À proximité immédiate de Caen, à dix minutes du centre et cinq minutes du périphérique, cette exploitation équestre occupe 28 hectares regroupés d'un seul tenant, avec paddocks, pâtures et un bois d'environ 3 hectares.

Le bâtiment totalise 40 boxes de 4 x 4 m, répartis en cinq rangées de huit sur trois parties. L'ensemble comprend des espaces de préparation avec douche, une salle de soins, une sellerie et un atelier technique. Un marcheur 6 places de 16 mètres de diamètre complète les infrastructures de travail.

Deux pistes d'entraînement sont disponibles : une piste intérieure d'environ 1000 mètres à la corde et une piste extérieure en sable, légèrement plus longue, ainsi qu'une carrière Toubin & Clément de 30 x 40 m en sable, éclairée. Les paddocks, dont plusieurs sont équipés d'abris de 3 x 6 m, bénéficient pour la quasi-totalité d'un accès à l'eau.

Un forage avec surpresseur et pompe à chlore alimente l'ensemble des bâtiments et des paddocks, ce qui donne à la propriété une réelle autonomie en eau. Elle comprend également un mobil-home de deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un logement de fonction d'environ 75 m² avec deux chambres à l'étage.

Un outil de travail complet et directement exploitable, à deux pas de Caen et des grands axes, pour une activité d'entraînement, d'élevage ou tout projet professionnel équestre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON VALORISÉE 545 000 € – ACHETÉE 317 765 € – 227 235 € DE DÉCOTE

Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen

Une alternative simple à l'investissement locatif, sans locataire ni gestion, avec une plus-value potentielle identifiée dès l'achat grâce à une décote de 227 235 € par rapport à la valeur actuelle du bien, et une fiscalité allégée.

Maison de 146 m² sur 615 m² de terrain, estimée aujourd'hui à 545 000 €.

Vous la payez 317 765 € au total :

• 135 425 € au départ, honoraires inclus

• puis 1 012,83 €/mois pendant 15 ans

• sans intérêts bancaires

Le propriétaire, âgé de 71 ans, reste dans la maison sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite.

Pendant cette période, aucun locataire, aucun loyer à gérer et aucun risque d'impayé. La fiscalité est allégée puisqu'il n'y a pas de revenus locatifs.

À la libération de la maison, vous en récupérez la pleine jouissance.

Maison comprenant séjour avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol complet avec garage et salle de sport, 3 terrasses, pergola, spa et jardin clos.

Risques : georisques.gouv.fr.

Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum. Mandat 4822. Taxe foncière : 1 870 €/an. Bouquet : 135 425 € honoraires inclus, dont 35 425 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bouquet 135 425 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !

Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2

Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue

Les points forts de ce bien :

- Localisation recherchée à Venoix

- Rénovation totale en 2025

- Jardin paysagé avec arbres fruitiers

- Proche de la future station de tramway ''Stade de Venoix''

- Environnement calme et belle vie de quartier

- Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie

Année de construction : 1963

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 entrée

- 1 séjour (salle/salon)

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres dont 2 avec placard

- 1 salle de bains

- 1 WC

À l'étage

- 1 grand palier avec coin bureau et dressing

- 1 chambre

- 1 salle de bains avec baignoire douche et WC

Sous-sol complet de 80 m2 avec :

- Garage de 48 m2

- Buanderie

- Cave à vin

Jardin avec serre

Grenier

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : C (139) GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros

Taxe foncière : 2 205 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 545 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais.

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Votre agence Casa, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de 80 m², idéalement située sur la Rive Gauche de Caen, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les commodités et le centre-ville.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour-salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon. Le deuxième étage comprend une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les atouts de ce bien :

- Maison en pierre pleine de charme.

- Localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du futur passage de la ligne de tramway.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Contactez CASA votre agence immobilière à Caen pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>