UN BIEN IMMOBILIER A FORT POTENTIEL

PROJET DE VIE /LOGEMENTS LOCATIFS

Située à Bellevigny (85170), cette maison à rénover de 141 m² s'inscrit dans un environnement paisible proche des commodités et de la gare. À seulement 10 minutes de La Roche-Sur-Yon et 20 minutes de Montaigu, cette propriété offre un emplacement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proche des centres urbains.

Le terrain de 420 m² inclut 3 places de parking, un chemin privé, un garage, une cour fermée, un balcon avec WC, une petite dépendance en pierre, ainsi qu'une annexe avec cave. Avec un espace extérieur accueillant et fonctionnel, cette propriété saura satisfaire les besoins de stationnement et de rangement des futurs résidents.

À l'intérieur, la maison comprend 4 chambres spacieuses avec parquet, 2 salles de bain et douche, 2 toilettes, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon et salle à manger généreux avec cheminée de 40 m², un cellier et un WC séparé. Offrant un cadre chaleureux et convivial, cette maison de bourg est parfaite pour une vie de famille confortable et bien organisée.

*** Terrain constructible, 3 portes d'entrée, un garage, dépendance, maison de 141 m² habitable***

Plusieurs places de stationnement, possibilité de plusieurs logements.

Terrain constructible et audit énergétique réalisé.

Photos en exemple après travaux.

Je reste à votre écoute pour des renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Bellevigny et Dompierre sur Yon, venez découvrir cette maison à rénover comprenant une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un WC. Un garage vient completer ce bien. Le tout sur un terrain de près de 550 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Audureau vous propose: OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – 141 m² À RÉINVENTER – IDÉAL PROJET DE VIE OU INVESTISSEUR .

(Vous trouverez une projection future en photo).

Vous cherchez un bien avec du potentiel pour créer de la valeur ?

Cette maison située en plein cOEur de Saligny est une véritable opportunité.

Avec ses 141 m² habitables, elle offre une base solide pour imaginer un projet sur-mesure : résidence principale, investissement locatif ou division.

Configuration actuelle :

Salon + séjour avec beaux volumes

Espace cuisine avec arrière-cuisine

Buanderie

4 chambres

2 salles de bains (douche + baignoire)

Terrasse.

Extérieurs et annexes :

Dépendances exploitables (atelier, stockage ou futur aménagement)

Place de stationnement

Situation idéale en centre bourg, proche commerces et écoles à pieds.

Gare accessible en 8 minutes.

UN BIEN À FORT POTENTIEL :

Possibilité de créer une grande pièce de vie moderne,

Idéal pour un projet de colocation ou locatif

Aménagement des dépendances envisageable.

Parfait pour valorisation après travaux

Investisseurs : projetez-vous !

Potentiel locatif intéressant après rénovation

Possibilité d’optimiser les espaces pour augmenter la rentabilité.

Travaux à prévoir, MAIS une excellente base pour un projet à FORTE VALEUR AJOUTÉE.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs visionnaires souhaitant transformer un espace brut en véritable cocon ou en investissement rentable.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Les biens avec ce potentiel sur le secteur sont rares !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Crepeau vous propose: Venez découvrir cette maison en pierre à rénover de 4 chambres, en centre bourg de la commune dynamique de Belleville !

Idéal pour des jeunes qui veulent investir.

Elle se compose : d'une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée avec son accès direct sur la terrasse couverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une petite pièce de rangement.

Un garage avec un portail motorisé, un cellier, un atelier, un abri bois, un abri de jardin et un poulailler. Un terrain arboré de fruitiers avec un puits mitoyen.

Proximité de la gare et de la 2 x 2 voie de Nantes / la Roche sur Yon.

Ouvertures double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique et tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Au cœur du bourg de Saligny, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme de 141 m², à rénover selon vos envies. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie accueillants avec une cuisine, un séjour et un salon, offrant un cadre convivial. Les pièces de service complètent le rez-de-chaussée : arrière-cuisine, chaufferie, une buanderie, ainsi qu’un WC et une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain et une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté jardin, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou encore aménagement selon vos projets. Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère, avec de beaux volumes et un fort potentiel, en plein cœur de bourg. Une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image ou un investissement À découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe F- GES : Classe F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730- 3750€ […] Voir l’annonce immobilière >>