iad France - Mélanie Signes vous propose: TREFFLÉAN proche bourg et à 15 minutes de la gare de Vannes.

PLAIN-PIED 100 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - TERRAIN CLOS 1041 m2 - PISCINE CHAUFFÉE

À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², construite en 2014 et implantée sur un terrain entièrement clos de 1 041 m², elle allie confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée sud, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant et un WC complètent la partie jour.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

* Confort et équipements :

Poêle à granulés

Pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage)

Piscine chauffée avec local technique

Garage double de 35 m2

Atelier de 20 m²

Terrasse carrelée de 76 m2

Espace modulable en potager ou chenil, selon vos envies

Stationnements

* Atouts supplémentaires :

Maison fonctionnelle et économe en énergie (DPE A)

Secteur calme

Proche bourg, écoles et arrêt de bus à 200 m

Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 minutes de l'entrée de Vannes maison T6 de plain pied achevée en 2014 de plus de 100 m2 orientée sud sur terrain clos de plus de 1 000 m2 avec piscine chauffée.

Ses volumes généreux et fonctionnels accueillent une entrée avec placard, un WC, un cellier PAC, un salon-séjour avec poêle à granules et espace cuisine A/E de près de 40 m2, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative donnant sur terrasse.

Vous disposez également d'un double garage, d'un abri de jardin et d'un chenil si souhaité..

Très lumineuse et très bien entretenue, ses belles prestations (fibre, climatisation réversible, poêle à granules, baies alu, volets roulants électriques, piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée de 115 m² – 4 chambres – Grand terrain arboré de 1 011 m² – Exposition idéale – Dépendances & panneaux solaires

Découvrez cette charmante maison familiale de 1983 entièrement rénovée, offrant 125 m² de confort et de luminosité, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 011 m².

Située dans un environnement calme, elle combine parfaitement modernité, économies d'énergie et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée : un espace de vie agréable et lumineux

Séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition

Cuisine (à préciser selon votre configuration) attenante

Une chambre de plain-pied, très pratique pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Salle d'eau rénovée

Véranda idéale comme espace détente ou salle à manger d'appoint

Cellier offrant un vaste espace de rangement

Étage : un coin nuit fonctionnel

3 chambres spacieuses

Salle de bains

WC indépendant

Placard de rangement

Atouts majeurs

Panneaux solaires : un véritable atout, générant une réelle plus-value énergétique et économique

Chauffage électrique + poêle à pellets récent offrant un excellent confort thermique

Dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet personnel

Terrain arboré, engazonné et parfaitement entretenu

Exposition optimale garantissant clarté et bien-être

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>