EXCEPTIONNEL - 445M² - BORD DE MER

Sur la commune de PAIMPOL, A 2 minutes à pied du parc et de la base nautique de POULAFRETAu coeur d'un nouveau lotissement à taille humaine, et inscrit dans un quartier résidentiel de caractère.Découvrez cette parcelle rare, au calmeTerrain plat, viabilisé et bénéficiant d'une bonne orientation.

Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison TRECOBAT de vos rêves.Prenez rendez-vous directement en ligne sur le site trecobat.fr ! Nouveauté!! Trecobat innove avec TRECOBAT Green,

La maison bas carbone qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie.Vous souhaitez une maison vertueuse, écologique et économique? Nous vous proposons une gamme en avance sur son temps et les réglementations.Isolation haute performance, panneaux photovoltaïques, PAC air/air et VMC connectée, Des avantages pour améliorer votre confort et votre consommation.

Cette maison de 60 m², composée de 2 chambres, d'une belle pièce de vie et d'un garage saura vous séduire par son esthétique et ses performances.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (169000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 13539 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 133000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Popineau vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et 3 dépendances à Paimpol. En plein coeur du quartier piéton, à 300m de la gare et 400m du port, venez découvrir cet ensemble immobilier pittoresque comprenant : - une maison, 4 pièces, 2 chambres de 97 m² - une annexe de 40 m² - un duplex de 38 m² (50 m² au sol) - un studio de 18 m² - une dépendance aménageable de 40 m² Le tout donnant sur un jardin central de 170 m² Il faudra emprunter les rues piétonnes pour découvrir ce bien chaleureux et cosy à l'abris des regards. La maison rénovée avec soin comporte au premier niveau : - un séjour avec cheminée - une cuisine moderne ouverte - un cellier - un wc Au second niveau, vous trouverez : - 2 chambres spacieuses - un dressing - une salle de bain avec wc La maison est directement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif pour vos moments conviviaux en plein air. Une pièce annexe de 40 m² pouvant servir pour vos soirées ou comme salle de jeu complète ce bien. L'ensemble comprend également un duplex 2 pièces de 38 m² et un studio de 18 m² avec entrées indépendantes en location saisonnières depuis 12 ans et pouvant servir pour accueillir la famille. Une dépendance supplémentaire de 40 m² peut aussi être aménagée en duplex pour élargir l'offre. La maison est également équipée d'un poêle à bois et l'ensemble de panneaux solaires. Idéal investisseurs ou famille nombreuse, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Paimpol. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.12€ par mois (soit 1621.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder!

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Cette maison de ville en pierres de GRANIT ROSE, authentique, un peu en retrait de la route, en cœur de ville mais sans vis-à-vis, est un bien RARE.

L'agencement de cette maison est idéal pour une famille ou résidence secondaire haut de gamme.

Proche des commerces et restaurants (5 minutes à pied), écoles, port à 200 m (3 minutes à pied), plage et gare (7 minutes à pied)! TOUT A PIED.

Après travaux à VOTRE GOÛT, elle deviendra votre havre de paix. Vous avez une page blanche à écrire!

Mitoyenne d'un côté.

Exposition SUD-EST

Vous serez immédiatement séduit par la TERRASSE ABRITEE donnant sur le JARDIN.

PLACES de PARKING privatives et GARAGE. Pas de contrainte de stationnement!

JARDIN abrité d'environ 150 m² avec belle exposition.

GRANDES OUVERTURES pour des pièces lumineuses.

SÉJOUR avec cheminée et POÊLE A BOIS.

A l'étage, 3 CHAMBRES avec belles hauteurs sous plafond.

Salle de bain et WC séparés.

BUANDERIE de 10 m².

Local de rangement et bûcher.

En plus, cette maison dispose d'une DÉPENDANCE de 20m² permettant du stockage, un atelier ou un studio!

Peut être un logement supplémentaire ou revenu locatif. Peut apporter de valeur à ce bien une fois réhabilité!

TOUT-A-L'ÉGOUT conforme.

Devis faits pour l'année 2025 pour la rénovation et autorisation de travaux accordée.

De nombreuses AIDES PUBLIQUES sont possibles. (Ma Prime Rénov'; Eco PTZ; TVA 5,5%; CEE; Aides de la région, Aides de la commune)

Beaucoup de possibilités pour cette maison, un placement à fort potentiel ! Après travaux (toiture, électricité, huisseries, isolation, PAC, panneaux solaires, dépendance) son prix avoisinerait les 400 000 à 450 000 euros !

PARFAITE POUR UNE FAMILLE AVEC ENFANTS.

N'hésitez pas à demander plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>