PAIMPOL (Le Guillardon) Maison en pierre de 110 m2, gîte indépendant de près de 4 000 m2

L'agence AIPG de Plouézec vous propose d'acquérir cette agréable maison en pierre d'environ 80 m2 sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos de 3 995 m2 avec un gîte et un garage. Idéalement située dans un environnement calme sur la commune de Paimpol, dans le secteur recherché du Guillardon, à seulement 2 km de la plage de Boulgueff.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : une véranda faisant office d'entrée, un dégagement avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre disposant de son accès indépendant.

Etage : un palier desservant deux chambres de plus de 15 m2 chacune et une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs et annexes :

Un garage de 16 m2 pouvant accueillir un véhicule.

Une dépendance d'environ 40 m2 complète ce bien : actuellement aménagée en gîte indépendant avec cuisine et salle d'eau.

Une cour bitumée tout autour du bien permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété.

Côté technique :

Menuiseries en bon état avec fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché de Paimpol, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 108 m2 habitables, offrant confort, luminosité et de belles prestations, le tout sur une magnifique parcelle close et arborée de 3 575 m2.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 48 m2, baignée de lumière et largement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une superbe terrasse de 45 m2, idéale pour profiter pleinement du jardin.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC.

Une buanderie complète l'espace de vie.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave d'environ 110 m2, offrant un très bel espace de rangement, d'atelier ou de stockage.

A l'extérieur, la propriété orientée Sud, révèle tout son charme avec un superbe jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un potager, d'arbres fruitiers, d'une serre et d'un abri de jardin. Une citerne de 8000 litres permet l'arrosage du jardin ainsi que l'alimentation des wc de la maison ainsi qu'un point d'eau dans le garage, offrant un véritable atout au quotidien.

Côté confort et économies d'énergie, classée B, la maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi que de huisseries aluminium à double vitrage.

La propriété dispose également d'un garage de 80 m2 pouvant accueillir trois véhicules, avec portes motorisées, ainsi que d'un vaste espace de stationnement. L'accès se fait par un portail électrique.

Particulièrement agréable à vivre, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>