iad France - Karine COCHET vous propose: Vente en EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE – PLEUMEUR-BODOU :

VIAGER sur 2 têtes : Crédirentiers : Femme : (77 ans) - Homme : (80 ans)

VALEUR VENALE : 374.000 € - BOUQUET : 134.000 € - RENTE MENSUELLE : 590 €

MAGNIFIQUE LONGERE DE 102 M² A RENOVER - 3 CHAMBRES - JARDIN DE 8000 M².

Découvrez cette superbe longère pleine de charme, datant de 1800, située à Pleumeur-Bodou, au cOEur de la célèbre Côte de Granit Rose. Implantée sur un vaste terrain de 8000 m², elle offre un cadre champêtre et paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant idéalement située à seulement 1 km de la mer.

Cette propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et d’un séjour chaleureux avec une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également, au rez-de-chaussée, une chambre avec douche et lavabo ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Attenantes à la maison, deux crèches offrent un formidable potentiel d’aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace dédié à vos loisirs. Un grand hangar ouvert vient compléter l’ensemble, idéal pour du stockage ou des projets spécifiques.

Avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle, cette longère offre un cadre de vie unique, alliant charme authentique et possibilité de rénovation pour en faire un véritable paradis. Le calme absolu de l’environnement et la proximité immédiate des plages et sentiers côtiers en font une opportunité rare.

N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

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Située à Pleumeur-Bodou, dans un secteur résidentiel bien desservi, cette maison indépendante bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de l’axe reliant Lannion à Trégastel, permettant un accès rapide aux plages, commerces et services du secteur.

La maison, bien entretenue, développe environ 120 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1 421 m² exposée sud, offrant un bel espace extérieur.

Elle se compose :

- d’un sous-sol total, véritable atout du bien, comprenant garage, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage,

- au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC — configuration idéale pour une vie de plain-pied,

- à l’étage : un palier desservant trois chambres, dont deux avec espaces de rangement en grenier, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un atelier indépendant, complétant les espaces annexes.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul avec chaudière à condensation, toiture en ardoises.

📌 Travaux à prévoir, notamment la mise en conformité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine COCHET vous propose: EN EXCLUSIVITE à PLEUMEUR-BODOU – Maison néo-bretonne 112 m² avec 1 dépendance de 27 m² - à rénover – Secteur privilégié proche de Landrellec - Jardin de 1864 m².

Située dans un environnement extrêmement calme, sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes des plages de Landrellec, cette maison de style néo-breton datant de 1970 offre un fort potentiel après rénovation complète.

D’une surface habitable d’environ 112 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une petite entrée, d’une chaufferie, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’une vue mer appréciable.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 864 m² à paysager selon vos envies. Vous y trouverez également :

Une dépendance de 27 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC – idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.

Un garage. Plusieurs cabanons de rangement.

Toiture en ardoises naturelles, menuiseries double vitrage, chauffage fuel.

Un bien rare sur le secteur, offrant calme, proximité du littoral et beau potentiel d’aménagement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet d’investissement.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>