iad France - Anne Bouichou vous propose: VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 M2 HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 M2 -

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas.

Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air.

La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola.

Les prestations de qualité :

- VMC

- Climatisation gainable

- Panneaux solaires

- Poêle à bois GODIN

- Cuisine équipée récente (2019)

- Porte de garage motorisée

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Saint-Nazaire-d’Aude – Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE

Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit.

Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte.

Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré.

La propriété offre de multiples possibilités de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES

JARDIN 1500M²

PISCINE

BUANDERIE

ATELIER

GARAGE

Charmante Maison de 108 m² 3 Chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude.

Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108m² sur un terrain de 1500m² est un véritable havre de paix.

L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets.

La pièce à vivre de 54m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois.

De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable.

**Détail des surfaces:**

- séjour : 29.73 m²

- coin repas : 11.67 m²

- coin cuisine : 13.35 m²

- chambres : 12.21/13/14 m²

- buanderie : 24 m²

- atelier : 32 m²

- garage ouvert : 50 m²

- abris de jardin : 18 m²

- Piscine 10x4

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>