Ensemble immobilier en pierre Maison d'habitation avec gîte + potentiel d'extension - Campagne de Paimpol

Vous cherchez un bien avec revenu immédiat et fort potentiel d’évolution ? Cet ensemble immobilier en pierre, situé au calme en campagne de Paimpol, coche toutes les cases.

Maison principale 160 m2 exposée SUD

Spacieuse et chaleureuse :

Rez-de-chaussée :

Séjour-salon avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Arrière-cuisine & buanderie

WC

Étage :

4 chambres

Salle de bain

WC

Terrasse plein sud

Gîte indépendant 60 m2 (revenu locatif)

Belle pièce de vie avec cuisine

Salle d’eau + WC

Mezzanine nuit

Idéal location saisonnière ou annuelle.

Encore du potentiel à exploiter !

Dépendance attenante à rénover (extension habitation ou second gîte)

Petite dépendance en cours de rénovation

Grange / Carport

Terrain : environ 1 600 m2, parfait pour :

Projet familial avec grande capacité

Activité touristique

Investissement avec rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Paimpol, dans un quartier calme et proche de la mer, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation principale, une dépendance pouvant être réhabilitée en gîte ainsi qu'un garage.

La maison principale d'une surface de 78 m2, se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois Godin, une cuisine aménagée, une salle d'eau en travertin avec sa douche à l'italienne. A l'étage un palier dessert un espace dressing ou bureau, deux chambres avec placards.

La dépendance d'une surface possible d'environ 25 m2, peut être aménagée en petit studio pour recevoir vos familles et amis ou bien comme un petit complément de revenus pour de la location saisonnière.

Un garage permettra de garer un véhicule ou bien de pouvoir servir d'espace de stockage.

Un jardin entièrement clos entièrement constructible d'une surface de 478 m2 complète cet ensemble.

Il peut vous permettre un agrandissement de la maison.

Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres, vente à prix progressif par palier 3000€.

Votre consultante megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour

l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément

préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de

choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement

d’acquérir, mais une intention […] Voir l’annonce immobilière >>

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir ce bel ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans la campagne Paimpolaise, offrant calme, authenticité et potentiel locatif.

MAISON D’HABITATION (148 m2) ORIENTATION SUD

Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière-cuisine, WC.

Étage : 4 chambres, salle de bains, WC.

Extérieur : Terrasse ensoleillée devant la maison.

GÎTE (60 m2) REVENU LOCATIF ASSURÉ

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle d’eau et WC.

Étage : Mezzanine aménagée en espace nuit.

DÉPENDANCES & POTENTIEL

Une dépendance attenante à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second gîte/atelier.

Une petite dépendance en cours de rénovation.

Une grange servant de garage.

TERRAIN

1600 m2 de terrain, cour totalement fermée pour une intimité préservée.

Atouts majeurs :

Charme des pierres et authenticité bretonne.

Potentiel locatif immédiat avec le gîte existant.

Possibilité d’extension ou de création d’un second gîte.

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour investissement locatif saisonnier.

A 300 m de la plage et 800 m du port, dans un environnement calme et proche commerces, gare et bus, maison de ville entièrement rénovée, avec pierres locales et matériaux de qualité.

Surface habitable 91 m2. Surface totale 105, 26 m2.

RDC:

Entrée avec placard

Grande pièce de vie de 54m2 avec cuisine aménagée et équipée

Poêle à bois

WC indépendant

Local à vélos

A l'étage:

2 chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche et wc)

Placards intégrés

Prestations:

Toit en ardoise

Velux

Isolation complète

Double vitrage

Parquet

Radiateurs à thermostat électronique

Pas de jardin: une vie pratique sans contraintes, idéale pour profiter de la mer et des commodités à pied.

Taxe foncière: 244€.

Charges copropriété 2025: 388€

Prix de vente 280 800 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : A Prix de vente 280 800 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover composée

RDC: Entrée avec poêle à bois, cuisine, séjour, wc, cellier.

Etage: Palier, trois chambres, salle d’eau, placard.

Jardin. Puits.

iad France - Lucie Popineau vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol !

En plein coeur du quartier piéton, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant :

- une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m2

- une annexe de 40 m2

- un duplex de 38 m2 (50 m2 au sol)

- un studio de 18 m2

- une dépendance aménageable de 40 m2

Le tout donnant sur un jardin central de 170m2

Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards.

La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau :

- un séjour avec cheminée

- une cuisine moderne ouverte

- un cellier

- un wc

Au second niveau, vous trouverez :

- 2 chambres spacieuses

- un dressing

- une salle de bain avec wc

La maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air.

Une pièce annexe de 40 m2 pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien.

L'ensemble comprend également un duplex de 38 m2 et un studio de 18 m2 avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille.

Une dépendance supplémentaire de 40m2 peut également être aménagée en duplex pour élargir l'offre.

La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires.

Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12€ par mois (soit 1621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pourquoi partir en vacances quand on habite une jolie maison de pays confortable avec jardin à 100m de la mer? Vous ne voudrez plus quitter la terrasse orientée Sud-Est et Sud-Ouest ou la grande pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois. Les travaux récents de rénovation, réalisés par des artisans consciencieux, sont sous garantie décennale; vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Descriptif :

La maison côté rue est un peu surélevée. Au rez-de-chaussée, on entre directement dans la spacieuse pièce de vie. Les espaces sont bien définis: cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois délimité par le magnifique escalier réalisé sur mesure par un artisan. Il reste de l'espace pour intégrer encore un rangement à l'entrée ou un coin lecture. Une pièce attenante de 22m2 avec une double exposition n'est pas fermée pour l'instant pour permettre d'en choisir l'usage, par exemple dressing et chambre. Ce niveau comporte aussi une salle d'eau, un WC séparé et une véranda chauffée propice à un deuxième salon, un atelier, un bureau ou une pièce de jeu. A vous de choisir.

