iad France - Laurence Cabrera vous propose: Charmante Longère à rénover à Chevillon-sur-Huillard -

À seulement quelques minutes des commodités locales, cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de rénovations et de projets authentiques.

La longère, d'une surface de 134 m², propose un agencement intérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC et une cuisine indépendante, spacieuse, 1 buanderie, cette demeure traditionnelle est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.

À l'extérieur, sur un terrain de 4467 m²avec puits, vous trouverez un vaste espace offrant un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter selon vos envies : aménagement d'un jardin d'agrément, potager, espace détente, etc.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout son charme et son cachet. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes de communication, cette longère à Chevillon-sur-Huillard est une opportunité à saisir rapidement.

Les +++, assainissement collectif tout à l'égout, clim réversible, double vitrage, toiture récente.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison familiale de charme – 181 m² de confort et de lumière dans un environnement privilégié

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Vous rejoignez en seulement 5 minutes le centre de Chevillon-sur-Huillard et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure). La gare de Montargis est accessible en 15 minutes et l’A77 à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide pour tous vos déplacements.

Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie, sublimée par une élégante mezzanine ouverte, dévoile un volume spectaculaire et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges baies vitrées, le salon-séjour s’ouvre entièrement sur la terrasse, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse pour des moments de partage en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

* une chambre,

* un bureau idéal pour le télétravail,

* une salle d’eau,

* des WC indépendants.

Un étage pensé pour la famille

La mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.

Des extérieurs soignés

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :

* une terrasse de 87 m²,

* un jardin paysagé intime et entretenu,

* plusieurs stationnements au sein de la propriété,

* un atelier,

* ainsi qu’une pièce annexe aménagée pouvant accueillir une chambre d’amis ou un espace de repos et de détente.

Les prestations qui font la différence

* Pompe à chaleur avec climatisation neuve

* Cheminée à foyer ouvert

* Fibre optique

* Tout-à-l’égout

* Excellent état général

* Pas travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>