iad France - Mathis Besson vous propose: BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - MAISON À RÉNOVER

iad France – Mathis BESSON vous propose en exclusivité :

Située en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux.

Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec WC, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin.

Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement.

Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… La maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation.

CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à LE VERGER à proximité de Bréal-sous-Montfort, maison de plain-pied située dans un environnement calme offrant une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Un garage d'environ 65 m2 attenant à la maison vient compléter ce bien. Le tout sur un beau terrain de 1 000m2 .

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ne tardez pas à visiter cette maison de Plain-Pied ! Contactez nous dès maintenant.

Prix HAI 194 600 euros dont 5.19 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).

LE VERGER, proche MORDELLES, LE RHEU et CHAVAGNE, est située à 20 minutes de RENNES OUEST, desservie par l'axe RENNES/LORIENT.

C'est une commune de RENNES METROPOLE comptant près de 1 600 habitants.

Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac presse...), et de nombreuses associations.

Moyen de transport : le bus (STAR) […] Voir l’annonce immobilière >>