A la recherche d'un projet immobilier unique en Bretagne ?

Située au calme, dans la campagne d'Hémonstoir (22600), venez découvrir cette authentique longère en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 5 712 m2.

Un bien avec plusieurs possibilités, actuellement configurée en deux habitations indépendantes (un T4 et un T2), cette propriété est idéale pour :

- Un projet de grande maison familiale (réunification simple)

-Un investissement locatif avec deux revenus immédiats

-Un projet intergénérationnel

Un potentiel d'extension rare !

Le point fort de cette vente ? La présence de deux annexes attenantes à fort potentiel.

Grâce à ces volumes supplémentaires, vous avez la possibilité de créer deux logements de plus, portant l'ensemble à 4 unités d'habitation sur le même terrain. Une configuration parfaite pour une activité de gîtes ou un parc locatif rentable.

Les prestations :

- Surface habitable total: 139 m2

- Insert à bois

- Un magnifique terrain de plus de 5 700 m2, une grande terrasse et un garage.

Environnement : La tranquillité absolue de la campagne, à moins de 3 km des commerces de proximité ainsi qu'à 15 minutes de Loudéac et de Pontivy.

Côté technique :

Chauffage individuel gaz.

Travaux de rénovation à prévoir :

- réfection de la toiture

- huisserie

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien bar à rénover entièrement, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement (commerce, projet professionnel, habitation ou investissement).

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, idéale pour recréer un espace de réception ou de vie, avec un accès direct à une cour extérieure entièrement bétonnée à l'arrière du bâtiment.

Vous y trouverez également une pièce indépendante sécurisée par une porte blindée, parfaite pour un espace de stockage, un bureau ou une réserve, WC.

A l'étage, un appartement spacieux comprenant : 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une cuisine, une seconde salle de bains ,un WC indépendant.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer des surfaces habitables ou de stockage selon vos besoins.

Travaux à prévoir.

Enorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou porteurs de projets !

A découvrir sans tarder !

Pour organiser une visite, contactez Nestenn LOUDEAC en rappelant la référence 3274.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN LOUDEAC, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de […] Voir l’annonce immobilière >>