EXCLUSIVITÉ Montfort-sur-Meu Maison 3 chambres avec combles aménageables - Secteur recherché proche forêt & gare

À découvrir en exclusivité avec Magali QUEMERE Immobilier !

Située dans un lotissement calme et très apprécié de Montfort-sur-Meu, au pied de la forêt et à proximité immédiate de la gare SNCF, cette maison construite en 1961, parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Actuellement développée sur environ 86 m2 habitables, elle offre surtout un fort potentiel d’évolution : grâce à ses combles aménageables, la surface habitable peut être portée à environ 125 m2, idéal pour créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée surélevé

Entrée avec couloir desservant les pièces principales :

Cuisine indépendante aménagée (10 m2)

Séjour lumineux sur parquet massif (25 m2), double exposition, cheminée avec insert, placard

Deux chambres sur parquet massif avec placard

Salle d’eau

WC indépendants

Rez-de-jardin

Une chambre à rafraîchir avec point d’eau (14 m2) et accès direct au jardin

Buanderie / chaufferie (environ 17 m2)

WC

Garage (27 m2)

Un local supplémentaire (17 m2) avec accès jardin, idéal atelier ou stockage

Combles aménageables

Combles offrant environ 73 m2 au sol, soit environ 45 m2 habitables après aménagement (plancher béton, 3 ouvertures existantes).

Accès actuel par un escalier de meunier. Après travaux, la maison peut atteindre environ 125 m2 habitables.

Extérieurs

Le terrain de 526 m2, arboré et entièrement clôturé, permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et sécurisé. Exposition Sud Est. Deux abris de jardin en dur complètent l’ensemble.

Travaux et équipements

La maison a bénéficié d’améliorations régulières :

Menuiseries PVC

Volets roulants électriques avec télécommandes

Tableau électrique récent (moins de 5 ans)

Assainissement mis en conformité

Porte de garage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère avec 3 chambres, située à 4 min de Montfort sur Meu, basée sur la commune d'Iffendic mais plus proche de Montfort (< 6 km) que d'Iffendic (> 7 km). Elle se situe également à proximité de Talensac (< 5km) et Monterfil (5.3 km). Longère évolutive qui peut être agrandie en rendant habitable le garage au pignon.

Dans un cadre bucolique sur un terrain sans vis à vis de 990 m2, cette longère agrandie en 2016 et réhaussée en 2022 vous offre une vie possible de plain -pied :

- au RDC : entrée par une véranda de 13 m2 (surface annexe), cuisine dinatoire de 24 m2, équipée et aménagée, avec un poêle, et ouverte sur le salon de 19 m2, cellier avec accès sur l'extérieur, chambre de 9.5 m2, salle d'eau, WC avec lave-main.

- à l'étage : un palier de 4 m2 aménagé en bureau , 2 chambres avec double-exposition, salle d'eau avec WC.

Un garage en annexe d'une surface de 21 m2, avec porte électrique et espace mezzanine en stockage et une dépendance fermée de 19 m2 complètent la maison. Extension possible de 20 m2 si aménagement du garage accolé.

De nombreux atouts :toiture datant de 2022 avec le réhaussement, poêle mixte bois et granules, exposition sud, assinissement individuel conforme, un nettoyage de façade va être réalisé, arrêt de bus scolaire pour Montfort à moins de 100 m de la maison. Rafraichissement à prévoir pour la mettre complètement à vôtre goût.

MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE - BLOT IMMOBILIER – Maison familiale de 125 m² en campagne de Bédée proche Montfort sur Meu à seulement 3 min de la gare SNCF.

Découvrez cette belle maison de 125 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 810 m², cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC .

A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine desservant 3 chambres, un WC et un grenier à aménager pouvant accueillir salle d'eau ( arrivée d'eau ) et une chambre supplémentaire.

Un sous-sol complet de 90 m2 avec un garage , arrière cuisine et espace de stockage.

Une opportunité rare pour les familles recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 92095AH

VENDEURS: Et vous quel est votre projet?

Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente seulement chez Blot Immobilier, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2015 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. À proximité des écoles, de la piscine et des commerces du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial, prolongé par un accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin clos, sans vis-à-vis, un atout particulièrement rare dans un lotissement contemporain.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre sur parquet, bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des invités ou aménager un espace parental. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 356 m², d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cour bitumée permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'un garage.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.

