Grande maison de famille de 185 m2 à proximité du bourg de Lanmeur.

Parfaitement rénovée, au rez de chaussée : Grande pièce de vie de 36 m2, belle cuisine moderne et spacieuse toute équipée, hall d'entrée lumineux, chambre avec sa salle d'eau privative et WC.

A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain et WC indépendant

Au sous-sol : grand volume carrelé et bien distribué avec buanderie, douche et WC. Possibilité d'aménagements...

A l'extérieur : un beau jardin arboré clos de 2 450 m2 avec une splendide terrasse de 80 m2, un garage indépendant et un grande cour bitumée offrant de grandes possibilités de parking.

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À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lanmeur, découvrez cette belle propriété familiale de 137 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.

Construite avec une structure de grande qualité, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, permettant de s'y installer immédiatement sans entreprendre de travaux importants.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, puis également une piéce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec WC, une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

À l'étage, un palier dessert une vaste chambre ainsi que deux autres belles chambres. Une salle de bains, parfaitement fonctionnelle, pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

Côté confort, tout a été pensé : isolation améliorée, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique récent, raccordement au tout-à-l'égout conforme… Autant d'éléments qui garantissent une habitation confortable et sereine au quotidien.

Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Accessible en véhicule grâce à une cour enrobée, il offre un vaste espace de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore de bricolage, répondant à tous les besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis, où règnent […] Voir l’annonce immobilière >>

dans un hameau tranquille, a 2km du bourg de Lanmeur et toutes ses commodités (commerces, médecin, vétérinaires ...), Longère entièrement rénovée, 167m2 habitables sur jardin 1386m2.

Rez de chaussée : grande cuisine salle à manger, beau séjour, cheminée centrale, accès terrasse avec pergolas, chambre avec dressings et salle d'eau, wc indépendant, cellier/buanderie.

Etage gauche : 2 chambres et salle d'eau avec wc.

Etage droite : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Chauffage par plancher chauffant (PAC) au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, fenêtres double vitrage, isolation des murs et de la toiture.

Jardin avec abris de jardin et abris bois.

Assainissement individuel conforme.

Belle rénovation de qualité !

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Belle longère en pierre entièrement rénovée dans un petit hameau de quelques maisons, située à 3 km des bourgs de Guimaêc et Lanmeur à la campagne et à 6.5 km des plages .

Au rez de chaussée une grande cuisine/salle à manger (37 m²) ,un salon à lumière traversante (41 m²) donnant accès aux extérieurs ,l'insert à bois est communiquant aux 2 pièces de vie ,un WC séparé ,une suite parentale;'chambre de taille confortable ,salle d'eau ,et dressing intégré.

A l'étage :4 chambres et 2 salles d'eau avec WC desservis par 2 escaliers

Le plus de ce bien :

Aucun travaux à prévoir ,pas de nuisance ,assainissement individuel aux normes ,Pompe à chaleur avec chauffage au sol Jardin facile à entretenir,terrasse ,cabanons de jardin...

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORIOU André, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORIOU André, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>