EXCLUSIVITE

Vivre ici, c'est profiter chaque jour du calme du canal, prendre le café sur la terrasse en surplomb de l'eau, travailler dans un bureau indépendant sans quitter la maison, et savourer un jardin intime en plein centre-ville. Une maison rare qui allie charme, espace et qualité de vie.

A Castelsarrasin

Maison bourgeoise rénovée avec soin, bénéficiant d'un jardin intime donnant directement sur le canal, d'un bureau indépendant idéal pour une activité professionnelle, et d'une cave saine en sous-sol.

Une propriété unique mêlant charme d'époque, volumes généreux et confort moderne : parquets massifs, carreaux de ciment, lumière traversante et façade arrière remarquable.

Surface habitable : 278 m²

Terrain : environ 750 m², clos, arboré et calme

Description

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine

- Double séjour lumineux d'environ 43 m²

- Cuisine fonctionnelle donnant directement sur la terrasse et le jardin

- Bureau de 24m² (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée)

- Salle à manger de 20m²

- WC indépendant

À l'étage :

Palier desservant quatre chambres :

- Chambre parentale de 22m² donnant sur son balcon, avec salle d'eau privative et WC

- Chambre de 17m²

- Deux chambres de 18m² chacune

- Salle d'eau haut de gamme de 9,3m² avec WC

- Salle de bains de 7,6m²

Combles aménagés

- Environ 63 m² au sol

- Espace polyvalent : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente

Dépendance professionnelle

- Entrée indépendante

- Pièce climatisée

- WC

Idéal pour professions libérales, télétravail ou consultations. Peut aussi être loué, l'accès peut être indépendant