Réf. : 753PAC.

* Au prix de 288 750 € FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU avec l'agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu. Ravissante maison contemporaine édifiée en 2014, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des infrastructures scolaires et sportives.

Implantée sur un terrain d'environ 399 m², cette maison offre une surface habitable de 95,98 m² pour 111,01 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte. Ce niveau comprend également un dégagement, un WC, une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie/arrière-cuisine.

À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau distribue deux chambres, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'un terrain agréable, exposé sud-est.

Cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et proximité des services, idéal pour vous et votre famille.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu.

Ref: 10024AG

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU PAR BLOT IMMOBILIER - MONTFORT-SUR-MEU Maison 4 chambres, garage et terrain clos.

Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ;

- transports en communs accessibles à pied : ligne de Breizh Go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ;

- accès à pied aux commerces diversifiés du centre ville et de la grande distribution (Super U, LIDL, Biocoop, ...) ;

- infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée ;

- infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, cinéma, salle de spectacle, piscine, ...

Cette charmante maison aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale.

Au rez-de-chaussée, une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (neuve), ouverte sur le séjour. Un salon indépendant de 27 m², plus intimiste et chaleureux, ambiance cocooning, agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque.

Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres équipées de placards, et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un jardin clos de 330 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité. Une terrasse exposée plein sud vient compléter cet espace, offrant un ensoleillement optimal pour vos repas en extérieur.

Un garage.

Maison en parfait état, sublimée par des travaux récents (2022-2023) de qualité : Installation d'une pompe à chaleur et de nouveaux radiateurs, remise […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT MONTFORT. Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer :

Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35160) avec sa gare SNCF, ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).

Venez visiter cette maison d'habitation traditionnelle type maison de ville de 180 m2 environ habitable hors studio et mezzanine.

Construite sur sous-sol complet, planchers béton, murs et cloisons brique et couverte en ardoises naturelles elle vous offre :

- En rez-de-jardin : un grand hall d'entrée desservant côté NORD OUEST, un studio avec accès indépendant dédié à ce jour à la location courte durée et comprenant un lit double, une kitchenette et une salle de bains avec WC pour un total d'environ 22 m2, et côté SUD EST un grand garage pour deux voitures et plus avec porte sectionnelle motorisée, une petite cave sous l'escalier menant à l'étage.

- A l'étage : un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et un dégagement distribuant trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.

- Au deuxième étage un véritable espace salon / loisirs vous accueille avec deux volumes exploitables en mezzanine aujourd'hui en salle de jeux coté EST et bureau côté OUEST. […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT MONTFORT. Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer :

Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35160) avec sa gare SNCF, ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).

Venez visiter cette maison d'habitation traditionnelle type maison de ville de 180 m2 environ habitable hors studio et mezzanine.

Construite sur sous-sol complet, planchers béton, murs et cloisons brique et couverte en ardoises naturelles elle vous offre :

- En rez-de-jardin : un grand hall d'entrée desservant côté NORD OUEST, un studio avec accès indépendant dédié à ce jour à la location courte durée et comprenant un lit double, une kitchenette et une salle de bains avec WC pour un total d'environ 22 m2, et côté SUD EST un grand garage pour deux voitures et plus avec porte sectionnelle motorisée, une petite cave sous l'escalier menant à l'étage.

- A l'étage : un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et un dégagement distribuant trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant.

