iad France - Sandrine Herboux vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Migron - Un Véritable Havre de Paix

Vivez l'exception dans cette magnifique demeure historique située à Migron, conjuguant élégance, charme et modernité. Nichée au cOEur d'un jardin arboré de 670m², cette demeure de 229 m² habitables est un véritable bijou architectural, alliant le cachet de l'ancien à des prestations résolument contemporaines.

Dotées de 7 cheminées d'époque et bénéficiant d'une rénovation soignée tout en préservant son authenticité, la demeure se compose de 5 chambres spacieuses dont une en rdc avec salle d'eau et wc permettant une vie de plain-pied, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour la quiétude de ses occupants. Les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante équipée, un vaste salon-séjour et une entrée accueillante, sont pensées pour la convivialité et le confort. Le tout sur une cave totale parfaitement saine.

L'ensemble se distingue par sa rénovation méticuleuse qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en apportant des équipements modernes pour un confort sans faille.

La demeure bénéficie également d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une dépendance de 117 m², indépendante et parfaitement entretenue, offre un potentiel infini (salle de sport, bureau, patio, etc.). Le jardin entièrement clos garantit intimité et sérénité dans un cadre verdoyant.

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de raffinement, où art de vivre et élégance se conjuguent à la perfection. A seulement 5 km de Burie et à 25 minutes de Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, la commune de Migron offre également des commerces de proximité pour un quotidien pratique et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Maison Familiale – 6 Chambres – Dépendances & Stationnement Camping-Car

Idéal : Grande famille, artisan ou projet locatif.

Maison de caractère offrant de grands volumes habitables et un fort potentiel d'aménagement. Secteur : [Ville/Quartier].

Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et Volume

Séjour / Salon : Grand espace avec insert à bois (chauffage performant et convivial).

Cuisine : Pièce séparée, aménagée et équipée.

Espace Technique : Buanderie indépendante + WC séparé.

Potentiel : Transformation facile de la buanderie en salle d'eau pour créer une chambre au RDC (vie de plain-pied).

Étage : Espace Nuit et Réception

6 Chambres : Toutes distribuées par un palier (pas de pièces en enfilade).

Salle de réception / Jeux : Une vaste pièce supplémentaire pour loisirs ou dortoir.

Sanitaires : 1 salle d'eau + 1 salle de bain avec WC.

Extérieur et Dépendances : Le point fort

Stationnement : Porche couvert haute taille, adapté pour camping-car, fourgon ou plusieurs voitures.

Dépendances : 2 bâtiments en dur pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Terrasse : Espace extérieur aménagé, sans entretien complexe.

Fiche Technique & Diagnostics

Amiante / Termites : Diagnostic NÉGATIF (Absence totale).

Plomb : Uniquement sur les peintures de deux portes.

État Général : Sain et entretenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Rossignol vous propose: GRANGE TRADITIONNELLE 160 m² env. et MAISON PLAIN-PIED EN PIERRE 120 m² À RÉNOVER ENTIÈRE​MENT - JARDIN ARBORÉ 2600 m² env.

*** Découvrez cet ensemble immobilier atypique constitué d'une grange traditionnelle de 160 m² env. et d'une maison en pierre à rénover entièrement de 120 m² qui fut une ancienne salle de jeux et de banquet villageois.

Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, ni de compteur d'eau, ni de compteur d'éléctricté.

Des travaux importants sont à prévoir notamment charpente de la grange à renforcer, couverture de la maison à remanier.

Ces deux bâtiments sont implantés sur un grande prairie arborée situé en zone constructible et pourraient être transformés en lieux d'habitations.

Le jardin partiellement clos dispose d'arbres d'ombrage et d'une partie cour qui permet le stationnement des véhicules.

*** LES + DE CE BIEN :

- Environnement très calme au centre du village d'Azac 17770

- Bus scolaire à proximité (Vers Saintes et Burie)

Taxes foncières : 290 eur.

Contactez-moi dès à présent plus d'informations et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>