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Vente Maison à Dinan

6 pcs

4 ch

156㎡

520 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Vente Maison à Dinan

6 pcs

4 ch

156㎡

520 000 € ^{(3 333 €/m²)}

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Maison Dinan

A quelques pas du château de Dinan, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette belle maison traditionnelle des années 70 séduit par la qualité de sa construction et le charme intemporel de son architecture. Edifiée selon les codes de l'époque, elle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille au coeur de Dinan. Son véritable atout réside dans sa vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie recherché au quotidien. L'intérieur dévoile une ambiance chic et cosy typique des années 70, mêlant matériaux de qualité, lumière naturelle et harmonie des espaces, laissant entrevoir un formidable potentiel de modernisation selon vos envies. La configuration classique propose une entrée indépendante ainsi qu'une cuisine séparée, à repenser aujourd'hui pour imaginer de beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. Les pièces actuelles, encore cloisonnées, conservent néanmoins une circulation fluide et une belle cohérence architecturale, offrant une base idéale pour un projet de rénovation élégant et contemporain. A l'étage, la maison poursuit son atmosphère avec un agréable palier en mezzanine, qui distribue deux grandes chambres aux volumes confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail . L'ensemble conserve le charme affirmé de son style des années 70, avec un étage familial et fonctionnel, offrant de beaux espaces à personnaliser selon vos envies tout en préservant l'âme de la maison. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé et abondamment fleuris apportent beaucoup de charme, de féminité et de gaieté à la propriété qui profite à l'arrière d'iune grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en profitant d'un cadre verdoyant et privilégié à quelques pas seulement du centre historique de Dinan. Pour se garer, un grand garage vous attend avec une porte motorisé par le biais de l'arrière de la propriété et une entrée piétonne par le devant de la maison avec du stationnement public possible. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12932 - 06/09/2026

DPE

267 kWh/m² .an

61* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
520 000 € ^{(3 333 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Surface habitable :
156 m²
Surface terrain :
407 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Fuel
Terrasse - Jardin - A rénover

Agence Arguenon Dinan

( 436 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Excellent professionnel dynamique compétent disponible

Source Opinion System

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Vente maison 5 pièces

Dinan 22

267 730 € ^{(2 818 €/m²)}

DINAN, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

A votre écoute du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption au numéro : O2 21 67 53 71

Nous vous attendons.

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

95㎡

Vente maison 5 pièces

Dinan 22

440 160 € ^{(4 001 €/m²)}

EXCLUSIVITE : BIEN RARE SUR LE MARCHE !

Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine construite en 2014, alliant confort moderne, fonctionnalité et luminosité, idéalement située dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, pratique et discret. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.

A l'étage, une charmante mezzanine dessert deux belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains.

Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un garage ainsi qu'un abri viennent compléter ce bien de qualité.

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur cocon, des retraités souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants, ou encore à la recherche d'une résidence secondaire pour profiter de moments privilégiés, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Ses atouts : construction récente (2014), exposition plein sud, 4 chambres, vie de plain-pied possible, aucun travaux à prévoir et secteur prisé.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

110㎡

Vente maison 6 pièces

Dinan 22

273 000 € ^{(1 615 €/m²)}

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de DINAN, dans un écrin de verdure au calme, belle maison en pierre offrant sur 169m² habitables : une entrée, une pièce avec un four à pain, une grande cuisine avec une cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 3 greniers sur parquet massif pouvant être aménagés en chambres, un autre grenier au 2ème étage offre une superficie supplémentaire à aménager. À l'extérieur : une grande dépendance en pierre en ruine et un préau en tôles. Le tout sur un terrain de 8485m². De beaux volumes, beaucoup de charme, pas de voisins, 5 minutes des commerces, proximité des bords de Rance. Pour les amoureux de la nature et des balades. Prévoir travaux, Coup Coeur.

Vous trouverez une photo qui vous permettra de voir le potentiel si vous la moderniser.

Réf:389V2348M

DPE/GES Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

169㎡

Vente maison 6 pièces

Dinan 22

275 100 € ^{(2 779 €/m²)}

Découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située au coeur du centre historique de Dinan, à proximité immédiate de la Porte Saint-Louis et de toutes les commodités.

D'une superficie organisée autour de 6 pièces, dont 5 chambres, elle offre une distribution particulièrement adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif, notamment en colocation.

La maison se compose d'un séjour lumineux de 16,50 m2 exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC.

Construite vers 1850, elle est en bon état général et conserve le charme des constructions anciennes. Elle bénéficie notamment de fenêtres en bois double vitrage, d'un chauffage par radiateurs alimentés au gaz, d'une chaudière assurant également la production d'eau chaude, ainsi que du tout-à-l'égout.

