Maison à rénover proche de la forêt de St Lazare 24m² - 1300m² de terrain

RARE sur le secteur de MONTFORT SUR MEU ! Venez découvrir cette maison à rénover avec vue sur la nature.

Un permis de construire pour un projet d'extension de 25 m² est actuellement valide, avec une possibilité de prolongation jusqu'en 2029.

Description de la maison existante

• Au rez-de-chaussée : une pièce de 24 m² (4,40mx5,40m), actuellement en l'état, comprenant une cheminée. Elle bénéficie d'une exposition sud et nord, avec une ouverture côté est.

• À l'étage : un grenier de 25 m² au sol, avec un plancher en parquet (abîmé). La charpente est en bon état.

• Toiture : ardoises naturelles avec crochets rouillés.

L'ensemble comprend la maison et un terrain d'une superficie totale de 1 300 m².

Équipements et travaux préparatoires

• Étude d'assainissement réalisée.

• Fosse toutes eaux déjà livrée sur la propriété et comprise dans le prix.

• Compteur électrique et compteur d'eau déjà installés.

Un beau potentiel après rénovation !

Idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire.

Une fois rénovée et agrandie conformément au permis de construire, la maison offrira une surface totale au sol de 75 m², répartie sur deux niveaux, comprenant :

• Un salon-séjour.

• Une cuisine.

• Une salle de bain.

• Deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage.

Le projet d'extension prévoit une toiture monopente en bac acier ainsi que des murs en briques.

Possibilité de transmettre les devis de travaux d'artisans locaux fiables, à réactualiser pour faciliter les démarches.

À 3km de l'entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes.

Proche de la forêt de Brocéliande, l'étang de l'Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

À Montauban-de-Bretagne, au cœur d'un nouveau lotissement, longère en pierre d'environ 270 m2 à rénover entièrement.

Le bâtiment offre de grands volumes et plusieurs parties distinctes : un corps principal, un garage, une aile ouest de plain-pied (ancien hangar) et une partie est avec grenier. Cette configuration présente un potentiel de division en 4 logements, du T2 au T4, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une étude de découpage est disponible sur demande.

Le bien peut aussi convenir à une grande maison familiale, avec une partie à louer.

Double opération possible : un terrain à bâtir attenant d'environ 287 m2 peut être acquis avec la longère, pour associer rénovation et construction neuve. Le prix du terrain est à négocier avec celui de la maison.

Le bien sera raccordé au tout-à-l'égout par l'aménageur avant la vente. Les places de stationnement sont réalisées dans le cadre du lotissement.

La rénovation est complète : isolation, chauffage (actuellement au fioul) et électricité. Le prix tient compte de l'ampleur de ces travaux.

Montauban-de-Bretagne se trouve sur la RN12, à environ 30 minutes de Rennes. La commune dispose d'une gare TER, d'écoles, de commerces et de services sur place.

Le bien convient à un investisseur, à un acquéreur ayant un projet de rénovation ou à un artisan. Le dossier technique peuvent vous être transmis […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Part@Parth !

L'Agence PARTHENAY IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : acquérir une maison de ville chargée d'histoire, faisant partie du patrimoine bâti de la ville.

A proximité immédiate du centre historique, de la gare et des services, cette élégante construction en pierre, bois et brique attend aujourd'hui une véritable renaissance.

La maison est entièrement à rénover et ne dispose actuellement plus de système de chauffage. Avec ses 76 m2 de plain-pied à réinventer, complétés par un grenier aménageable d'environ 45 m2 utiles, elle offre un potentiel remarquable sur un terrain d'environ 400 m2.

?? Un projet de rénovation d'envergure : la restauration nécessitera des travaux lourds, portant notamment sur la structure, le confort thermique et l'ensemble des équipements. Ces interventions devront être réalisées dans le respect des prescriptions patrimoniales, sous le suivi attentif des services compétents et des Architectes des Bâtiments de France.

Une propriété qui s'adresse donc à un […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité au coeur de Montfort-sur-Meu !

Votre agence MPI vous propose dans la commune de Montfort-sur-Meu, particulièrement recherchée pour son cadre de vie, ses commerces, ses services, sa gare SNCF, ses nombreux établissements scolaires et sa proximité de Rennes.

Découvrez cette maison indépendante construite en 2004, offrant environ 156 m2 sur un magnifique terrain de 1 100 m2, une surface devenue rare en centre-ville.

La maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée : une entrée généreuse de près de 25 m2, un bel espace de vie avec salon-séjour exposé sud-ouest, attenant à une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Un conduit existant permet d'installer une cheminée ou un poêle. L'espace parental comprend une chambre et une salle d'eau, complété par des WC.

A l'étage, une grande mezzanine distribue 4 chambres, une salle de bains et des WC. Une salle d'eau attenante complète également l'espace nuit.

Construite en parpaing et brique, avec menuiseries aluminium double vitrage et toiture en ardoise naturelle, la maison bénéficie d'une construction de qualité et d'éléments structurels en très bon état. Un double garage de 36 m2 complète le bien.

Pas de gros travaux à prévoir : un rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser à votre goût, tandis que quelques aménagements paysagers permettront de sublimer ce superbe terrain.

Un bien rare par ses volumes, sa qualité de construction et surtout par son […] Voir l’annonce immobilière >>