49360 Maulévrier A Vendre en Exclusivité Maison à rénover entièrement d'environ 105m2 sur sur une parcelle d'environ 95m2.

Prix 60 000 euros FAI dont 5000 euros honoraires charge acquéreurs soit 55 000 euros hors frais d'agence.

Idéal premier achat ou investissent locatif .

Située en plein coeur de Maulévrier, cette maison d'environ 105 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel de rénovation.

La maison se compose actuellement d'une entrée sur salon, un espace cuisine , 2 chambres, un wc, une salle d'eau.

Les combles offrent de belles possibilités d'aménagements avec la possibilité de créer une à deux chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires.

La maison dispose également d'un garage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, ou par mail à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 89m2 sur une parcelle d'environ 681 m2.

Prix 218 400 euros FAI dont 8400 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 000 euros hors frais d'agence.

A découvrir sur la commune de Maulévrier, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 681 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets récent, semi-ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend :

* 3 chambres,

* une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,

* un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30,5 m², ainsi que d'un second garage non attenant d'environ 30 m², idéal pour le stationnement d'un camping-car, d'un utilitaire ou pour un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 681 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de cette maison :

? Maison de plain-pied parfaitement entretenue

? Poêle à pellets récent

? Menuiseries PVC double vitrage

? Panneaux photovoltaïques : une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente d'électricité, générant un revenu d'environ 1 200 euros par an

? Deux garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car

? Proximité immédiate des commerces et des services

Les seuls travaux à prévoir concernent une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies, sans gros travaux à engager.

Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec un beau potentiel de personnalisation.

**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Maulévrier, cette maison de 106 m², mitoyenne d'un côté et construite en 1959, offre un cadre de vie chaleureux, entretenu et doté de beaux volumes.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée,

-Séjour de 37,5 m², lumineux et spacieux, avec cheminée à insert

-Cuisine de 15,8 m²

-Buanderie

-WC indépendant

-Atelier pour rangement ou bricolage

A l'étage

-Trois grandes chambres avec parquet de 11,2m², 15,5 m², 13 m²,

-Salle d'eau de 7,3 m²

A l'extérieur

-Préau de 19 m² avec cuisine d'été

-Cave de 18 m²

-Plusieurs dépendances

-Joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours

-Possibilité de garer plusieurs véhicules

Caractéristiques techniques :

-Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminium

-Volets roulants électriques ou manuels

-Couverture ardoise revue en 2016et Charpente/Couverture zinc de la cuisine refaite en 2019

-Chauffages électriques et cheminée bois

-Isolation des combles réalisée en 2019

-Assainissement refait en 2020 – conforme aux normes

-Façade repeinte

Travaux à prévoir

-Rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau

-Mise à jour électrique

-Remplacement de certains radiateurs électriques

Cette maison bénéfice d'un potentiel d'aménagement très intéressant. Elle a été très bien entretenue au fil des années et de nombreux travaux ont déjà été entrepris.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de l'ensemble des commodités. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Maulévrier, dans un lieu dit recherché, découvrez cette maison à rénover entourée de verdure et d'un calme total.

Une belle opportunité pour créer un cadre de vie sur mesure, au coeur de la nature.

Elle offre une entrée qui mène directement à une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'un salon séjour ouvert sur le jardin.

Deux chambres avec placard, une salle de bain, des WC séparés et un placard dans le dégagement complètent l'intérieur.

A l'extérieur, un porche permet d'abriter une voiture. Le terrain de plus de 3000 m2 apporte un vrai sentiment d'espace et de liberté, idéal pour les amoureux de nature ou pour des projets d'aménagement.

La maison est libre de toute occupation, prête pour accueillir votre projet de rénovation.

Une occasion rare de profiter d'un environnement paisible tout en donnant vie à votre propre vision.

Prévoir un budget travaux, pour rendre confortable cette maison.

Type de travaux : tableau électrique, déplacement élément de plomberie, isolation des combles, réfection d'une partie de la toiture, déplacement compteur Linky et mise en place d'un compteur d'eau individuel, assainissement, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>