces sont présentes, déjà isolées et plaquées, avec l’électricité et les ouvertures installées. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins pour créer plusieurs chambres ou un grand dortoir. Les travaux sont en cours et certains restent à réaliser, permettant à l’acquéreur de finaliser l’aménagement à sa convenance.

Cette maison en pierres constitue une belle opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et services. Idéalement située, elle se trouve à environ 6 minutes de Plémet, 10 minutes de Plessala, 14 minutes de Loudéac et à quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison de 143 m² avec jardin, en plein coeur de Plémet, cette grande maison, construite en 1952, vous séduira par son volume rare et son potentiel.

Ancien commerce transformé en habitation, elle se compose:

Au rez-de-chaussée: un ancien local commercial aujourd'hui aménagé en vaste salon, un grand espace cuisine- salle à manger ouvert sur véranda donnant sur le jardin, et des espaces annexes.

Au 1er étage: 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un buanderie avec accès au jardin supérieur.

Au 2ème étage: 2 chambres, un point d'eau, et un accès au grenier.

En extérieur: un petit jardin sur deux niveaux, agréable et facile d'entretien.

Les plus:

Hyper-centre de Plémet, avec toutes commodités à pied.

Stationnements nombreux et gratuits à proximité.

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, après rénovation.

Travaux à prévoir:

Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Il faudra notamment:

- Refaire l'isolation, l'électricité et le chauffage (actuellement électrique)

- Prévoir une VMC, un ballon d'eau chaude et des menuiseries neuves

- Traiter certaines infiltrations et traces d'humidité

- Rénover les façades et entretenir le jardin

Un audit énergétique estime un budget de travaux d'environ 88000 € pour atteindre une performance optimale.

À noter:

- Conduit en ciment amianté à la cave (failble risque, courant dans les constructions de cette époque)

- Présence localisée d'humidité et de bois à traiter (salpêtre, vrillettes en grenier)

- Maison classée G au DPE

En résumer:

Une maison spacieuse, pleine de cachet, au prix attractif, en plein centre de Plémet. Elle demande une rénovation globale, mais offre un potentiel exceptionnel pour qui saura lui redonner vie.

Cette annonce référence 302780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 64 900,00 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>