Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2

Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue

Les points forts de ce bien :

- Localisation recherchée à Venoix

- Rénovation totale en 2025

- Jardin paysagé avec arbres fruitiers

- Proche de la future station de tramway ''Stade de Venoix''

- Environnement calme et belle vie de quartier

- Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie

Année de construction : 1963

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres dont 2 avec placard

- 1 salle de bains

- 1 WC

À l'étage

- 1 grand palier avec coin bureau et dressing

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec baignoire douche et WC

Sous-sol complet de 80 m2 avec :

- Garage de 48 m2

- Buanderie

- Cave à vin

Jardin avec serre

Grenier

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : C (139) GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros

Taxe foncière : 2 205 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 545 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la Commune d'Hérouville-st-Clair, à proximité du port de Caen et de son château, soit 5 minutes du Centre Ville ,cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des transports en commun , des commerces et des écoles.

Derrière ses élégants murs en pierres de Caen ,découvrez cette spacieuse maison de 127 M2 habitables offrant également de nombreux espaces de rangement et de stockage.( garage, atelier, grenier et dépendance).

Edifiée sur un terrain de 1004 m2, elle se compose comme suit :

Une véranda, donnant sur accès à trois entrées distinctes (entrée principale ,cuisine et séjour).

Une grande cuisine aménagée et équipée .

Une arrière cuisine avec buanderie .

Une salle de bains .

Un WC indépendant .

Une chambre de plain -pied .

Un vaste salon -séjour lumineux avec insert, offrant un accès direct à une agréable terrasse.

A l'étage :

Un palier desservant 4 spacieuses chambres spacieuses et lumineuse avec plusieurs configurations possible .(bureau, dressing ).

Une salle d'eau et wc indépendant .

Huisserie pvc double vitrage .

Volets roulants motorisés.

Radiateurs électrique .

Assainissement collectif.

Portail motorisé Digicode.

Belle prestation à découvrir rapidement .

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché au calme. Grande maison avec travaux de dix pièces principales et neuf chambres au potentiel incroyable.

Pompe à chaleur récente. Beau terrain de 560m² en copropriété horizontale.

Pour habiter dans un quartier privilégié ou pour transformer en immeuble de rapport.

Prix de vente : 593600 euros, dont 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>