Cave

- Vraie cave en sous-sol

- Sur dalle béton

- Hauteur permettant de se tenir debout

- Idéale rangement, vin

Extérieurs

- Jardin intimiste donnant sur le canal

- Terrasse surélevée avec vue dégagée

- Possibilité de stationner un véhicule côté jardin

- Terrain entièrement clos

Prestations

- Chaudière gaz à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : CASTELSARRASIN - MAISON - T3 64 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison rénovée, datant de 1960, située à Castelsarrasin, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un vaste terrain de 2 122 m² avec jardin et terrasse. Exposée sud est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et propose 64 m² habitables. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le salon de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à son exposition favorable. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Côté nuit, 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien à votre goût. Le terrain de 2 122 m² constitue un atout : le jardin et la terrasse offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Le bien dispose également de 2 garages. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée de 2 climatisations réversibles, assurant confort en été comme en hiver. L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82) - Maison de 93 m² habitables avec 3 chambres, balcon, terrasse, jardin et garages. Maison mitoyenne par le garage (mur isolé), construite en 1972, située dans un quartier calme, proche du parc Clairefont, des commerces et des commodités. Terrain : environ 500 m², entièrement clôturé. Rez-de-chaussée : -Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin -Cuisine équipée en excellent état (réalisation ébéniste, four état neuf) -Arrière-cuisine -1 WC -2 garages attenants dont 1 de 35 m² -Jardin avec verger et terrasse. Étage : -3 chambres avec placards (dont 2 avec balcon) -Salle de bain (douche + baignoire) -1 WC (sanibroyeur) Équipements : -Chauffage central gaz -Double vitrage -Volets aluminium (aspect bois, et volets roulants) -Tout à l’égout -Alarme -Fibre éligible Localisation : -3 min autoroute -5 min Leclerc -Proche centre-ville et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stella Duboc vous propose : CASTELSARRASIN HYPERCENTRE – MAISON DE CARACTÈRE T5 AVEC TERRASSES ET JARDIN ARBORÉ Idéalement située en hypercentre de Castelsarrasin, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, cette élégante maison de caractère développe de beaux volumes et séduit par le charme authentique de l'ancien parfaitement préservé. Dès l'entrée, le cachet opère : vaste hall lumineux de 14 m², belles hauteurs sous plafond, boiseries, tomettes anciennes et éléments d'époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire équipée (plaques à induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), une chambre de 16,50 m² avec dressing intégré qui pourra, selon vos besoins, faire office de bureau, de chambre d'amis ou être intégrée à l'espace de vie afin de créer une superbe pièce traversante d'environ 40 m². Le salon de 20 m², particulièrement chaleureux, bénéficie d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à une terrasse ombragée de 25 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un premier WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres de 15 à 19 m², dont deux profitent d'un accès direct à une seconde terrasse de 25 m² surplombant le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de rangements, ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles accessibles par un escalier encloisonné offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le terrain arboré de 314 m² constitue un véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Un débarras permet le rangement du matériel de jardinage, vélos ou équipements divers. Caractéristiques complémentaires : • Chauffage central par chaudière gaz • Deux cheminées dont une avec insert • Menuiseries bois double et simple vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée avec 2 logements - 4 chambres - Terrain 3000 m² Maison de caractère d’environ 135 m² habitables sur un terrain de 3000 m², composée de deux logements pouvant être réunis ou exploités séparément. Habitable immédiatement, avec de nombreux travaux déjà réalisés. Les atouts du bien : -Environnement calme proche du canal -2 portails et 2 entrées indépendantes -Terrain de 3000 m² -4 chambres -1 salles de bain et 1 salle d'eau -Isolation, électricité et assainissement refaits en 2010 (micro-station conforme) -DPE estimé en D -Panneaux solaires rapportant environ 1700 € / an (contrat restant env. 6 ans) Logement principal – env. 90 m² : -Salon / séjour -Cuisine -3 chambres -Salle de bains -wc séparés -Buanderie -Pergola -Cheminée -Barbecue -Chauffe-eau thermodynamique Second logement – env. 45 m² : -Rénové en 2014, avec possibilité d’accès indépendant -Séjour / cuisine -1 chambre - grand placard à l'entrée -Salle d’eau -WC -Chauffe-eau récent (5 ans) -Accès possible via le garage Dépendances et annexes : -Garage de 22 m² -Deux greniers d’environ 45 m² chacun -Appentis de 15 m² à rénover -Dépendance de 20 m² avec puits et pompe électrique Travaux à prévoir : Quelques finitions / extérieurs à envisager : -clôture -façade Maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82). Maison 7 pièces – 155 m² habitables sur 3700 m² de terrain. Maison construite en 2007, d’une surface habitable de 155 m², située dans un environnement calme avec forêt à l’arrière. Composition : -4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. -1 bureau de 9 m² -Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse (séjour / salle à manger) -Cheminée avec insert -Salle de bain -2 wc -Buanderie avec point d’eau Équipements : -Climatisation gainable réversible -Aspiration centralisée -Alarme et vidéosurveillance -Menuiseries aluminium avec moustiquaires -Volets roulants électriques -Vide sanitaire accessible sur toute l’habitation -Chauffe-eau récent (1 an) -Toiture entretenue : nettoyage prévu avant vente Extérieurs et annexes : -Terrasse couverte avec barbecue 21 m². -Terrain de 3700 m² avec accès direct au bois à l’arrière -Garage 13 m² (petit véhicule) avec grenier -Carport 27 m² intégré à la maison. -Chalet de 16 m² avec jacuzzi 4 places. -Cabanon de 9 m² -Puits bâti -Barbecue intégré -Partie arrière non clôturée A visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : SUBLIME MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED de 122 m² avec sa TERRASSE COUVERTE de 30 m² Dans un quartier résidentiel paisible de Castelsarrasin, venez découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied, prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. D'une surface habitable de 122 m² environ, cette maison offre 4 chambres spacieuses dont une parentale, idéales pour assurer le confort et l'intimité de chaque membre de votre foyer. Une belle salle de bain moderne ainsi qu'une salle d'eau (de la chambre parentale) pratique complètent l'espace nuit de manière élégante. Le cOEur de la maison se compose d'une cuisine équipée avec soin, d'une salle à manger lumineuse où partager vos repas en famille et d'un beau salon chaleureux, offrant un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une conception moderne qui saura vous séduire. Son agencement de plain-pied vous offre un confort optimal, facilitant la circulation au quotidien. Le terrain de 1015 m² environ permet d'envisager des espaces verts aménagés selon vos souhaits. De plus, la possibilité d'aménager une piscine dans le jardin offre un potentiel de loisirs et de détente supplémentaire. * Avantages : * - Garage isolé et carrelé pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. - Terrain de 1015 m² pour profiter du plein air et aménager un espace extérieur à votre goût. - Maison moderne avec des finitions de qualité pour un style de vie contemporain. - chambre parentale avec son dressing et sa salle d’eau indépendante. Située à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des petits commerces, cette maison représente un véritable havre de paix pour votre famille, loin de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour venir visiter ce joyau de l'immobilier à Castelsarrasin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : Opportunité Rare : Maison de ville mitoyenne – Nouveau Prix ! Vous recherchez l'espace, le confort et une situation géographique privilégiée ? Cette maison de ville généreuse (200 m²) située à deux pas du centre-ville, est une toile blanche qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son éclat. Grâce à une baisse de prix significative, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit familial ou d'investissement. Un potentiel exceptionnel, de multiples possibilités, cette bâtisse offre une modularité rare sur le marché : - Projet Familial : Profitez de ses beaux volumes pour créer votre cocon personnalisé. - Projet d'Investissement : La configuration permet une transformation aisée en deux ou trois appartements distincts pour une rentabilité locative optimisée. Les points forts qui font la différence - Vie de plain-pied : Une suite au rez-de-chaussée (chambre, salle d’eau, WC) avec accès direct sur le jardin via une baie vitrée. - Volumes & Luminosité : Un vaste séjour traversant baigné de lumière et une cuisine spacieuse parfaitement aménagée. - Espace nuit généreux : À l'étage, 3 chambres confortables + une pièce polyvalente pouvant faire office de 5ème chambre, bureau idéal télétravail ou salle de jeux. - Charme de l'ancien : Un superbe escalier en bois massif qui confère un caractère authentique à l'entrée. - Extérieur apaisant : Une véranda intérieure pour profiter du jardin en toute saison, donnant sur un espace extérieur calme, arboré et une cour bitumée pratique. - Emplacement : Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, écoles (de la maternelle au lycée) et complexes sportifs pour toute la famille. - Praticité & Confort : 2 salles d'eau et 2 WC (répartis sur chaque niveau), circulation fluide et ultra-fonctionnelle. - Garage attenant (prévoir le remplacement du moteur d'ouverture). La maison idéale pour les familles en […] Voir l’annonce immobilière >>