A VENDRE MAISON 2 PIECES EN CENTRE VILLE DE BEDEE EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Venez découvrir cette charmante Maison située à proximité du centre ville de Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, à proximité immédiate de la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et arrêts de bus, idéal pour les familles bédéennes dont vous ferez peut-être bientôt partie.

Venez découvrir ce charmant petit bout de longère d'environ 48 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m2, composée d'un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, un WC indépendant complète cet espace.

A l'étage, un palier dessert une belle chambre de plus de 13 m2 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 147 m2, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un petit jardin selon vos envies.

Un bien plein de charme, alliant le cachet de la pierre et la praticité d'un logement parfaitement optimisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les Plus de ce bien :

-Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de l'étang du Blavon.

-Maison 2 pièces pleine de charme, un bien rare sur le marché.

-Belle chambre de plus de 13 m2 avec placard intégré.

-Maison traversante, offrant une agréable luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : À proximité immédiate du centre-bourg de Bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec création de valeur. Le bien se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d’environ 400 m² dans une rue résidentielle calme. DESCRIPTION : - Maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour disposant d'un poêle à bois. Une arrière-cuisine / buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. - A l'étage, un confortable palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain, des toilettes indépendants. - Communiquant avec la maison, un grand garage avec une porte motorisée ouvre sur la cour fermée, permettant du stationnement supplémentaire. Jardin devant la maison et accès sur le côté aux bâtiments annexes. AU NIVEAU TECHNIQUE : Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le bien est classé D au DPE, ce qui permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire. ATOUTS Un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans un POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE particulièrement intéressant à rénover, sur un EXCELLENT EMPLACEMENT, offrant la possibilité de créer une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce potentiel permet d’envisager différents scénarios : - Création d’un second logement locatif, - Division du bien, - Agrandissement de la maison principale, - Optimisation fiscale via déficit foncier. Après travaux et optimisation de l’ensemble, il est réaliste d’envisager un revenu locatif global pouvant atteindre environ 2200 € mensuels, soit une rentabilité brute estimée comprise entre 6 et 7 % selon le projet retenu. CE BIEN S'ADRESSE PARTICULIEREMENT : - aux INVESTISSEURS […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne - à rénover

Charmante maison d’habitation mitoyenne d’un côté, d’une surface habitable d’environ 80 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d’un wc, d’un espace arrière-cuisine/buanderie avec wc ainsi que d’une véranda exposée sud.

À l’étage, vous retrouverez deux chambres, puis une mezzanine pouvant servir de chambre au deuxième étage.

Le bien dispose également d’un double garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, à seulement 5 minutes de BEDEE et des commerces, venez découvrir cette maison à rénover offrant un beau potentiel sur un terrain d'environ 2 300 m2.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'un grenier aménageable sur l'ensemble.

Vous profiterez également de nombreuses dépendances comprenant celliers, garage et carport, idéales pour du stockage, un atelier .

Un bien rare à la campagne dans un environnement calme et verdoyant.

LA CHAPELLE DU LOU DU LAC, proche de BEDEE, PLEUMELEUC, MONTAUBAN-DE-BRETAGNE et SAINT-MEEN-LE-GRAND, est située à environ 30 minutes de RENNES, desservie par la N12 RENNES/ST BRIEUC.

C'est une agréable commune à forte identité rurale et au patrimoine bâti riche et chargé d'histoire avec environ 1 050 habitants .

Commerces et services de proximité à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE et PLEUMELEUC (supermarchés, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants?).

Moyens de transport : accès rapide à la gare de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE et réseau BreizhGo en […] Voir l’annonce immobilière >>