François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle surélevée en pierre et parpaing sous ardoises, idéalement située à proximité des services et commodités du centre du village de LANMEUR et la mer ainsi que les plages de Locquirec et guimaec à moins de 5 km.

La maison offre une belle pièce de vie très lumineuse avec salon et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour une famille.

Le sous-sol complet comprend un espace atelier, une buanderie et de nombreux rangements.

De nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant un bien en excellent état, sans travaux à prévoir, prêt à être habité immédiatement.

Le jardin paysager, avec terrasse, abri et dépendance, complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale en résidence principale comme secondaire. A découvrir sans tarder.

Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande après échange.

Habitation principale

Consommation conventionnelle :

177 kW ep/m².an (Classe C )

Estimation des émissions :

5 kg eqCO2/m².an (Classe A )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 euros et 1700 euros

Budget : 242 500 euros dont 5,43 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un hameau tranquille, a 2km du bourg de Lanmeur et toutes ses commodités (commerces, médecin, vétérinaires ...), Longère entièrement restaurée entre 2008 et 2016, 167m2 habitables sur jardin 1386m2.

Rez de chaussée : grande cuisine salle à manger, beau séjour, cheminée centrale, accès terrasse avec pergolas, chambre avec dressings et salle d'eau, wc indépendant, cellier/buanderie.

Etage gauche : 2 chambres et salle d'eau avec wc.

Etage droite : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Chauffage par plancher chauffant (PAC) au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, fenêtres double vitrage, isolation des murs et de la toiture.

Jardin avec abris de jardin et abris bois.

Assainissement individuel conforme, mitoyenne d'un côté.

Belle rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Irwin Houssin vous propose: À découvrir, charmante MAISON EN PIERRES et couverte en ARDOISES DE LOCQUIREC, typiquement bretonne, située sur la commune de LANMEUR, dans un petit hameau calme à la campagne et à moins de 10 MN DES PLAGES. Édifiée sur un terrain de plus de 1600 m², elle offre environ 90 m² habitables avec une belle entrée dotée de rangements pratiques, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée séparée, salle d’eau, toilettes indépendants. A l’étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES et un toilettes. À l’extérieur, terrasse bois, parking en enrobé, une dépendance à usages de garage et de buanderie et un bûcher.

Chauffage central au fioul et assainissement par fosse toutes eaux. Cette maison allie charme, confort et tranquillité, idéale pour profiter pleinement de la campagne bretonne tout en restant proche de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

François Corre vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de qualité en parpaing sous ardoises, située en campagne, tout en restant à proximité des services et des commerces.

L'habitation est composée au rez-de-chaussée d' un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, une chaufferie-buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux belles chambres dont une chambre disposant d'un point d'eau et d'un wc et d'une petite chambre ou bureau-lingerie. Une pièce-véranda à l'arrière vient compléter l'ensemble et donne accès à un vaste garage.

Un petit hangar d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un terrain avec jardin arboré et espace verger et espace potager.

Assainissement individuel à prévoir.

Consommation conventionnelle :

245 kW ep/m².an (Classe E )

Estimation des émissions :

58 kg eqCO2/m².an (Classe E )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2830 euros et 3840 euros

Budget : 199 800 euros dont 6,28% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>