- Au deuxième étage un véritable espace salon / loisirs vous accueille avec deux volumes exploitables en mezzanine aujourd'hui en salle de jeux coté EST et bureau côté OUEST. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Au coeur de la cité de caractère de Montfort sur Meu, à 20 minutes en train du centre de Rennes, une charmante maison atypique de 146 m² et 4 chambres vous attend pour vivre une vie paisible et harmonieuse. Son rez de chaussée est composé d'une pièce de vie de 50 m² environ divisée en 2 espaces pour y accueillir la salle à manger et le salon où trône une magnifique cheminée. De chaque côté de la cheminée, une porte donne accès à la salle de bain, et l'autre porte à un charmant couloir desservant la spacieuse cuisine équipée et aménagée de 21 m², et également une chambre de 21 m² disposant d'un immense dressing sur toute sa longueur. Un porte dans la chambre donne accès à un bureau actuellement pouvant être transformé en salle de bain privative. Dans la pièce de vie un bel escalier en bois conduit à l'étage et sa mezzanine de 20 m² distribuant 3 chambres très spacieuses et chaleureuses. La maison bénéficie également d'un espace buanderie et d'un espace extérieur cosy aménagé de 40 m² environ pouvant accueillir amis et famille à la belle saison pour passer d'agréables moments. La maison bénéficie d'une excellente note énergétique C grâce à sa qualité d'isolation, et grâce à son mode de chauffage : la cheminée insert, et en complément les radiants électriques. Les menuiseries anti-effraction ont été renouvelées il y a seulement 8 ans, les vélux récents disposent de volets solaires. La toiture est en ardoise naturelle et les crochets en inox. Ce bien ne bénéficiant pas de terrain, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible jouxtant la maison. Vous l'aurez compris ce petit bijou en plein coeur de vie de Montfort sur Meu, proche des commodités, services, écoles et des transports vers Rennes est très prisé, donc n'attendez plus contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTFORT SUR MEU !

En plein centre de Montfort sur Meu. Très proche des commodités, de la gare. Cette maison vous permet de tout faire à pieds. Elle dispose en plus non loin d'un terrain constructible de plus de 400m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une

salle de bain, d'un dégagement desservant une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, un w-c, une

arrière-cuisine, d'une chambre parentale avec accès à un bureau et d'un w-c.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative.

A l'extérieur une cuisine d'été donnant sur une arrière-cour.

- Centre ville.

- Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Part@Parth ! Dans un quartier résidentiel aéré, belle maison traditionnelle sur un terrain planté de près de 1000 m2. Spacieux espace vie séjour-salon-bureau de 45 m2 exposé sud et ouest ouvrant sur une terrasse ombragée qui vous laissera douter que vous êtes bien en agglomération. Cuisine équipée et arrière-cuisine joignant le garage, une salle d'eau. A l'étage : 4 chambres dont 3 avec placards ou rangements et une belle salle de bain.

Possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée sur l'espace bureau qui jouxte la salle d'eau.

Soyez […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU grâce à l'EXCLUSIVITE Blot Immobilier - Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située à Montfort-sur-Meu, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Construite en 2009, cette maison traditionnelle en briques avec toiture en ardoises naturelles offre une construction de qualité et un confort de vie optimal. Elle développe environ 147 m² habitables pour 165 m² au sol et est implantée sur un terrain clos de plus de 565 m², idéalement exposé plein sud, parfait pour profiter du jardin.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès directement au garage. La maison propose également une chambre au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau privative, permettant une vraie vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une lingerie pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant.

Cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Son exposition sud, ses volumes généreux et sa proximité avec les infrastructures en font une opportunité rare sur le secteur.

À découvrir rapidement!

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.

Réf. 10207AG.

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et […] Voir l’annonce immobilière >>

DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE - Située en plein cœur du centre historique de Montfort-sur-Meu, cette charmante maison de ville en pierre de pays vous séduira par son caractère, son authenticité et ses volumes généreux.

D'une surface d'environ 137 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bel espace séjour baigné de lumière, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/arrière-cuisine ainsi que d'un WC.

Au premier étage, le palier distribue une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre avec salle d'eau et WC.

Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième grande chambre disposant également de sa salle de bains privative avec WC.

Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un espace polyvalent selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, avec dépendance, idéal pour les moments de détente.

Un stationnement couvert vient parfaire les prestations de cette maison pleine de charme.

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder, en exclusivité dans votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu.

Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo

Réf: 9863AG

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, Montfort sur meu, maison type 7, prox collège-gare, 193 m² habitables, année 60, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, bureau sur carrelage communicant avec pièce d'appoint, couloir, wc avec lave-mains, buanderie chaufferie ouvrant sur carport 2 stationnements, atelier, garage une voiture ; Au 1er : Dégagement, wc avec lave-mains, séjour sur parquet 24 m² avec cheminée et ouvrant à l'ouest sur une grande véranda de 38 m² chauffée ( poêle et radiateurs) avec escalier donnant accès au jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, grill, four, lave-vaisselle), chambre (13.95) sur parquet ouvrant sur la véranda avec salle de bains privative (wc, douche, baignoire) ; Au 2ème : Palier, wc, salle d'eau, chambre (11.34) sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusité Part@Parth ! A deux pas du centre-ville de Montfort sur Meu, venez découvrir cette généreuse maison de ville rénovée, des années 60 . Atmosphère chaleureuse et cadre de vie confortable garantis avec de beaux volumes (137 m2 hab. pour 168 m2 ut.) .

