Nouveauté et exclusivité TRENTE-CINQ NOTAIRES.

A découvrir sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT, une ancienne maison en pierre et terre à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour les amoureux de la rénovation et des projets de caractère.

La propriété comprend :

- Une maison principale en pierres et terre à réhabilité intégralement d'environ 80 m² au sol

- Deux dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35310), à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Mordelles 35310 et 20 minutes de Rennes 35000. Accès rapide à l'axe Rennes - Lorient.

Construite en 2022, cette maison contemporaine de 100 m2 saura séduire les amateurs de confort moderne et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 400 m2, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Son exposition Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres sur parquet, toutes équipées de rangements, ainsi qu'un WC indépendant et une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque.

Un garage avec porte motorisée et espace buanderie vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, assurant une excellente performance énergétique et de réelles économies au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Seuls […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathis Besson vous propose: BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - MAISON À RÉNOVER

iad France – Mathis BESSON vous propose en exclusivité :

Située en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec WC, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin.

Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement.

Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… La maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>