Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Vimory, venez découvrir cette maison récente, construite en 2021, de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 135 m², édifiée sur un terrain de 4 188 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, zone commerciale d’Amilly à environ 10 minutes, centre-ville de Montargis à 10 minutes et Paris à environ 1h15. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier. Un garage de plus de 80 m² complète l’ensemble. Elle bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est équipé d’un assainissement individuel par micro-station. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied – jardin et garage Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, avec écoles et commerces accessibles à pied, à 5 minutes de la zone d’Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m², implantée sur un terrain de 720 m clos, sécurisé par un portail coulissant, motorisé. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’un séjour de 32 m², lumineux, ouvrant sur une véranda d’environ 40 m² sans vis-à-vis, qui invite à la convivialité et aux moments partagés en famille et d’une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, idéales pour accueillir toute une famille, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’ensemble de la maison est doté de menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, bénéficiant d’une classe énergie C, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. La maison est raccordée au tout à l’égout. Des travaux de rénovation ou de modernisation pourront être envisagés afin d’optimiser et de personnaliser les espaces selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, le jardin verdoyant et arboré donnant sur un champ, promet de beaux moments de détente. Un double garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien, apportant praticité et espace de rangement complémentaire. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>