A l'étage, une palier dessert trois chambres dont une grande avec vue sur mer et deux petites ainsi qu'une salle d'eau avec WC baignée de lumière. Les levers de soleil derrière les îles du Mez Goelo valent bien de se lever tôt.

Au sous-sol, la cave sera très pratique pour loger les poubelles et le matériel de jardin. Le puits, détail non négligeable, alimente le robinet du jardin ainsi que les WC et le lave-linge.

Le jardin quant à lui demande à être investi; il est déjà entièrement clos et bordé de végétaux.

Environnement:

Ce quartier maritime est certainement l'un des plus convoités à Paimpol car il offre à 100m de la maison une base nature avec parc de jeu, parcours santé, petite plage et l'accès direct au GR vous menant d'un côté à l'Abbaye de Beauport et de l'autre à la pointe sauvage de Guilben ou au centre-ville. On peut accéder à des commerces à 750m et en passant […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder!

Maison de ville en pierres, proche des commerces (5 minutes à pied), écoles, port (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.

Entièrement à rénover, mais qui deviendra votre havre de paix.

Vous serez immédiatement séduit par la terrasse abritée donnant sur le jardin.

Pas en bord de route.

Mitoyenne d'un côté.

Exposition SUD-EST

PLACES de PARKING privatives et GARAGE.

JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.

GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.

SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.

3 CHAMBRES à l'étage avec belles hauteurs sous plafond.

Salle de bain et WC séparés à l'étage.

TERRASSE agréable.

BUANDERIE.

Local de rangement et bûcher.

En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE permettant du stockage, un atelier ou un studio!

Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif.

TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.

Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.

Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel!

PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.

N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent RIOU vous propose:

MAISON PAIMPOL/ 150M2/ 4CHAMBRES/ 1CHAMBRE AU REZ DE CHAUSSEE/ 1SALLE D'EAU AU REZ DE CHAUSSEE/ JARDIN ARBORE/ COMMERCES ET PLAGES / PORT/ GR A DEUX MINUTES/ GARE/ HOPITAL/ ECOLES/ COMMERCES/ ILE DE BREHAT/

Sublime Maison familiale à Paimpol récemment rénovée.

Située à Poulafret dans un quartier calme et résidentiel de Paimpol, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 150m², 7 pièces, répartie sur 2 étages, avec véranda, jardin, terrasse et cave.

Paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficie de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, ainsi que d'un environnement touristique exceptionnel.

Vous serez à quelques minutes seulement des commerces et commoditées , des plages, du port, de l’embarcadère pour l’Île de Bréhat, de la cale de mise à l’eau et du sentier côtier.

Cette maison des années 1930 est en excellent état, rénovée avec soin.

Elle offre un cadre de vie moderne et agréable.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 60m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée avec point d'eau pouvant servir d'atelier ou de deuxième salon, une salle d'eau, un toilette séparé et une pièce de plus de 20m² (non fermée pour l'instant) qui offre un espace convivial et lumineux et peut être transformée en vue d'une deuxième chambre ou bureau ou dressing.

Ces trois pièces donnent accès à la terrasse et au jardin, ce qui vous permettra de profiter de l'exposition sud pour des moments de détente en extérieur.

À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres dont une grande avec vue mer, chacune offrant un espace confortable ainsi q'une salle d'eau avec toilette.

Au sous-sol, une cave avec puits alimente les toilettes et un robinet extérieur.

un jardin arboré vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable et calme pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez une maison en parfait état, proche de Paimpol (4 km), avec un beau JARDIN de 1750 m² PAYSAGÉ, sans vis-à-vis et CLOS?

Venez visiter cette maison entièrement RÉNOVÉE de 125 m², orientée SUD, JARDIN, TERRASSE sur plancher, et nombreux rangements extérieurs.

VÉRANDA parfaitement isolée donnant sur la TERRASSE et le jardin plein SUD.

VIE DE PLAIN PIED avec une CHAMBRE et son DRESSING ainsi qu'une mezzanine.

Jolie salle d'eau/WC.

SÉJOUR avec carrelage façon tomette, mur en pierres, poutres apparentes et CHEMINÉE AVEC POÊLE à BOIS!

CUISINE AMÉNAGÉE fonctionnelle avec nombreux rangements.

A l'étage, DÉGAGEMENT permettant l'installation d'un bureau; grande CHAMBRE lumineuse avec un avant-goût de la mer!

STUDIO, indépendant si besoin, offre une CHAMBRE supplémentaire en mezzanine, un espace cuisine ainsi qu'une autre salle d'eau/WC. Avec son entrée par l'arrière de la maison et sa cour privative, il offre la possibilité de recevoir, ou de générer un apport locatif.

Un GARAGE, un CARPORT et divers abris de jardin complètent l'extérieur.

PUIT avec pompe, pour arroser le jardin par exemple.

POMPE A CHALEUR et chaudière à gaz sont installées et entretenues.

TOUT A L'ÉGOUT

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison sans travaux à prévoir!

VISITES UNIQUEMENT L'APRES-MIDI! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez square habitat, à PAIMPOL (22500) proximité bourg de PLOUNEZ, maison d'architecte de plain-pied au design contemporain construite en 2012 sur un terrain de 647 m2. Cette maison très lumineuse est atypique par son ossature réalisée en containers maritimes et s'articule autour d'un patio avec sa terrasse bois

Elle se compose d'un sas d'entrée, pièce de vie très lumineuse orientée vers le patio et agrémentée d'un poêle à bois, espace cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose […] Voir l’annonce immobilière >>