Investissement locatif à Lanmeur

A proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, Immeuble de rapport à rénover.

Multiples possibilités d'aménagements : local commercial et appartements ou seulement des appartements.

Projet non contractuel établis par architecte comprenant 4 appartements (1 T1, 2 T2 et 1T3), sans compter les combles.

Idéal investisseurs, expérimentés ou débutants.

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50/50 IMMOBILIER vous présente cette maison de 108 m², située au bourg de LANMEUR, à proximité des commerces et commodités, à moins de 10 minutes du littoral et implantée sur un terrain de 1426 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17 m², entièrement rénovée en 2025. Une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

Le premier étage comprend une chambre de 15 m², un espace détente de 15 m² avec WC et coin salle d'eau, offrant l'accès au dernier niveau. Sous les combles, une grande pièce aménagée de 17 m² vient parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et constructible d'environ 1 000 m², d'un garage de 22 m² et d'un atelier de 31 m². En limite de propriété se trouve également une dépendance de 21 m² à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Sandrine NEZOU

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Salaün vous propose : MAISON DE CHARME À RÉNOVER EN PLEIN CŒUR DE LANMEUR Vous rêvez d'un pied-à-terre breton, d'un premier achat ou d'un projet d'investissement locatif ? Cette maison pourrait bien être votre prochaine belle aventure ! Située en plein centre de Lanmeur, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison d'environ 63 m² offre un potentiel séduisant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l'arrivée, vous apprécierez un véritable atout rare en centre-ville : son agréable terrain de plus de 600 m², exposé sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne. La maison propose actuellement une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et une véranda lumineuse ouverte sur le jardin ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de cette maison. Le quotidien y est particulièrement agréable : commerces, services et commodités sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme les écoles et le collège. Lanmeur séduit par son dynamisme, sa vie associative, ses marchés et sa situation idéale entre terre et mer. Et pour les envies d'évasion ? Les plages de Locquirec et les magnifiques paysages de la baie de Morlaix sont à seulement quelques minutes en voiture. De quoi profiter pleinement des week-ends, des vacances ou d'une vie à l'année dans un cadre recherché. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, qui n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>