Iad France - Florence Cararon vous propose : PLEUMEUR-BODOU - MAISON - T5 105 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans grand travaux à prévoir, cette maison de Pleumeur-Bodou vous accueille dans un cadre verdoyant, à seulement 600 mètres des plages. Construite en 1993 et maintenue en bon état, elle offre 105 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien structuré. une cuisine équipée, la salle à manger forment un espace de vie lumineux. Laissez-vous charmer par le salon et sa cheminée d'hiver au coin du feu. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité dont une travaux à terminer. Une salle d'eau et WC. Un cellier pratique, accessible depuis l'intérieur, apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel au fioul ainsi qu' cheminée qui assure une atmosphère conviviale en toute saison. La maison bénéficie également d'un jardin aménagé, d'un garage et d'une place de parking, le tout sur un terrain de 1000 m². Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes de Perros-Guirec, découvrez cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 9000 m², cette propriété se compose de plusieurs bâtiments en pierre, permettant d'envisager de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière ou projet touristique.

Vous y trouverez :

Une maison principale aux beaux volumes comprenant 5 chambres, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied.

Deux maisons indépendantes déjà aménagées, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîtes et comprenant chacune une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau une belle chambre et une mezanine à l'étage.

Une dépendance à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Plusieurs garages et dépendances complètent cet ensemble.

Les amoureux de nature seront séduits par ce vaste terrain, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les hebergements sont actuellemnt exploités en location saisonnière et à l'année , générant un revenu annuel d'environ 35 000 à 40 000 euros (à titre indicatif, selon l'exploitation actuelle)

LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI :

• Ensemble immobilier rare sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un fort potentiel.

• Maison principale avec 5 chambres et suite parentale de plain-pied.

• Deux maisons indépendantes, idéales pour des gîtes ou accueillir famille et amis.

• Revenus locatifs existants d'environ 35 000 à 40 000 € par an (selon l'exploitation actuelle).

• Nombreuses dépendances et garages, parfaits pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cararon vous propose : ÎLE-GRANDE – MAISON 80 m² AVEC DÉPENDANCE À RÉNOVER – VUE MER – FORT POTENTIEL À L’Île-Grande, découvrez cette propriété bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue mer et offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale, d’environ 80 m² habitables, est édifiée sur une parcelle de 340 m². Elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine ainsi qu’une pièce isolée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. La présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée permet également d’envisager une vie de plain-pied. Au fond du jardin, une dépendance indépendante d’environ 54 m², également à rénover entièrement, offre un potentiel supplémentaire intéressant. Elle devra notamment être raccordée au tout-à-l’égout avant de pouvoir être habitée. L’ensemble des deux constructions nécessite des travaux de rénovation et de mise en conformité, mais la configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur par sa situation avec vue mer et son potentiel d’évolution, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation à leur image. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé proche des commerces et des plages, à Pleumeur-Bodou en Bretagne, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet familial que pour un investissement.

Il se compose d’une maison principale d’habitation d’environ 128 m2, lumineuse et confortable, bénéficiant d’une bonne performance énergétique (classe C) grâce à un système de chauffage performant et une isolation de qualité.

La propriété comprend également deux maisons indépendantes de 40 m2 et 50 m2, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif ; ces trois gîtes étaient labellisés Gîtes de France, dont l’un est actuellement en location.

Un grand hangar est présent sur la parcelle, ainsi que deux autres bâtiments à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins (stockage, ateliers, logements supplémentaires, etc.).

S’ajoutent à cet ensemble quatre garages, apportant un réel confort pour le stationnement et le rangement.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 9 000 m2, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’exploitation

À découvrir rapidement.

Pour tous renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2,3 km de la mer, sur la commune recherchée de Pleumeur-Bodou, ancienne ferme en pierre avec dépendances, offrant un fort potentiel. Ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation en pierre et plusieurs dépendances, édifié sur un terrain de 1 163 m².

La maison principale, construite en pierre développe environ 96 m² habitables + combles et se compose :

- Au rez-de-chaussée : entrée, chambre avec douche (vie de plain-pied), séjour, cuisine, WC, buanderie

- À l’étage : palier, deux chambres, salle de bains

Grenier au-dessus avec potentiel d'aménagement

L’ensemble comprend également :

- Une crèche en pierre non attenante

- Un bâtiment en pierre à rénover (4 murs)

- Un hangar

Terrain de 1 163 m² avec cour, jardin et puits .

Stationnements possibles sur la propriété.

Caractéristiques :

- Maison ancienne de caractère (pierre / ardoise)

- Proximité mer et Côte de Granit Rose

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>