L'absence de vis-à-vis et son emplacement constituent de véritables atouts. Les commerces sont accessibles à seulement quelques dizaines de mètres, les transports en commun à une minute à pied, tandis que les établissements scolaires, dont le Collège Roger Vercel et le Lycée Professionnel Dominique Savio, se trouvent à proximité. La gare est également facilement accessible.

La maison a précédemment été exploitée en colocation étudiante, configuration qui démontre son potentiel locatif. Elle pourra tout aussi bien convenir à une famille souhaitant profiter pleinement de la vie dinannaise, avec les commerces, restaurants, services et animations du centre-ville accessibles à pied.

Au-delà de son emplacement privilégié, ce bien offre donc une réelle polyvalence […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

99㎡

Vente maison 6 pièces

Dinan 22

273 000 € ^{(2 600 €/m²)}

DINAN CENTRE (Secteur du Château) - Maison de ville en pierre - 5 chambres - Investissement locatif

Valérie Caplot, Votre Alliée Locale en Immobilier, vous présente cette maison de ville en pierre située dans le secteur recherché du Château, l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Dinan, entre ruelles pavées et remparts.

Développant environ 105 m² sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation, avec des chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant d'espaces sanitaires à proximité :

- une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- cinq chambres

- deux pièces d'eau

- deux WC

- une buanderie

HISTORIQUE LOCATIF

Un historique locatif concret : 15 500 € de loyers hors charges encaissés en colocation étudiante sur 2025/2026.

Ce revenu a été complété par une activité de location saisonnière, dont les modalités de poursuite seront précisées lors d'un échange direct.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2022-2023.

Elle est proposée meublée et équipée, facilitant une nouvelle mise en location meublée ou une résidence secondaire.

Emplacement en centre-ville, à pied des commerces, services et animations.

Stationnement public gratuit à proximité.

POUR QUI?

Cette maison pourra notamment répondre au projet :

- d'un investisseur en quête d'un bien déjà rentabilisé

- d'un parent souhaitant loger son enfant étudiant tout en louant les autres chambres

- ou d'un acquéreur en quête d'une maison de caractère au cœur de Dinan, où l'emplacement et le nombre de chambres priment sur le jardin

Historique locatif complet et modalités communiqués après échange sur […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

105㎡

Vente maison 7 pièces

Dinan 22

381 600 € ^{(3 128 €/m²)}

Dans un quartier résidentiel, à 10 mins à pieds du centre historique. Cette maison mitoyenne d'un côté, se compose de 3 chambres dont une au rez de chaussée, et à demi niveau d'une suite parentale avec terrasse. Ses espaces de vie sont généreux et tournés vers l'extérieur. Belle terrasse en bois exposée Sud.

La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

122㎡

Vente maison 8 pièces

Dinan 22

498 720 € ^{(3 439 €/m²)}

A vendre maison dans Dinan au fond d'une impasse secteur calme et recherché, elle offre une belle pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau.

A l'étage une confortable mezzanine, trois chambres, un bureau, salle de bains.

Sous sol total comprenant, une cave, une grande pièce, un garage.

Le tout sur 1200m2

Seulement chez Bretzimmmo

A visiter sans tarder.

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8 pcs

4 ch

145㎡

Vente maison 7 pièces

Dinan 22

492 560 € ^{(3 157 €/m²)}

A Dinan, dans un quartier recherché, découvrez cette maison dinannaise indépendante de 156 m2 habitables, située au calme dans une rue à sens unique.

Très lumineuse, elle offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie sur parquet ancien agrémentée d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Ses 7 pièces permettent d'envisager différents projets de vie selon vos besoins.

La maison bénéficie surtout d'un véritable atout rare : deux accès indépendants, parfaits pour l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, tout en conservant une séparation naturelle avec l'espace habitation.

A l'extérieur, le jardin fleuri apporte une atmosphère paisible et agréable au quotidien.

Autre point particulièrement recherché à Dinan : la présence de 3 garages. Que vous soyez passionné de véhicules de collection, artisan, professionnel ayant besoin de stockage ou simplement à la recherche d'espaces complémentaires, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

156㎡

Vente maison 7 pièces

Dinan 22

271 700 € ^{(2 264 €/m²)}

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes immédiates de DINAN, commerces à pied, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau, une salle de bains, wc, un sous-sol total. Le tout sur un terrain de 582m² situé à proximité immédiate des commerces dans un secteur résidentiel et calme.

De belles possibilités.

Réf 389V2349M

DPE E- Consommation énergétique 252Kwh/m² par an.

GES E- Emission de CO2 : 55kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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7 pcs

5 ch

120㎡

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520 000 € ^{(3 333 €/m²)}

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DPE

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