.la petite agence vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre de plain-pied à 2 km de la plage.

Située à seulement 2 km du centre-bourg et de la plage, et à 500 m du site historique de la Batterie de Merville, cette maison de 95m² vous séduira avec ses nombreux atouts :

Espace de vie :Entrée menant d'un côté à une première chambre de 9,3 m², et de l'autre à une cuisine aménagée et équipée (avec un premier WC indépendant).

Cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 25 m², équipé d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver.

Pièce coup de coeur : Le séjour s'ouvre sur une grande véranda de 21 m², idéale pour profiter d'un espace baigné de lumière en toute saison.

Espace nuit & Sanitaires :Un couloir dessert une seconde chambre confortable.

Une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette.

Un second WC indépendant.

Les extérieurs & annexes

À l'avant : Un premier espace extérieur polyvalent (pouvant accueillir un véhicule, actuellement aménagé en terrasse agréable).

Dépendances : Un second espace donne accès à un cellier pratique (abritant le ballon d'eau chaude, l'emplacement machine à laver et du rangement).

À l'arrière : Un espace en longueur avec plusieurs petits cabanons de rangement, idéal pour le jardinage ou le stockage.

Les + de cette maison

Plain-pied complet

Charme de la pierre

Chauffage économique au poêle à granulés

Grande véranda de 21 m²

Plus d'informations avec Angélique

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié, un jardin arboré et un charme authentique sur la commune de Merville Franceville Plage!

EN EXCLUSIVITE, Delphine LAURENT, conseillère CAPIFRANCE vous propose à la vente, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Merville-Franceville-Plage ( proximité de Cabourg, le home varaville), à seulement 400 mètres de la mer et des commerces, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité des pins.

Dès les premiers instants, elle séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une véranda récemment rénovée qui apporte une belle lumière dans la pièce à vivre, d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres, dont une avec placard.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une buanderie extérieure équipée d'un WC et d'une douche d'été, particulièrement appréciable après une journée à la plage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 578 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre agréable et intimiste, propice à la détente et aux moments en famille.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage et la rénovation de la cuisine et de la salle de douche, possibilité également de faire une extension.

Un beau potentiel pour personnaliser cette maison et lui redonner tout son éclat, tout en préservant son charme.

Située à deux pas de la mer, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre en bord de mer.

Un bien rare par son emplacement, son jardin et son potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>