iad France - Catherine Baudry vous propose: Villa contemporaine de plain-pied : Espace, Lumière, Économies d'énergie et Sérénité !

Laissez vous séduire par cette maison de 2013 située dans un environnement calme et privilégié. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle allie modernité et performances énergétiques exceptionnelles.

- L'espace de vie :

Dès l'entrée, vous serez frappé par la dimension et la luminosité du vaste séjour. Grâce à sa double exposition, la pièce est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une cuisine dînatoire moderne, entièrement aménagée et équipée.

- Le coin nuit et travail :

La maison dispose de trois chambres, d'un bureau fonctionnel pour le télétravail, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

- Le 'Plus' évolutif :

Attenant à la cuisine, un grand garage de 41m² avec mezzanine offre un potentiel rare : les travaux pour la création d'une quatrième chambre en suite parentale ont déjà été initiés (wc et canalisations déjà installés). Un projet facile à finaliser pour valoriser immédiatement votre patrimoine !

- Côté extérieur :

Le jardin clos et sécurisé (portail et portillon électriques) est un véritable havre de paix. Le terrain étant constructible, vous pourrez facilement y installer une piscine ou une annexe selon vos envies.

- L'atout majeur :

Vivre ici, c'est viser l'autonomie ! Grâce au chauffage au sol et à une installation de panneaux photovoltaïques puissants, vous bénéficiez d'une autoconsommation la majeure partie de l'année. Une maison d'avenir, économe et écologique.

Un bien rare à Villandraut alliant confort contemporain et performances énergétiques exceptionnelles : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bédouret vous propose: A 4 km à l'Ouest, au lieu-dit La Burthe de la commune de Saint Léger de Balson, venez découvrir cette contemporaine de plain pied achevée en 2011 puis agrandie en 2019.

L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² qui accueille le double séjour ainsi que la cuisine avec son cellier attenant.

En suivant, nous avons deux premières chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.

De l'autre côté, le couloir dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté confort, la maison est équipée d'une PAC réversible.

Terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

Assainissement individuel conforme.

N'attendez plus et venez vite la visiter !

**** visite virtuelle possible après contact téléphonique***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>