iad France - Angélique Magne vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON**

Située à Saint-Magne-de-Castillon, cette maison traditionnelle neuve de plain-pied construite en 2022 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 92m² habitables et un terrain de 620m², cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquilité et qui souhaite juste poser ses valises.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**

- 2 chambres spacieuses

- Séjour lumineux donnant accès à la terrasse

- Cuisine équipée à l'Américaine avec cellier attenant

- WC

- Salle d'eau

**AVANTAGES:**

La maison bénéficie de multiples ouvertures qui assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur.

**ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS:**

- Fibre optique et assainissement collectif pour un confort moderne

- Garage pour protéger votre véhicule

- Chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort thermique optimal

- Récupérateur d'eau entérré

- Parking extérieur

- Aucun travaux à prévoir, maison neuve en parfait état

**ENVIRONNEMENT:**

Proche des écoles, des commerces et des services de proximité, cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour le quotidien. La gare à proximité offre une accessibilité facilitée vers les grandes villes.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, confortable et fonctionnelle dans un cadre paisible à Saint-Magne-de-Castillon. Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lilou Auroux vous propose: À Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied de 74m², construit en 1990 et en bon état.

La maison se compose d’un séjour de 26 m², d’une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres une de 11 m² et une de 14 m² , d’une salle d’eau de 4 m², d’un WC indépendant de 1,29 m² et d’un cellier de 4 m².

Implantée sur un terrain plat de 978 m², cette maison offre un beau potentiel extérieur (jardin, aménagement paysager).

Un garage de 15m² complète le bien.

Commodités à moins de 2,5 km : commerces, écoles, centre médical, supermarché.

Idéal résidence principale, primo-accédants ou investissement locatif.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Pouyet vous propose: Maison de plain-pied – Proximité immédiate des commodités

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie pratique, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF accessibles à pied.

L’entrée s’ouvre sur un SEJOUR DOUBLE lumineux avec CUISINE AMERICAINE entièrement équipée et aménagée, complété par une ARRIERE-CUISINE.

L’espace nuit comprend 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, 2 SALLES D'EAU et toilettes indépendantes, assurant un confort au quotidien.

À l’extérieur, une terrasse couverte, un abri de jardin et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Maison raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Plan disponible sur demande.

Un bien fonctionnel dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie serein.

Disponible pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Béatrice Pouyet vous propose: OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT

Maison de plain-pied construite en 2008, actuellement louée (fin de bail : décembre 2027).

Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : gare SNCF, écoles et centre-ville.

Descriptif :

-Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m²

- 3 chambres

- Salle d’eau

- Cellier

- Garage attenant

Prestations :

- Tout-à-l’égout

- Double vitrage

- Taxe foncière : 558 €

Un bien fonctionnel et bien situé, offrant une opportunité d’investissement dans un secteur recherché.

A votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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