Dès l'entrée, l'ambiance douce et accueillante des lieux se fait d'emblée ressentir. Ici, toute la famille, y compris les compagnons à quatre pattes semblent avoir trouvés naturellement leur place. Un vestiaire pratique, des teintes chaleureuses et une circulation fluide viennent renforcer cette sensation de bien- être.

Quelques marches seulement conduisent ensuite vers le salon, baigné de lumière grâce a sa double exposition SO, qui propose un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie pratique qui donne un accès direct à une terrasse intimiste pour profiter des beaux jours ,partager des repas ou simplement savourer un apéritif en toute tranquillité...

Sur ce même niveau, une chambre parentale avec son dressing + un dressing indépendant, une salle de bain avec cabine de douche ainsi qu'un W.C. séparé viennent compléter le confort de vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un W.C. indépendant.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un garage ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, espace musique ou ludique....avec un accès direct au jardin.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié permettant de profiter de tous les services de MONTFORT en laissant la voiture au garage. Spacieuse maison de ville familiale, édifiée dans les années 60, cherche famille pour écrire une nouvelle page.

Elevée sur sous-sol, la maison comprend au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un bureau, une chambre (possibilité studio ou profession libérale), garage atelier et préau.

Au premier niveau : bel espace vie de 43 m2 env. avec cuisine-repas et salon exposés sud et ouest, grande chambre avec salle de bains privative (baignoire et douche).

Sous les combles : trois belles chambres et une salle d'eau.

Le tout pour une surface développée […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre-ville de Montfort-sur-Meu, découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 194 m² habitables, offrant de généreux volumes, une configuration atypique et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 635 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.

Construite en 1961 avec des matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une buanderie, un WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant une perspective idéale pour recevoir ou la création d'un espace indépendant pour une activité professionnelle ou le télétravail. Ce niveau dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport, offrant de nombreuses solutions de stationnement, de rangement et de bricolage.

À l'étage, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable de plus de 80 m². Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe salle à manger installée sous véranda, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.

Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager un espace de travail. Un grenier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité.

Les atouts de cette maison sont nombreux : emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, près de 194 m² habitables, cinq […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale par excellence, proche du centre-ville, de la gare et des écoles. Spacieuse maison de 8 pièces, 153 m2 hab : entrée, cuisine équipée et séjour-salon avec accès terrasse, suite parentage, un second salon plus cosy dans le prolongement distribue un bureau et une mezzanine. A l'étage 3 chambres, salle de bain et dressing.

En complément, une arrière-cuisine buanderie fait le lien avec un grand double garage de 50 m2 offrant une cave et des greniers au dessus.

Joli terrain de près de 600 m2 avec cour de stationnement, vaste terrasse et jardin d'agrément.

Idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune de MONTFORT-SUR-MEU, dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre. Maison indépendante offrant une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres dont une spacieuse avec salle d'eau privative, W.C et arrière cuisine.

A l'étage, dégagement desservant 3 chambres dont deux avec placards, dressing, salle de bains, W.C et une 6ème chambre.

Le bien dispose d'un double garage dans lequel se trouvent deux greniers indépendants.

Le tout sur un terrain d'environ 600 m2 avec un jardin sans vis-à-vis.

MONTFORT SUR MEU, proche BEDEE, TALENSAC, BRETEIL, MORDELLES, BREAL SOUS MONTFORT est située à 20 minutes de RENNES OUEST, desservie par l'axe RENNES/ST BRIEUC et l'axe RENNES/LORIENT.

Commune de 6 900 habitants.

Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants...), un marché hebdomadaire le vendredi matin, un cinéma, une médiathèque, un centre culturel et de nombreuses associations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée de Montfort-sur-Meu, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette belle maison familiale de 153 m² habitables, édifiée sur un terrain de 598 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et indépendante avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un salon-séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux.

Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un véritable confort de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant, mais également une seconde chambre et un bureau, parfait pour le télétravail.

Côté pratique, une arrière-cuisine complète l'ensemble et donne accès à un grand garage double avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.

Un véritable atout supplémentaire : une cinquième chambre accessible par un niveau indépendant, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace adolescent ou encore aménager une salle de loisirs.

Cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, fonctionnalité et emplacement, faisant d'elle la maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Montfort-sur-Meu.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Réf: 10304AG

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À LA VENTE à Montfort-sur-Meu !

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, venez découvrir ce beau terrain offrant un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction.

Imaginez votre future maison entièrement personnalisable, pensée selon vos envies et votre mode de vie : maison contemporaine, espaces lumineux, grand jardin… tout est possible !

Profitez d’un environnement recherché, proche des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et agréable.

Une opportunité rare sur le secteur pour construire la maison qui vous ressemble.

Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble votre projet sur-mesure

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

En fond dimpasse sur la commune de Talensac 35160, à seulement 5 minutes de Montfort-sur-Meu 35160 , 10 minutes de Bréal-sous-Montfort 35310, 12 minutes de Mordelles 35310 et 20 minutes de Rennes 35000, découvrez cette maison familiale implantée dans un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 600 m2, la propriété bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Un équilibre recherché entre cadre de vie paisible et praticité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le vaste hall d'entrée avec ses rangements vous amène dans le salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce à vivre de 54 m2 s'ouvre naturellement sur une terrasse orientée Est/Sud, idéale pour profiter de la vue et du jardin au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9,5 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'étage, entièrement parqueté en bois massif, la maison offre une suite parentale avec dressing (22 m2 au total), une chambre de 11 m2, deux autres chambres avec placards de 9.5 et 10 m2 au sol, une grande salle de bains et un WC indépendant.

La maison dispose d'un sous-sol d'environ 60 m2 comprenant notamment une buanderie. Un carport de 30 m2 permet de stationner deux véhicules à l'abri.

Le jardin, soigneusement entretenu, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre propice à la détente et aux moments partagés en extérieur.

Talensac, commune dynamique d'environ 2 500 habitants, bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les axes Rennes-Lorient (RN24) et Rennes-Saint-Brieuc (RN12). La gare SNCF de Montfort-sur-Meu, située à 5 km, permet de rejoindre Rennes en environ 15 minutes. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Herfray vous propose : TALENSAC En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 20 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies ? Halte ! Vous êtes arrivés à destination. Sur la commune de Talensac, c'est en fond d'impasse au sein que cette demeure vous ouvre ses portes. À 5 minutes de MONTFORT SUR MEU. Construite en 1998, pleine de charme, cette maison d'architecte bien orientée bénéficie d'une excellente luminosité. Au rez de chaussée, La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux espaces de rangements. Egalement, une buanderie avec un espace prévu pour lave linge et sèche linge. Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe à la terrasse se distingue par sa vue sur le jardin aux quatre coins de la pièces grâce à ses belles ouvertures. Vous pourrez également profiter du poêle au bois de chauffage, assurant une ambiance chaleureuse. La chambre et sa salle d'eau permet une vie de plain pied. À l'étage, Un bel escalier distribue quatre chambres dont une d'une superficie de 22 m², une grande salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant En annexe, Un carport pour garer ses véhicules, un sous-sol et un vide sanitaire. Côté extérieur, C'est un véritable petit paradis, vous serez saisis par la beauté du jardin sur son vaste terrain de 2400 m² entièrement clôturé, sécurisé par son portail éléctrique. Ici, on vit au rythme des saisons… et des oiseaux. Un cadre de vie sain et serein pour se reconnecter à l’essentiel. Un verger qui se compose d'arbres fruitiers tel pommiers, cerisiers, prunes et poiriers Face avant, une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir votre famille, amis et connaissances sans la moindre difficulté de stationnement. Résolument à visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de la gare de Rennes et de Rennes Métropole, ce bien bénéficie d`un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre-ville est accessible à pied. Belle exposition offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué […] Voir l’annonce immobilière >>