iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison traditionnelle de 2009 de 99m2 environ, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain clos de 690m2.

Située à Ferrières-en-Gâtinais, proche des commerces, de l'école et du collège.

Au rdc, un grand séjour avec poêle à granulés connecté et cheminée insert (tubage à revoir), une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau avec cabine douche et un wc séparé.

A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc.

A l'extérieur, 2 portails distincs et un portillon, un garage fermé isolé, un petit chalet en bois et une terrasse avec store banne.

Les +++ :

- DPE en D

- Vide sanitaire et combles isolés

- Triple vitrage

- Poêle à granulés connecté

- VMC double flux

- Double ballon solaire 200L

- Radiateurs connectés

- Toiture nettoyée et hydrofugée en 2025

- Fibrée

- Etage dalle béton

Aucun gros travaux à prévoir mais peintures à refaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Latifa Messaoudi vous propose: Grande maison familiale de 272 m² – Terrain 2056 m² – Énorme potentiel !

Découvrez cette vaste maison de 272 m², construite en 1978, située sur un terrain de 2056 m².

Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagements.

Points forts :

• Superficie exceptionnelle, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil

• Terrain spacieux et agréable

• Maison lumineuse avec un fort potentiel

• Grande indépendance au sous-sol, parfaite pour accueillir un proche, créer un espace locatif ou un bureau

• Nombreuses pièces permettant d’imaginer différentes configurations

À prévoir :

Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette demeure.

Si vous recherchez une grande maison à rénover selon vos envies, celle-ci représente une opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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